当初卖房子时是妈妈代签约的，房仲跟代书有在备注上签了一条房屋腾空后才做涂销我们
这边的房贷，
之前签约时房仲有说交屋当天下午就能拿到钱，结果前几天去电代书问交屋拨款时间是否
当天就能拨款，代书说交屋后要五个工作天才能拨款
因为我们有急需资金，之前问买家是否能先动用履保一部分的钱、他们也不愿意
所以想请问各位这样的程序交屋不能当天拿到钱是否正确呢？以及是否有什么方式能交屋
当天就拨款下来呢？
谢谢大家～

请您自己的借款银行马上给代书清偿证明(涂销)囉～

你清偿完大概三到五个工作天，你的银行才会开清偿证明然后才去地政涂销，买方银行or履保才会拨尾款所以其实案子是卡在你自己这边的啦

楼上错了喔，大部分的人都是银行拨款帮忙清偿的喔不然如果贷款两三千万XDD 谁有这么多现金先自己去清偿啊XDD

你们有先腾空房屋吗？

屋主腾空后，买方确认房子屋况都没问题再请银行拨款还清原屋主贷款后，原屋主跟银行申请清偿证明后到地政机关涂销后才能交屋。以上，包括完毕。

快的话清偿证明两天就能给了，但你要熟银行而且一大早就拨款代偿以及银行要用印的案件的都要事先去处理好。涂销案件一般1H内就能涂销完毕。