楼主:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2018-07-01 17:42:28近两次台湾央行的升息循环
平均房价指数分别涨了22趴 跟 17趴
反而是降息循环时 房价指数下降了
到底是升息循环时 房价会涨 还是降息循环时房价会涨
历史上表现的 似乎跟版上的多数意见不同
有人有合理解释吗?
都对也都错计算上升息会让购屋成本增加但是升息代表景气好当年的升息是全台景气大好的升息
作者:
perlone (无名小卒一个)
2018-07-01 17:48:00升息表示景气好 房价井喷！！
然后当年美国景气好台湾也是会景气好的但是要看出口给美国是什么产业当年是衣鞋制造业 很多人都受惠现在是美国要搞贸易战升息
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-01 17:50:00
升息代表景气好 景气好 房地惨岂有崩跌的可能？ XD
产业受惠的方向会缩小也就是会涨也会跌的升息只是看哪边比较多而已都有可能下好离手后果自负自我感觉 问题，真的赚钱的人少的话就会跌。
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-07-01 18:10:00要考虑台美利差因素..上次升息循环美利率还在谷底.资金无法去化.只能往房地产挤.这次台还未升息.美元/美债利率已不回头.资金还会往房产吗
作者: boss30117 (deer01) 2018-07-01 18:24:00
景气好怕过热而升息相对看涨，如果是被利差逼的要升那就不妙了这几年没升逾放就在拉了，市况盘，央行心态能不升则不升，就怕被利差逼的左右不是人
作者: ttc021770 (等候一杯咖啡) 2018-07-01 19:19:00
现在会否升息，主动面当然是通膨、物价指数，被动面可能是美元升息导致的外资汇出资金。前者目前经济没有好到有动能升息，后者因为股市一直被政府护盘，股市一直没有因为外资抛股而崩，暂时没有被迫升息的可能。但将来一旦进入升息循环，应该要斟酌负担贷款的比率，内政部有做统计，双北房价高，负担房贷比率平均至少五至六成，同时考量现在的房价所得比，房价要涨对自住需求根本是更加负担不起，对投资客，不要忘记房地合一税，现在时空不同，升息房价要加倍涨，虽然不是没可能，但谁会进场买，还是泡沫化，涨了就知道
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-07-01 20:24:00那么好喔 降息涨 升息也涨 那不喷到外太空了
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2018-07-01 20:43:00您倒果为因了，想想升息的原因，就能推出房价涨跌，每次都不同
作者: ncc2000 (路人甲) 2018-07-01 21:02:00
现在杠杆都开很大，影响超大
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-07-01 21:03:00台湾房价只会涨
作者:
azuel (Observer)
2018-07-01 21:33:00这文章的逻辑不就是 "吃咳嗽药的人都在咳嗽，不吃的却不咳"
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-01 22:20:00是经济状态影响利息升降 不是利息主导经济
楼上，按指数来看其实台湾经济有回温，只是没美国经济整个起来的好