各位先进大大大家早安
小弟我有一家四口 目前在外租屋月租8000
房东即将在一年后收回房子
目前我有70万左右现金 （身上有信贷30万）
信贷利率3.25%.都有按时还款
有打算再一年后买属于自己的房子
但是目前看起来头期款项目不太足够
请问一下我该继续找租屋租一年
一年后头期款增多再买房还是各位先进
可以给小弟一些建议
小弟目前与妻子月收入约7.5万
年收入约100万
平时月存可存16000左右
谢谢你们 感恩
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-15 11:03:00
请问你住哪里其实双北以外的地区 都可以考虑买先弄头期款吧 以现况也不急 过的2年你有钱 房价会掉 现在完全没有利多 空屋ㄧ堆
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-15 11:13:00
你头期款不够的话 只能看预售屋 分期缴款 这是你要的吗？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-15 11:15:00先再存吧！你头款太少了，而且你那租金也蛮便宜，不用急着下手啦不然讲句白的，你这点钱不是买不到房，是买不到你喜欢的房大家互相交流讨论，别说先进啦，我只是看您的条件觉得要买到喜欢或者适合的可能有难度，又加上有小孩跟房租便宜，所以建议先观望会比较适合
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-15 11:51:00
你头期款真的不够 先存吧 我明年存到200万 我都不急 慢慢看了 我30岁
条件跟你差不多，目标是一起存200万，加油也是桃园，30y，目前大概150，但还没结婚
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-15 12:21:00我也30了XDDD
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-15 12:30:00平镇小一点的话可以吧
作者:
aloness (aloness)
2018-07-15 12:31:00续租，双薪年收100万，扣掉自己跟小孩的生活费，一年能存30万就很吃力了
作者:
aloness (aloness)
2018-07-15 12:44:00十年内住四人的房子, 头款+装潢家电，门槛是300万
作者:
superpink (å°ç²‰ç´…)
2018-07-15 12:48:00同年龄推，建议续租，不要为了房子牺牲生活品质，再说头款少了一点至少250
作者:
elcatel (兴爷)
2018-07-15 12:53:00现金太少，存钱。
上个月刚在平镇买房最近跑流程、头期123、仲介费12万、契税先抓15，目前已150现金付出了，以上尚未含装潢和家电。以上给你参考一下，只有70万我建议再多存几年。我也刚满30，但没小孩...加油。
作者:
a410601 (小恩)
2018-07-15 13:11:00这条件有点难，乖乖存钱比较实在！
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-15 13:39:00好奇问一下C大，平镇最近的价格？
作者:
leaff (KERORO军曹)
2018-07-15 13:44:00信贷先还完
两房车，大楼三年新古屋，非宝系列、不同面向大概600正负20。
作者:
steany ( )
2018-07-15 13:57:00来这边问 当然是继续租房子阿 房价迟早会下跌的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-15 13:58:00谢谢C大
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-07-15 14:13:00一年后再买 可以先看房
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-15 14:19:00
我是做银行的 你身上还有信贷要在借ㄧ笔 房贷 你的收入不太行在借ㄧ笔信贷妳太太 如果要当妳保人 就借不到信贷银行会拉联征 我是银行房贷户部门 送鉴价的银行以你们总收入扣总负债 的月收入不得超过65趴来做核贷评估
作者: powerpacers 2018-07-15 15:18:00
没有头期款就不用想太多了
如果没在投资股市还是啥的话！如果是我会挑个好地点！借信贷一个月3万多内的贷款买2房一厅，5.6年后卖掉！（我20岁时头款只有20万，硬买！后来卖，赚了几个7位数..不然一个月存1.6万，10年后还没买到房！通膨和假设房价没跌，买更困难了！加上时间价值失去了！
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-15 15:23:00
其实不建议这样做 借完信贷后 信贷的年线低通常最多3-5年暂你的月付债比太大 反而贷不下来真的要这样搞的话 去问新光 他们长干那种房+信贷 9成 的高利率 月付金超高的贷款如果你先清信贷在借房贷 就无法再借信贷除非你收入非长高
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-07-15 15:36:00楼下空空帮忙回答
先还清信贷 再多存点现金 杠杆开太大 有个意外 房子就要被法拍了
作者:
tzou09 (最新进度~请Q我)
2018-07-15 16:06:00为何有现金，不先还清信贷?
作者:
ppnow (no ways)
2018-07-15 17:56:00月存只有16k，贷款怎么缴信贷还掉，利息太高想办法节省开支，娱乐类的全部删除通常是头期不够，你连贷款都有问题，先不要买
作者:
foxher (狐狸)
2018-07-15 22:02:0070万头期，买偏远一点，10以上，贷款30年，宽限期3年，勉强可以买