20180806 补充一下
环保室在B1，这个应该要多关心一下通风设备怎么规画
例如山海汇也在B1但完全没有通风设备，以后应该会臭到
住户哇哇叫，国泰这案子因为地下室还不能下去看
所以不确定他们怎么处理
网络上很容易可以自己找到的格局之类的心得就不放上来了
有兴趣的人自己做功课，在现场代销盯很紧，所以我也不好意思
狂拍照，照片不多，主要以为文字为主
84户，一共4只电梯，两栋，一层两户，72坪在两侧，61坪在中央
61坪夹在中间但还有两面采光，其实也满亮的，72坪的三面采光
白天完全不需要开灯。不过靠近全联那个方向的72坪有点西晒
靠近和平路这一边的则是有点太靠近国泰只有一街之隔，还正在
盖的另一栋大楼(好像还没开始销售)。公设比在有双逃生梯的
状况下，32%算是满低的，然后建照应该是比较旧的，所以逃生梯
不需要依照新规定，设置一个超巨大无遮蔽的开口，不会有逃生梯
在台风天狂泼雨进来导致梯间油漆剥落甚至是淹水的状况(逃生梯如
果有大开口又没内缩绝对不要买，超容易在台风天导致一楼梯间或是地下室
大淹水)
大楼前方有中正足球场与中正高工，左前方还有一个收费
停车场在养地，感觉之后应该会盖一般大楼，不过基地不够大
可能是盖14楼的大楼而已，如果买在中间楼层的话，到时候视野
可能有一小部分会被遮蔽住。
不管高低楼层，看出去景观都满不错的，低楼层正好面对运动场
整排树，高楼层可以看到整个高雄港，背面看出去则是可以看到
寿山还有左营区，有点厉害 (话说梦时代离一堆工业储存槽好近阿)
https://imgur.com/tBMvrQs.jpg
钢筋水泥这部分，代销似乎没有很清楚细节，因为看身体健康的
所以也没逼迫她帮忙查。
这一案也有做全热交换机的规划，上次提的本业天亩苑算不错了
可是跟国泰的案子相比，还是输惨惨根本不是同一个数量级，只能说
国泰不愧是老牌子，规划真的超仔细。开口位于客厅梁柱上方，预留
的管径是6吋管，这才是大坪数所需的250CMH以上机种需要的管路，
一般的3吋管只能用150CMH的机种，换气效率根本不敷使用(但高雄有特地
设置已经在前段班了)。然后管路进房间的位置都留得很高，这样才不会到时候
要做天花板遮住管路的时候还要降低高度，很优秀。
铝门窗是中华铝门窗，看到的时候有点错愕，虽然也是不错了，可是
在高雄1坪30万的房子，没配个YKK好像不太符合身分地位 XD
室内非常通风，大门关上，前后开窗风就很大了，满凉爽(开大门
才会有通风的房子千万别买，除非有打算装全热交换机)
跟水的部分，大楼配有全栋式净水，软水系统，在看管路的时候，进水
的主干管居然看到NSF认证的配件，这我第一次在高雄看到耶，一般标
准没漏水就很不错了，看到有认证的配件整个吓傻。主卧的浴室是无障
碍厕所，没有门槛挡水，所以在门口还有做排水沟。厕所中间有一只超
大的落水头，我猜应该是雅丽家的防臭总存水弯，其余厕所小的落水头
，都有安装防臭防蟑装置 (不过阳台的落水头好像没有，看到后来有点
累，没有特别拿手电筒去确认)
(话说厕所贴的石材满漂亮的，但听简介听到有点恍神，忘记是什么材质
了 )
https://imgur.com/DZ8JVKb.jpg
消防管的部分，看到一个满好玩的结构，转角的地方，不是一般的结构
看起来很像是浪型金属管，功能不知道是啥，这个要请专业的人来评论了
https://imgur.com/hCG7OOg.jpg
电的部分，有个超巨大的电箱与弱电箱，几乎都有漏电保护，不过看的
时候有些项目被金属档板挡住了，代销的小姐又盯很紧不让拍照，不然是
满想偷偷把档板移开来研究一下，里面到底配了啥。比较确定的是，几乎
都有漏电保护，底下还有一组专门给备用电源用的开关，但精确有啥功能
因为被挡住的关系，也没办法抄料号去google，代销也不太确定，于是就
没有更深入研究了。弱电箱也很大，里面要放网络的小乌龟满宽裕的，
不会遇到散热的问题。在厕所或是可能泼到水的地方，插座都是有保护盖
的，这好像也是这一两年第一次看到建商一开始就规划的，不需要自己
额外改装，好多小地方都看得出国泰的实力!!
https://i.imgur.com/z2uL515.jpg
厨房就进口NOBLESSA厨具，BOSCH洗碗机及ARISTON烤箱，没啥好挑剔的，
比较特别的是流理台下方已经有安装了简易型的净水器，净水器管路
转弯的地方都还有配上管路转角器，避免管路转弯造成的张力去拉扯
接口而导致漏水。里面有两组插座，应该要安排啥都够用了，可惜这边
没用上有保护盖的插座，不然就要给满分了。洗碗机的排水管接口的部分
居然不是用黏的，而是有选用特殊三通，接口的地方会比较耐用，也比较
不容易松脱(回头看看自己家的，为了接洗碗机的排水结果得牺牲掉存水弯
默默觉得输人不只一条街，有点哀伤)
进水龙头的管路上，还加了一块配重的橡胶块，应该是为了水龙头开关的
时候，降低水流速度改变造成的震动(有点类似水槌的状况)，也可以减少流理台
的异音(这个不知道哪里有在卖，也想买一个来装)
https://i.imgur.com/y2Zgfu4.jpg
https://imgur.com/LSguDQP.jpg
这是我家的，插头很卡，管路难接，存水湾还被牺牲，对比之下很哀怨，
有没有懂水电的大大给个建议(目前使用是正常没遇到问题，不过少了存水湾
总觉得不太安心)
https://i.imgur.com/0XofdcJ.jpg
有一个开放式的游泳池，上方无遮蔽，我个人觉得这个池后续应该会废弃
因为旁边紧邻一个公寓，游泳时大家街坊邻居坐在阳台泡茶边看你身材
除非很需要大家关注的眼神，不然一般人应该都不太能接受这样的设计吧?!
https://i.imgur.com/drBfW9M.jpg
地下室停车场没办法下去看，看图面感觉应该还满好开的，不过有几个车位
应该很悲剧，1~4, 36~41
https://imgur.com/uPwUvWA.jpg
大厅有挑高，面宽又宽，看起来很气派，壁面也都有用上石材来衬托
oxoxoox , 写到后来有点累了，后面懒得打了，整体来说建筑品质很好
附近交通不算特别便利，不上不下，对于我这种通勤族来说，实在没有吸引力
一坪30万算是满高的，差不多的预算我可能还是会比较偏向庆旺的文化首馥
虽然施工细节输国泰一大截，但也反映在价钱上面了，而且位置相对比较好
补充一点，税
https://i.imgur.com/AlYv10y.jpg
这张建照虽然是旧建照，照代销的说法应该101年的建照，上网查了一下，
显示是105年，这样税应该还是新制，不能用旧制吧？再加上超高大楼的税应该
也是颇贵，不知道会不会超过3万