小弟目前也陆续看房中，
想买一栋房子跟3宝一起住~
竹北太贵俗俗，目前看新丰湖口一带
版上爬文的几个建案大部份都有去看过了~
价格部份，现场的销售员就直接翻本子，看牌价
然后说到：“目前我的扣打就是打93~95折不等”
：“目前我的扣打就是直接折13~20万不等”。。。之类的
但他们一定还有下修的空间可谈吧？只是要看如何与销倍员斡旋~
请问一般成交价会坐落在牌价的多少空间才算合理呢？
另外一个部份提到，所谓“实价登录”，
是登给其他参考价格及政府避免破坏行情用的，
但实际真正的成交价并不会反应在实价登录上吧？

七折开始谈，不买的最大，湖口乡下地方不保值他比你急

如果是新屋 我觉得要看建商 有些好建商价钱会比较硬次等的建商 甚至评价差的 价差空间就真的不小

'我的'扣打是xxx，代表他还有戏要演

小弟跟几次评价好及差的建商开过价 感想价差真的可大可小

所以小弟看法是 先看您建案的建商评价 再来决定开价折数评价好的建商 你不买也会有死忠买盘买走

实价登陆六折值得买 剩下都虚的价钱

坐等一成

看建商 不过现在实登很少在造假了

我买上新庄.开价1300成交1100

参考实价登录 不会差太多成交价最低最高 之间 抓个值

还实价六折哩 看谁想卖你

自己要买时一套 不妨换位思考 当卖方时 能接受买方这种出价吗 XD

实价6折...= =

不是想不想的问题 股票下杀也没在问你想不想卖值多少就该跌到多少 别再白冰冰装范冰冰了

不如请楼上大大示范如何实登六折能买到吧 怀疑你买过房吗

现在的价格不是永远的价格 有人说要现在买吗 科科

新丰很贵

这里一堆没买过房的教人买房 跟处男教人打砲一样

最近刚买房，个人经验一千多的房子大约砍两百

实价六折…2015的实价在2018就六折的案例是有啦…

想买几折就杀几折啊 这还要人教？

2011年板桥中正路预售 开65成交51

竹北2间喜欢的，开89折全失败，留给出得起的买好了

最近谈一间 在回龙 开1570 我出1500 直接叫我去买别间

好奇 当盘子需要什么技术吗 够盘就行吧 要教人什么?

实价登录六折应该不现实吧，我想应该九折差不多，实价减个一两百万当做装潢价折让

当地的房仲有机会套到成交价格讯息01发问可能也问的到 在往下减五%碰运气

开价打一折

你去买房怎么来这里请教月入不到30k的人呢??

楼上, ptt不是都各各年收300万人人都有30cm吗@@a

晚上去你想买的地方溜溜狗。看一下当地晚上环境，顺便看一下真实点灯率，去之前要先作功课，看看附近房是几年的，你心里才有个底。基本上，新竹地区空房非常多，不及的话，可以慢慢看

#1RMh5Yym 参考我的血泪史,信PTT下场就是被当白痴

晚上没事开车去附近停著观察下环境 看有没有居民可以聊天建商跟建案品质都会影响到牌价啊，有些建商就是习惯开高，成交价打个七折都没问题但也有不到九折的，还是很快卖完

其实可问看看他可不可以送你 税金手续费什么的你可以帮他付 也许会问到房子太多 有看你很顺眼的 就成交了反正不问白不问

哦！不要买最大。反正现在只剩自住客看那些人可以撑多久。都在叫政府自备一成去救他们了

笑死，还实价6折勒XDDDD 键盘买房喔...实际有买就知道，基本上实价登陆就差不多那个价了，顶多再砍零头

我也在看新丰，想请教大大在看哪一区呢?我也很想知道实价登陆到底可不可信!!

实价中古屋比较能参考，新成屋就是仙拼仙。把仲介当成诈骗集团来看，或许你会比较冷静看待。

先看牌价实不实在 前几楼在那边6折7折 键盘买房??