※ [本文转录自 WomenTalk 看板 #1RMiLQLI ]
作者: hazukasii () 看板: WomenTalk
标题: [讨论] 房东问我要不要买他的房子
时间: Fri Jul 27 15:10:15 2018
去年10月搬进现在租的地方
是有门牌的独立套房
一房一厅有厨房有阳台有代收垃圾和管理室
签一年约到今年十月
之间房东也算不错
东西坏掉也很快就处理好
有打算约满再签一年
昨天房东说约满他打算卖掉了有没有兴趣买他的房子
他会以我缴得起的价格卖我
如果又要搬家真的很烦恼
因为家具全部都是我的(电视沙发书柜洗衣机双人床等等)
如果找隔间的套房我的家具就放不下了
但也很难说这几个月会出现我租得起的空屋
我其实很心动
我其实很心动
在考虑几个点是
房子已经20年,缴完贷款不知道之后会是什么情况,而且套房在银行很难贷
房东急着卖也觉得好像哪里怪怪的(房市有变动?需要钱?)
不过已经在住的房子是不用担心房东不交屋或房子有问题就是了
也可能是套房难脱手房东看有人喜欢想说可以卖了
我是不觉得我之后会需要脱手
毕竟没有要走入婚姻的人还是要有自己能住的地方不要靠别人
我也不会有小孩不需要多大的房子
以上是我想的到的部分
想看看大家的想法
作者: GraceMa (GraceMa) 2017-07-27 15:11:00
买套房很多银行不让贷款哦由此可知买套房难脱水 请慎重考虑脱手
作者:
homey (岁月静好)
2017-07-27 15:12:00最近在找租的房子 空房没家具的案件也蛮多的最近在找租的房子 空房没家具的案件也蛮多的原po可以多多看网站 不用怕找不到
作者:
MRFROG ( )
2017-07-27 15:13:00ㄜ 地点价位 收入啥的都没讲 是要怎么帮你评估
作者:
Carnot (Carnot)
2017-07-27 15:15:00没有要走入婚姻没有小孩的确住间小套房就好
作者:
leoth (小猫)
2017-07-27 15:17:00愿意照实登价6折就买
先看价位跟地段，难贷是一回事，就算之后结婚搬走，能出租也是一笔收入
作者:
a181425 (蕊)
2017-07-27 15:22:00套房不好贷款，可以去房版po文看看
小套房新的还好..久了会变成贫民窟 以后你就知道了你去台北市看看那些超过15年的小套房..龙鬼蛇神
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2017-07-27 15:30:00地段 租屋环境 都满重要房东是不是急着脱手是其次 重点是你要觉得价格可接受
作者:
leoth (小猫)
2017-07-27 15:32:00买啦！！当做每月缴房租方式，就有自己的家
看价格多少耶 你跟他出300万啊(房东立刻就不理你了
作者:
akizut (阿庭)
2017-07-27 15:38:00小套房日后居住环境我是不敢想像
看你预计住多久的房租 跟他开的价钱比较阿 搬走后可以自己当房东
套房确实难贷款 但是如果房东愿意便宜卖倒是真的可以套房确实难贷款 但是如果房东愿意便宜卖倒是真的可以考虑 你可以在租别人
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2017-07-27 15:47:00484在兴隆公宅附近？柯P做得好！
作者:
shonbig (香槟)
2017-07-27 16:02:00高雄后火车站很多套房式都住社会低端 给你参考
作者: jeffrank 2017-07-27 16:08:00
买啦 以后可以当纯情房东 奥房客
你不结婚，价钱ok可以考虑。不过套房不好转手贷款也弱势
作者: tita123 (tita) 2017-07-27 16:10:00
地段好可考虑 自住出租都不错 而且是婚前财产
作者: KevGarn21 2017-07-27 16:12:00
location 几房 屋龄? 觉得价格合理就买啊 最差状况就新屋主不租了要你搬 如果是我会选择搬啦 买房是20年大事买了自己不喜欢的干得要死
作者: KevGarn21 2017-07-27 16:16:00
呃看完文建议你搬 家具就给家人吧 不然你再找不副家具的套房租 20年的套房 你贷款付清25年 除非大学附近好租之外 上班族5万月薪以上没人要破烂套房
作者:
LT26i (图书馆)
2017-07-27 16:17:00如果在火车站附近。可以考虑一下
作者:
canfish (能鱼)
2017-07-27 16:17:00买卖不破租赁 他要卖他自己去找人啊 别因为搬家麻烦就决定阿 背一二十年贷款更加麻烦
作者:
taohua (taohua)
2017-07-27 16:18:00你可以用租金反推房价 报酬率看几% 高的话可以买
作者: csyhri 2017-07-27 16:21:00
不要买
房子20年 你缴完就大概40年了....你还能脱手吗？房子20年 你缴完就大概40年了....你还能脱手吗？
作者: bab7171 2017-07-27 16:30:00
房东是投资客，就会想马上脱手
作者: KevGarn21 2017-07-27 16:31:00
套房不会贷到20年啦
作者:
cat663 (猫婷)
2017-07-27 16:37:00基本资料要说清楚啊，坪数多少？地段？房东开的价格？
是啊 如果要大家帮你评估当然要说清楚各种资讯不然大家也无能为力
作者:
asd0604 (TY_Oscar)
2017-07-27 16:45:00你都住这么久了自己评估好吗？
作者:
GAGA1 (嘎嘎)
2017-07-27 16:46:00妳没有要结婚 很适合买套房 便宜就下手囉
作者:
TousBaby (披着虎皮的蛋糕)
2017-07-27 16:47:00套房不好脱手
你喊个三百万试试基本上你的问题只在于要花多少钱买 其他都不是问题
作者:
kemus (kemus)
2017-07-27 17:01:00明明20年房屋就还好，看是什么建材造，贷个15年也还好，15坪以下几乎就贷7成，自备款多拿几十万，总价350左右都还好，自己斟酌，以后拿来投资也不差，地点好的话，再算算投报率好不好
作者:
geige 2017-07-27 17:05:00多少卖才是重点吧
作者:
dufanv (只是陌生人)
2017-07-27 17:08:00感觉是因为房价在降了
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-07-27 17:13:00够便宜当然ok…他求卖当然是由你喊价
作者: kakulukiya (Mr.BigLong) 2017-07-27 17:16:00
20年 建议不要20年 建议不要
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2017-07-27 17:30:00他怎么知道什么价位你缴得起
作者: happyblack 2017-07-27 17:39:00
会不会你是他问的第274个房客？20年好旧喔！
作者:
yddet41 (姜)
2017-07-27 17:43:00太旧了
作者:
asapken (asap ken)
2017-07-27 17:44:00看地段，说不定他是被套牢想找人接
作者:
leoth (小猫)
2017-07-27 17:49:00买下啊！！地段不错
作者: anewone (拼命赚钱存钱) 2017-07-27 17:51:00
建坪15以上，经济条件好 应该还是可以贷到8成以上
作者:
zenuo (坚持到底永不放弃)
2017-07-27 17:55:00地点 价格妳买不起也没用
作者:
xu5pu (蝌蚪)
2017-07-27 18:02:00多看几间 比较的出来好坏的
买了转租也可以啊，在大学旁边不用怕没人租套房说不定你转租缴贷款还赚内
作者:
huiminyu (光阴的故事)
2017-07-27 18:14:00我同学月薪3万都想买小套房了
作者: oqq4123 (子集合) 2017-07-27 18:22:00
地点
作者: yop365 (脑子空空) 2017-07-27 18:27:00
买跟租是两回事，你确定不要去看看别的物件？
以地段来说...旧不旧其次, 西湖捷运站那块是真的贵也.你确定房东出价你吞得下去吗?但有若真的有钱可以买的话, 是不怕脱不了手就是了
作者: superich 2017-07-27 18:49:00
急着卖才好啊，你又住过了表示房子也没问题
作者:
isaza (我可以神隐吗？)
2017-07-27 18:53:00不婚无子自住的确小套房就够
作者: poeoe 2017-07-27 18:56:00
套房买了就真的套了
那个地段离捷运有点远，20年房子大概40万/坪可以考虑
作者: poeoe 2017-07-27 18:57:00
除非价格很好 不然不要买套房
作者:
lululun ( )
2017-07-27 19:00:00卖多少
作者: poeoe 2017-07-27 19:02:00
除非能确定几十年都不会需要转手 不然现卖现套啦
作者:
tsming (断水流大师兄)
2017-07-27 19:03:00看价钱跟房子状况吧，浴室水管排水好吗？
作者:
ownlife (月光宅鱼)
2017-07-27 19:05:00就算不结婚 我也不会想买套房 至少要有个一房一厅吧
作者: poeoe 2017-07-27 19:05:00
但是如果真的价格漂亮 还是可以买
作者:
ownlife (月光宅鱼)
2017-07-27 19:06:00喔喔看到有一房一厅 那就看价格了 还有管路等维修度一间2~30年的房子 修起来就是一两百万
作者:
yufat (barca)
2017-07-27 19:12:00哈哈哈……别冲动 房板蹲一年再来规划好ㄇ
作者:
lkk4108 (阿喷)
2017-07-27 19:13:00房租*600倍以内是可以买的
作者:
payneblue (OldManHall)
2017-07-27 19:23:0020年 别吧
作者:
canfish (能鱼)
2017-07-27 19:31:00房租*600倍可以租50年欸 有没有搞错
作者:
kyowu221 (kyowu221)
2017-07-27 19:35:00房价会再跌喔
20年我觉得还好 地点也不会太偏僻 价格就看你们怎么谈如果可接受那就买另外有没有车位啊
作者: htc10 (HTC10) 2017-07-27 19:40:00
当心有诈
作者: e771001 (低调的隐士) 2017-07-27 19:43:00
查询房价合理多少 买卖注意事项 祝买到可以负担的房子
作者:
MA40433 (Masa)
2017-07-27 19:44:00可以考虑，我有兴趣
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2017-07-27 19:44:00你有头期款吗？先去附近看看房子，了解一下行情
作者:
frice (Frice)
2017-07-27 19:47:00你直接问银行能贷多少不是比较快
作者: vicdecx 2017-07-27 19:51:00
环境、好坏你自己应该清楚了剩下是他的价值跟自己手头
作者:
container (container)
2017-07-27 19:53:00怒买一波
作者:
ddd1264 (关我)
2017-07-27 19:57:00确定一下契约内容细项
作者:
GimO (Gimo)
2017-07-27 20:02:00套房很雷
作者: blove (我渴) 2017-07-27 20:11:00
一房一厅建议三思 除非价格很好
作者:
lchun123 (该取什么暱称呢?)
2017-07-27 20:34:0050收
作者:
foxvera (黄阿瓜)
2017-07-27 20:37:00笨蛋才买套房
作者:
yewa45 (攸见。.....请小心心脏.)
2017-07-27 20:38:00土木界的看法是…1、921后规范大改，会安全很多，故921前的房子不考虑。2.混凝土保护层一般标准是5公分，可抵抗耗损50年，故一般房子保固约50年
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2017-07-27 20:40:00妳买了之后自住不脱手就没差，然后评估一下能否长住最后就是以屋况来说，投入多少才合理
作者: hooorb (Hooorb) 2017-07-27 20:50:00
因为房价会缓跌 房东当然急着卖
作者:
WWIII (东邪西毒)
2017-07-27 20:56:00快要升息了 小心
作者: bigbeat (天气热) 2017-07-27 20:58:00
请土木鉴定看看房子安全性，毕竟20年
作者:
two2 (大白鼠)
2017-07-27 21:37:00小套房后市不看好，房东想省仲介费
请三思再决定要不要买，因为搞不好你以后想法改变，然后就想结婚现实生活中，是有人想法大转变的
作者: jhanzxc (JHAN) 2017-07-27 22:10:00
我在想…万一他是二房东呢
作者:
NingK (柠~)
2017-07-27 22:35:00当然是先看卖多少啊，如果价格有诚意你想买也懒得搬，那还等什么内科套房应该千万内，不过你一半以上的收入会变房贷，自己考虑清楚
作者:
LUB5566 (理由伯)
2017-07-27 22:47:00你确定你“绝对”不会走入婚姻生子吗？说真的住一年不到急什么？
作者:
samandjay (samandjay)
2017-07-27 22:54:00现在实价登录很好查啊！如果有考虑买查完实价登录印给屋主谈看看囉！
作者: B9702115 (NoMoreNo) 2017-07-27 23:00:00
房东年金被砍了吗？
作者: bungtw1024 (羊没吐气) 2017-07-27 23:28:00
之前房东也是问我要不要买他的房子，四房一厅二卫加一个平面车位卖我350左右，我觉得太小，邻居素质也不好，约到就搬走了
作者: cannabisi (lidomdom) 2017-07-27 23:43:00
缴得起的价格开给他
作者:
zhoaxun (zhoaxun)
2017-07-27 23:52:00千万不要摆出一副你很喜欢的样子，不然不好杀价
作者:
apple0123 (apple0123)
2017-07-28 00:10:00如果都单身还蛮适合的，再装潢一下住起来也不错
买卖是互惠互利，祝福原po喔我在大直做房地产服务，欢迎免费咨询
作者:
LWK (LWK)
2018-07-28 08:02:00真的便宜可考虑
作者:
toyokawa (japan)
2018-07-28 08:06:00等房东开价后再说 搞不好价钱一开 就什么都不用说
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-28 08:18:00
套房真的会无法脱手 尤其是老旧套房土地持份太小 户数过多 以后也没有都更机会
看价钱 实价1000可能950就有人买了 说不定你房东一和你投缘卖更低
作者:
choping ( )
2018-07-28 09:08:00不考虑
作者: x1434 (rain) 2018-07-28 09:13:00
价钱决定一切！先报价
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-07-28 09:24:00可以顺便买我的 please
作者:
roxiang (天空之城)
2018-07-28 10:39:00套房现在一堆投资客想脱手 何苦让自己连选项都没就要买房东的？
作者:
tmot (sdf)
2018-07-28 11:08:00套房不会很难卖，之前卖比德明更山上的地方一个多月卖掉，若距捷运不远贷款成数更不是问题
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-28 11:15:00这种其实还是要看地点跟屋况还有价格，很难这样就给答案
作者:
Mei5566 (5566)
2018-07-28 11:50:00套房买了一定套
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2018-07-28 12:10:00给某楼 我身为卖屋屋主正好相反 那种挑毛病的买家我一千都不给杀 真正喜欢的相对好谈
作者:
erain (双手紧贴裤缝)
2018-07-28 12:30:00台北20年房子不算老阿 多的是比一堆人大的房子
你就以你现在租金投报10%回推看房东愿不愿意卖啊 假设1万，就是120万囉你就是只缴的起这样的租金才会租房嘛XD个人觉得这样很合理然后千万不要自己主动跟房东谈，除非你约快到了
作者:
sacrum ( )
2018-07-28 13:00:00若屋况不错地段不错 以后你结婚了这也可以出租啊重点是贷款20年不见得20年的时间才能还完 也许你10年就缴清了
作者:
nofish (小鱼)
2018-07-28 15:23:00先去附近仲介走走看看 说自己有间套房要卖 大概价格落在哪？再回去等房东开价 再自己斟酌一下吧我是倾向买 有间房子人生会很不一样 想做什么也有个抵押品xddd
作者:
X71 2018-07-29 00:35:00买快