最近看桃园一个4年新古屋建案。
总楼层25，24楼卖。
价钱算是贴近实价登录。
想请教看看高楼层的优缺点。
谢谢各位。

优点：风景美 缺点：风大、地震晃

地震时很晃，除非有制震结构

算不错的楼层吧 top - 1 无敌视野 惟怕电梯坐太久 XD

次顶楼超棒的

跳电

风很大　担心停电　或电梯维修

优点：通风采光 缺点：贵...

电梯故障要爬24楼

火灾很难逃 停电很麻烦 地震很晃

电梯要等/坐很久地震很晃

水压不一定够强

次顶楼还是会被楼上吵阿 也有邻居漏水机率

前阵子买了次顶，目前正在装潢，心得是下次换房一定要挑没有消防洒水头的楼层，真的是弊大于利。10楼对我而言就够高了。

停电楼梯爬到死~?

朝向不要太差的话很通风很凉～

热晒

热不热晒不晒跟座向有关，跟楼层无关

搭电梯花时间，风景好、安静，不会看到别人家的窗户或阳台。

2一般4楼比附近建物高很多 所以日照长很热 风很大 冬天冷另外就是电梯真的等很久 尖峰时刻上下楼要停很多层 超烦

最近格局文真多 新的销售策略? XD

这种超高大楼应该每层都有消防洒水头 低楼层也一样

高速电梯 公用电费会较贵

现在新房子很少15层以下的啦

次顶楼机会难得

如果这社区是中坜的民族x景(原名:x山)，建议你多做一点功课，晚上9点去大厅坐久一点，大概就会知道这社区住了那些人(租客)，这社区还有一些眉角你自己做功课去发掘。我只能说这边套了不少投资客，你自己多想想

有些社区电梯升降很快，搭电梯时间比外面公有的短很多。缺点:热，外墙壁可能久了会漏水，水压不够。

其实几乎没有缺点，勉强来说电梯等太久上面说的停电，现在这种高楼一定配有发电机，至少确保电梯可以运作，不是问题洒水头就是怕万一的时候的保障，安全性真的高很多，现在都看不太到超高楼层的火警，之前中和过年时发生，就是自己白目把洒水头拔掉又关烟雾侦测器。比较好的做法应该是截短包覆在装潢中

高楼层当然优点比缺点多 不然贵几点?真的讨厌就是搭电梯很烦还有低能儿才把洒水头拔掉 要美不要命?

我住25楼 觉得风大是优点 都不用开冷气电梯4户3台而且速度快 从不觉得困扰

为什么要挑没洒水头的楼层，有做天花板的话没差吧除非不想做天花板才会觉得洒水头有差吧何况十楼跟十一楼救援难度差不多，有个洒水头不是至少多个保障吗

就是做天花板才觉得洒水头麻烦。没有洒水头，钉天花板至少可以再高十几公分，而且安排嵌灯的时候，还要考虑洒水头的位置，虽说LED灯温不高，但还是得尽可能离洒水头远一些比较保险。另外看过几个高楼洒水头无端爆开，屋内淹大水装潢电器报销的案例之后，真的觉得屋内有洒水头还蛮费心的。https://www.youtube.com/watch?v=g1T6fQHK_s8https://www.youtube.com/watch?v=PIqQpLql3vUhttps://www.youtube.com/watch?v=Z45_d0vqe3U

这种超高大楼不管几楼都有洒水头 通常都是装潢锯短拔掉那个是真的太扯 不要命了

10楼以上的话 火灾别奢望会有救援。 台湾的云梯车最高只有50米 而且救援要有角度…不是垂直50米~~ 真正能救到的只有8~10楼 也别奢望直升机 它无法靠近救援的~~

定期更新火灾逃生知识，才最有效又便宜

因噎废食

新大楼火灾机率很小，因为有完善的侦测、扑灭系统，就算发生了，逃生设施也很完善，毕竟大楼本就是自救为重点

坐电梯回家等超久，高楼层不好，十楼以上就不错了

日本发生天灾，该地区电梯要全部停用，直到确认没有损害才可以启用，因为以前发生过事故台湾的法令、意识都晚日本多年，未来可能会跟进

消防洒水头 水电师傅非常重要有梁比有洒水头还难搞高楼层有钱的话 买就对了！但顶楼慎入 除非是豪宅坐电梯等很久是你买错建案不要要买1层8户2梯以上的高楼层

住过18楼，风很大夏天很凉，景观也好。但台风会一直担心景观窗爆掉==

等电梯都一样从1楼开始等 跟高低楼层有差吗

洒水头可以加钱换比较好看的

电梯等很久

优点：景观好 通风好 采光好 安静 隐私感佳

如果八户的话，两梯以上不是挺好??? 只有两梯太少吧

缺点的话 高楼层社区几乎都有解决方案：制震结构、高速电梯、社区内建的发电机、low-E玻璃

我排列组合错误不要选一层2梯8户以上上班时间 6户就有的等了

别怀疑，真的有低能儿把洒水头全部盖住

高楼层会增加楼板高度，梁也会跟着挑高装潢完楼板一样高 还赚到梁高度上升

灰尘很多