发现卖家贷款成数逼近实价登录九成九 reworkgg PTT批踢踢实业坊

楼主: reworkgg (Re) 2018-07-18 23:35:35

大家安安，小弟是正处于空军转多军的状态的菜鸟。最近几次下斡，偶而会发现卖家的物件贷款状况和实价登录的价格相当接近，甚至有些都快要逼近九成九了。
想请问，这种贷款成数是怎么贷出来的啊，一般银行放待到成交价约八成五左右应该就是上限了吧? 真心求解。

作者: leeccc (英小) 2018-07-18 23:39:00

买在高点阿...

楼主: reworkgg (Re) 2018-07-18 23:42:00

从交易时间纪录以及其他迹象，推测上一笔实价登录纪录就是现任屋主交易的，但是贷款成数算起来又太高。所以有点疑惑

作者: leeccc (英小) 2018-07-18 23:45:00

设定金额你有除1.2吗

作者: jim85459 (0UX) 2018-07-18 23:46:00

房贷加信贷（2胎）

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-07-18 23:51:00

就把头期款跌掉了很惨

作者: jim85459 (0UX) 2018-07-18 23:52:00

有时候是有做二胎，超过估价净值也行

作者: vaughn (草哥哥) 2018-07-18 23:58:00

设定金额会高贷款金额20%你只是把设定金额以为是贷款金额而已

楼主: reworkgg (Re) 2018-07-19 00:02:00

这样应该是2胎，确实有印象是拆成两笔

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