新竹惠友建设高铁新案，可以感觉原po强烈的忍无可忍
这建商也真敢（赶）没变照完就敢收签约金....
基地条件不怎样.......还卖那么贵......
原文网址（话说原文下面的回应也太有事...）
https://ez2o.co/6Z9tM
———全文转载———
极上惠友潜销预订后退订之极不愉快经验跟大家分享，后面会提我们为什么决定退订。
我们在极上惠友年前潜销时订了B2户21楼，一开始觉得价格还算可以，区位也不错，就先付了10万预订现金与之后3%订金，单价33.4万、B3车位130万x2。付订以后代销就叫我们要签一个”买卖意向书”，该文件只有薄薄3张纸，并没有履约保证制度等预售屋买卖合约应载明事项，但却要求签后5日内缴交7%签约金，并且不论建照变更后结果如何，我们都必须接受、不得对卖方有任何请求或主张，我们觉得很不合理拒绝签该文件，然后恶梦就开始了。
代销每隔一阵子就叫我们要赶快签，不然要取消我们预订资格，然后说大家都签了就我们都很不配合，弄到我们心力交瘁。到了前2个礼拜，代销甚至直接告知因为我们不配合签他们的意向书，所以要把我们退订，除非我们用第二阶段(更高的价格)购买，一气之下我们决定找消保官处理，但后来冷静想了想，还是决定退订了，理由如下：
1.对代销及建商已无信任。该案仍在变更建照阶段，依法是不得销售的，但从一开始乱砍行道树到后来代销以极高姿态逼签意向书就要求缴签约金、后来又单方面把我们退订（明明已缴3%订金），我们已无法期待未来会有多好的居住品质。整个过程明明是代销在销售时的违法情事，但是从头到尾她们都说自己多守规矩，这是很讽刺的事情，我们明明是合理争取自己的权益，却被代销说成是不配合、说给他们公司带来很大的困扰。
2.已缴价金没有保障。依正常程序，签约金会进入履约保证户头，但询问代销未来有无履保时，代销仅笼统说会有银行履保，可是订金及签约金都是直接进建商户头。
3.基地东侧面对之停车场将来有兴建之可能。依据都市计画，本基地使用分区为商二、容积300%，东侧之停车场容积为400%，长远来看停车场有可能会开发作立体停车场或BOT成商场使用，如新竹火车站前晶品城就是停车场BOT。停车场容积比本基地还要高，达400%，如兴建起来本案采光、景观都会受到影响。
4.质感不及惠友绅。洽谈时代销说一切规格比照惠友绅，可是实际看样品屋时，觉得本案质感并没有惠友绅高、坐落也比较差，但价格却贵上许多。
P.S. 今天去退订时，隔壁桌一位小姐也遇到一样状况，她的代销也是叫她赶快签，不然要把名额给其他”好客户”。
希望po这些讯息可以帮助到未来想购屋的大家。