※ 引述《lovemiko (艾小米)》之铭言：
: 前提 买家(原po)是看到合适的房子很呆的首购
: 6月份的时候，看到合适房子时就下订
: 价钱也顺利谈拢，下星期就要交屋了
: 这个时候因为要装潢，要请屋主请空，这时和仲介联络
: 可是之前没有注意到 现况交屋 的字句 (原po 真的太傻太天真)
: 所以仲介说那个要自行处理。
: 毕竟太傻太天真的原po已经把钱都汇入履保帐户，
: 屋主方面也已经清偿贷款了。
: 这时候，仲介突然说有验屋这个工作，
: 原po才想到当时只有看大致屋况，没有细部看过 水压 壁癌 什么之类的，
: 友人建议找专业验屋的帮忙看，可是看了之后如果有问题，还有得救吗？
: 家人说现在剩交屋程序，看也是白看的…
: 唉！有专业的可以帮忙指点一下方向吗？ 感恩
手机回文，若有排版不顺请见谅。
本文不讨论多空，要刷存在感的、
或故意乱酸引战的，请自爱好自为之。
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以自住出发点来买中古屋
个人最喜欢原始屋况
或者不要太多复杂的木作装潢
个人也最不喜欢壁纸
不过，曾经买过一间中古屋。
屋主是一手持有15年屋龄
整个屋况保持不错
但是唯一的缺点是有壁纸来装潢
不过有鉴于是卖方是自住客没其他复杂装潢
所以还是签约了。
结果验屋当天，屋主把所有家俱清空后
赫然发现有一道墙壁上的壁纸有严重脱落的痕迹
上面还有奇怪的颜色，当下询问屋主和仲介
得到的答复是，墙壁中有牵管线接到厕所的热水管，
N年前有破裂过，但是前屋主为了省钱
直接重拉热水管线，经后阳台接外管沿着建筑物外围到厕所取代
原有的热水管封死。
其实当下对仲介没有事先告知非常不爽
（屋主说他有和卖方仲介提过这件事）
后续当然有对仲介隐瞒事实的事情做一些交涉（扣除仲介费）
不过这篇要讲的是对疑似漏水的部份
如何做后续的处理。
因为对房屋现况有漏水疑虑
但是屋主却一再保证现况没有漏水
最后，请仲介以及买卖双方各自找到
防漏师傅做了三份后续估价单
最后协调后以中间价位的估价单为主
先将尾款扣除此估价单价钱，先行处理后续交屋的事宜。
但是额外签了一份买卖双方的协议书
交屋后，我先请人把所有壁纸刨除
然后放置两个礼拜并观察有无漏水之现况。
若有，则我可以将原本估价单上扣除的金额当做后续防漏处理
若无，则原价反还。
以上可供各位参考。