先分析一下板桥江翠北的优劣(仅限缩讨论DE两区)
优点
1.离台北市仅一桥之隔,周边生活机能完善
2.离捷运站板南线江子翠步行大概10分钟皆可到
3.单价便宜目前成交价大多落在4X万/1P左右
这价位大概和土城重划区和海山,头前副都心附近新房的价位相当
但却离台北市中心更近
4.总价1500~2000万是一般受薪家庭可负担的额度范围
5.基地面积大,车位几乎均为坡道平面,内有庭园,雨遮不计坪、不计价
缺点：
1.江翠北重划所有区加起来案件量过于庞大,ABCDEF区加起来可能超过三万户
容易产生多杀多的削价竞争
2.预售屋风险大,无法先看到实体入住享受,就必须先付工程款将资金套牢
3.重划区本身生活机能无法自成生活圈
采买消费交通等方面只能靠一旁的江子翠、新埔、新板特区
不过双北单价4X万的新房子,好像也没什么太多的选择
但我会选择晚一点买,至少等新屋落成之后再买~~不过到时价格会更贵吗
大家觉得呢?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-26 15:10:00等成屋再说吧！那边量也不小，况且依目前市况要再大幅向上的机会也不高
国泰朋 国美翠亨村都上5字头DE区4字头只能买烂建商的
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2018-07-26 15:25:00受薪阶级2000万很硬啊
作者:
livic (.....)
2018-07-26 15:32:00江翠北目前建案看到的格局都很奇葩，还有厨房在屋子正中央
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-26 15:35:00等那个听说一周就卖9成的江翠one交屋，再来看看实价登录卖几间
作者:
aimlin ( )
2018-07-26 15:35:002000刚需价位
作者:
MeeToo (迷途)
2018-07-26 15:44:00那边可以有三万户？？
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2018-07-26 15:46:00A~G有机会上万户吧
作者:
b0504 (Fingye)
2018-07-26 15:51:00卖很好阿 每个代销都说剩没几间
作者:
way5978 (way)
2018-07-26 16:14:00每个河岸第一排都直接忽略高架桥就对了
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-07-26 16:18:00DE区真的很搞笑，只知道河岸第一排，却不知道几楼以上才真正看到河。何况堤外还有一大片公园。以后会不会有不保证看到河景的消费纠纷？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-07-26 16:48:00上个说一站到台北的三重站福音街重划区已经死了
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2018-07-26 16:55:00外面长江路避无可避 长江路真的非常糟，面河也都是10层楼高架道包围，要到捷运站路上都是小巷。那边40万有其道理因为除了地理距离近以外，市容及在地文化离北市蛮远的。另外，以后会有几万户，治安跟在地社区文化的形塑令人担心。还有那间似乎很多8+9黑道及政治势力的庙...不可能拆的。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-26 17:01:00机捷算一站到台北没错啊，又不是一站到北车XDDD
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-26 18:22:00我还以为刚需是1000左右...
作者:
winddin (最中肯的那种)
2018-07-26 19:09:00殡仪馆
作者:
fedona (Solanin)
2018-07-26 19:16:00臭水沟
作者:
ivyL (羊仔)
2018-07-26 19:19:001500-2000万受薪阶级的是哪一阶阿？
作者:
waitdan (222222222)
2018-07-26 19:31:00住新房子就是爽
作者:
mmay (终于)
2018-07-26 19:53:001500-2000 是年薪200以上的阶
作者:
toyokawa (japan)
2018-07-26 20:17:00一两千万根本是要逼死人 低薪高房价谁买得起
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2018-07-26 21:18:00单价4x新房 怎么会没太多选择 副都心一堆 头期还3字头头前
作者:
nosmraw (这不是方向@)
2018-07-26 21:21:002000万还要加上3成房贷吧
作者:
zasdee (半瓶水)
2018-07-26 21:45:00DE区最大缺点 就是步行到捷运的路异常不友善,要过长江路的路口连两线道都没有 被一间庙挡住,往前还要经过黄昏市场
常常讲新北其他重划区就会有人说不如买新庄副都心，然后看空新庄也会有人7pupu，看来副都心真的套很大
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2018-07-26 22:29:002000肯定要家户年薪200以上
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2018-07-26 22:31:00一桥之隔的万华在台北市已经是...不管市容还是在地文化
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-26 22:39:00三重站说新案40的确实死了，低楼层都逼近50，中高楼层几乎破50江北跟江翠 在当地还是有很大不同的
作者: sunrain20 (wei) 2018-07-27 07:47:00
但至少板桥新庄三重我还是宁愿选板桥
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-07-27 08:03:00超级城市3字头，220就是爽。
作者: sunrain20 (wei) 2018-07-27 08:07:00
超级城市不是新板啊==
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-07-27 08:49:002000万房子每个月房贷要6、7万吧
作者:
mm1314 (久毅)
2018-07-27 09:15:001500-2000很便宜???
作者:
popm (popm)
2018-07-27 14:37:001500万一般受薪家庭担的起？套很大是否