楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-07-14 14:11:13虽然我是多多，可是不乱喊。
首先，不要想着你的房子可以赚多少；而是想着你被房东赚多少。这时候你就会考虑想要
买房。
如果经济稳定，台北以外买房是一个不错的选择。
自己经验是有几位房客租了4-5年
租金已经付超过20%，今年说想要买下来...
重点是平常租金付得那么高、那么准时，
房价一定开得更高。
“房子的价值来自于租金”
这是世界通用的观念，虽然台湾人一直不吃这一套，但毕竟是真理。
租金和房价会回到一个比例
以租金报酬率来说（举例高雄）
公寓：6% 以上
大楼：4%
透店：3% 以下
透天：2% ...
改建的收租套房：10%
（差异实在很大，投资前要清处自己想要现金流、还是看好增值性）
而没房子台北以外可以买ㄧ下，投资自住都好。
比你在那边乱玩股票，或爽爽花掉好太多了。
不买房不只被房东赚爽爽...
还被星巴客、roots 、按摩店赚走
我认识这几年咬牙买房的，过的都很开心的
不然版上有人后悔的吗？
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-07-14 14:16:00台北只是合租 其他只要租金投报率有支撑 房价只会撑著高雄老公寓200万 租八千..自己算算看吧qq一年报酬率5% 租金都可以缴房贷了 所以房价与租金有关联
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-07-14 14:18:00版上很多人的爸妈很后悔吧....XD
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-07-14 14:18:00台北房价下修是必然的 租到危楼连买房的价格一半而已所以不是不要买房 而是要买对...天天唱空 空不到一折拉
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-07-14 14:19:00楼上你赶快涨租吧，我...150W租到1万以上
作者:
aal (生态小尖兵)
2018-07-14 14:19:00看租售比阿，2000万的月租1万8买了划算吗
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-07-14 14:20:00我今年重打契约 就八千拉到一万了...qq
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-14 14:21:00看版上对于北市的各种需求，学区 尊荣 环境 邻居，至多修正，放不掉环境迷思 就很难崩盘
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-07-14 14:22:00高雄人口外移 你怎么知道未来10 20年不会改变?国巨从票面价值不到 涨到千元 你怎么知道国巨不会喷?很多人看虽青埔 我倒是觉得青埔买走路五分内高铁的大楼我觉得值得入手就是 往北往中都15~20分把高铁当捷运搭月票一张也才四千多
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-07-14 14:26:00青噗看好呀，虽然桃园很无聊
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-07-14 14:26:00XDD 光看店面租金就知道那地方商圈起不来 加油
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-14 14:46:00一样的梗，听到的第887遍
作者:
guk (guk)
2018-07-14 14:51:00楼上记忆力惊人。
作者: bull5310 (阿棠) 2018-07-14 15:15:00
双北以外 都可以考虑 这原Po还算中肯
你讲的很好，但要看得喜欢又花的下手的房子不多...很多都是烂得要死还开个近一千万的老旧小套房
作者: poeoe 2018-07-14 16:07:00
这报酬率搭配租屋的风险和麻烦 还是买股票好了光想到要处理租屋纠纷就累了 还是留给勤劳的人赚这几%吧
作者:
maypcc (The K)
2018-07-14 16:15:00搭配好的理财工具，几乎稳定6%以上的投报率
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2018-07-14 16:27:00计较被房东赚 但不介意建商 代销?
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2018-07-14 17:13:00美债都3%了你跟我讲这个才5%？ 更何况台北杠杆开下去才3%。扛一堆风险1/3薪水 30年放贷 自己拿个excel算一下 下流老人就这样来的
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-07-14 17:26:00LBJ 加油好吗。我跟你说不要台北你跟我说双北黑人问号
当然不介意被建商跟代销赚啊建商盖房子，你买房子，拿实体合理代销卖房子，帮你整理资料介绍带看，买服务合理房东到底付出了什么啊？躺在家？还不知道有没有缴税呢，想迁户口还靠北呢XD
美国投资级公司债其实已经约4%了，连美金定存都开到3.2%
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-07-14 19:57:00又没有人说奴，在紧张什么= =
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-14 20:47:00
美债无风险利率 安心赚房地惨 颗颗
作者:
foone (请问什么)
2018-07-14 21:51:00开心是因为套住了，不用烦恼钱怎么用
作者:
winUefi (222)
2018-07-14 22:15:00奴就是奴 干嘛上网讨拍?
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2018-07-14 22:21:00买或租 奴不奴都是动态的 根据租金跟房价现况跟走势 每年都会调整。每年只讲同一套无视条件才是真奴
台北以外买？新竹、桃园、台中很便宜？屏东的房子也不便宜了，现在乡下都可以卖破千万
作者:
nshnsh (...................)
2018-07-15 13:27:00嗯?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-07-15 14:34:00如果“房子的价值来自于租金” 自住不出租更该考虑周全
作者:
joelay (小赖)
2018-07-16 13:42:00仲仲都在店里写这个洗脑文