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北市大楼跌破6字头 下半年3原因恐跌不停
好房网News记者黄靖惠／综合报导
北市地政局公布6月份月报，依据实价登录分析大楼房价，单月下跌2.75%，平均单价58.4
万，跌破6字头大关。专家预测，下半年仍是续跌趋势，主要受鬼月、选举、升息三因素
影响。
北市地政局近日发布最新住宅价格指数，今年3月标准住宅总价1342万元，单价49.34万元
，住宅价格指数下滑至107.23，较去年同期微跌0.07%，其中大楼住宅每坪单价今年2月站
上6字头大关后，今年3月再度下跌，甚至跌破60万大关，只剩下58.4万元。
台北住宅大楼跌破6字头。图／好房资料中心台北房市情境图，空拍大景。（好房网News
记者张圣奕／摄影）
天时地利不动产总经理张欣民表示，台北房市反转后，移转量萎缩，多数买家仍在观望阶
段，也让市场呈现屋主降价、买气就增，若屋主拉高价格、买气又降低的循环，一来一往
房价仍然高不可攀，让不少想买房的民众只能干瞪眼，所以成交的关键还是在于价格。
他认为，今年2月住宅大楼单价站上6字头，可能受年前交屋潮影响，等季节因素一过后，
没有量自然无法撑价，认为下半年北市房价仍是续跌趋势，主要受到传统民俗月“鬼月”
看屋人潮减少、交易量减少，再来是年底选举可能会转移焦点，最后九月央行召开理监事
会议，也有可能决定是否升息等议题，全部都牵动着房市交易量。
心得：
1. 笑死人 大大们都说风向变了 数据要看背后的隐藏意义
再不然还有房板毕业文佐证 房市正要起飞 傻空笑死人
记者和房仲业者有板上光靠收租就数钞数到手软的大大专业吗?
2. 笑死人 下半年跌不停? 看来又是预言大师
息都还没升呢 央行有那个种敢升吗?
等到青年1成自备款通过 房价再涨1倍 升10码都不怕
3. 笑死人 又是交屋潮 天天交屋潮 傻鲁空才在交屋潮
还扯鬼月 鬼月也可以当作看空的理由?