家里房子谈都更快成了 用权变方式 但家人开会后有不同意见
因现在房市超不景气 房价下跌中
要预判未来房市状况
因盖好交屋可能也都2023年了
预计能分到两间半左右 价值约6千万
地点在台北车站那的京站附近 承德路上
家人有的说要把两间半 全换成现金
以免因房价下跌 2023年房子盖好拿到手
搞不好只剩四、五千万的价值
用权变模式可先说好都换成钱 2023年还是现拿六千万现金
避掉房价下跌的风险
(但我始终怀疑有这么好？)
有的如乡民所说 房市是经济火车头 且地点很好很抗跌 应该要选两间
有的说折中 选个一间就好 剩下换成现金
家族人很多 意见拿不定
这感觉就像在玩选择权
查查新闻 现北市房价根本无量下跌中
问问乡民们 都更要选2间 1间 or 都换成现金？

京站附近没有都更吧？异地转移？拿现金通常只有拿房屋估值的60%左右所以通常还是选房 除非你预估最近有什么天灾人祸

请问两间半要怎么拿？两大户加一小户？

长期来看钱一定最不保值

半间没有完整产权的看要先换钱或是把另外半户买回来

听起来家里很有钱，羡慕

但交屋后要卖会有房地合一税的税务问题,交易成本高喔除非打算平转或自住

通常权变估出来的可分配价值..用市场交易来看会略低不太建议在现在这阶段就直接全选现金的方式

看你家那些现金拿出来后要干嘛啊？若无投资计画只是丢银行甚至花掉,那我选放在房子里而非拿现金

拿房子收租金，有本事就再理财增贷没本事的拿现金也只是赔掉而已，拿房子至少还能住

不缺钱(只是丢银行或是其它投资已经不少了)那要房!!

那个位置哪还要担心跌

因为地点太好,不会跌到哪,就算跌不缺钱再等涨啊~租金也是收入. 不觉得换现金会是比较好的做法而且你不是还担心有可能那么好之类的想法,那就别换现

选房

市场试水温 当预售屋卖权利测试价格？3000万的房子租金报酬率非常差...

交通便利，离三铁近不会跌只会涨，少子化影响的是郊区没人住的房价。工作机会多的地区只会越来越热。投拿房一票

不赞成房子全留下来.房地合一税后房市难有追价力道

盖好后拿房的价值会破亿，等不等？

尤其是北市这种房所比15倍的地方看来楼上还是真心认为只涨不跌...个人拭目以待会不会超越香港, 变成全球第一

一堆人看空，结果拿房的占多数。

会选北市的就不会是领死薪水的，再来放宽外国人买房限制一开，这区抢手。

拿钱

有钱人的烦恼~~

先考虑换了钱要投资在哪里建议换房。等交屋后五年再卖价格较优

换钱，真的需要房子再去买新成屋

除非有急用才选钱吧

我看缓跌但此例拿钱要干嘛？

家里经验, 拿现金亏非常大

房子 京站那边怕下跌XD

附近看那里,大同区应该还有再谈的,延平北路上有在盖的,也还有在谈的

重点是要选钱的话当初何必花时间谈嘟更,直接卖就好了

房子

有谁的房子想走都更的，可以站内我喔

绝对是房子

承德路一段三丰建设那块？地段很好，选房子

缺钱就换钱，不缺钱就交屋再贷好贷满

当然是选房子 然后拿房子去设理财型房贷 选我正解

一堆看空然后大家建议选房子，蛮有趣的XD

选现金，投稳定型投资

房子，有钱没投资能力跟概念，只会败光花完

还是拿房子好 进可攻 退可守

京王？我选房

你要考虑到家里突然多了一大笔现金 很容易有人想做怪或是拿去东花西花就败掉 换房子大家都不要打歪主意XDDD整天争产就饱了 人性啊

房子 等盖好后 你6000万现金还不见得买得到

拿2间房，半间变现

房子...半间变现

钱看是在谁手上 如果是在菲比斯手上会翻好几翻一般人拿房子收租倒是比较稳健选择你有办法预测到2023年 你光做股期权都发了 还猜房地产

拿2间房 再买下半间 共3间

呼口号啦，老人住哪

真恨自己投错胎