未来房价所得比愈来愈高是趋势,在台北都会区小宅化,租屋者愈来愈多,
自住买盘转往新北,桃园一带,都市规划便需要重新检讨.
未来中长距离通勤者会愈来愈多,捷运会愈来愈挤,运量会愈来愈饱和,
因此捷运增班,乃至多盖捷运分散人潮是必要的,
还有就是中长距离的快速公共汽车,这也最好多开几班,
另外,因为有些地方大众交通较不便,自行开车的人也会增加,
现有往台北的快速公路系统能否负荷? 独靠国一国三乃至台64台65够不够?
以及捷运转乘点的停车问题,这也都要注意....
还有就是小宅化的台北由于空间小,难有自己的书桌空间下,
在外做功课乃至研究的人会变多,图书馆是不是要考虑多设这样的空间?
除此之外尚有洗衣,储物等等共享需求,不妨从满足这些需求着手
再来就是多盖社宅,卖的社宅建议只要卖地上权,不要卖所有权,
市价用当地一半卖,但可随行情调涨价格,租的话建议打六-七折租,
可长期租赁,租金一样可以调涨,重点是社宅交通一定要方便,
最好有捷运站经过,再怎么样都不宜离市区通勤时间太久..