※ 引述《redmi2 (redmi2)》之铭言：
: 借标题回一下
: 如果三年涨20%
: 头期款算总价20% 也就是三年本金就翻倍
: 有这么好的事 那全世界的资金不就全都过来了?
: 股票也不用炒了
: 这好像是前几年的情形
: 我是不觉得十年内还会再发生
: 尤其要升息了 只要增加一点点持有成本 对价格的影响会很大
房价强弱牵涉很多原因,包括资金,包括政策态度,包括经济景气..等等,
香港的房价会走得如此可怕相信这也是之前很多人包括投资机构通通想不到的,
台湾的不动产业,对于政府来说一直是相当关注的行业,
因为不动产业可以榨出相当程度的GDP,所以就政策来说也不希望不动产业太疲弱,
只不过房价暴涨惹出民怨他们会抑制一下,等到民怨衰退,他们便会转而中性或偏多,
这也是为什么50年来,台湾的房价表现强过多数主要国家的原因
(台北房价民国60年至今涨了70倍)况且,房价涨会惹民怨,却也会让一些人受惠,
总之就是一半一半的情况.
以现阶段台湾的经济组成结构,如果要维持3-4%的GDP,多少还是需要不动产业的加持,
政策偏多与低利率维持的话,三年涨20%不是没有可能发生的事,
三年本金翻倍这在大多头根本小菜一叠,尤其2003-2014
与1986-1990这两次大多头即是如此,毕竟房地产的特性就是缓跌急涨,
风险低却有可观潜在报酬,还能收租,资金一大笔的人要放钱绝对是优先考虑房地产,
另外还有基金,保险等等投资机构也是如此,所以房地产不论自住或投资绝对有需求,
需求在,政策又希望房地产转强形成经济加速效果,全球房价也持续在涨,
假若未来三年房价真的涨了20%起跳,我是不会意外...