楼主:
l1204l (杰尼龟喝咖啡)
2018-06-24 15:34:47最近在新店看到一间装潢蛮美的35年老公寓装潢采光都很好，
要说问题只看得出有点壁癌而已，真的很心动
但陪看的朋友说这样子的装潢通常都是投资客，看不到的问题其实更多
目前白天晚上都有去看过，观察下来只看得出水管是通的
没有阻塞，水压小了一点但装个加压马达应该就好
电的部分不知道怎么看
天花板没有漏水的迹象，但楼上也在出售没有人住，所以也说不准
是真的蛮苦恼的，因为房仲一直说屋主不是投资客
房子才刚装潢好一年多，本来是要当度假用的房子
但因为交通不便所以很少来，才会想要脱手
第一次买房所以想请问一下大家我该怎么判断屋主是不是投资客？
还有该怎么找出这间房子的其他问题呢？
作者:
msk127 (歼灭太白粉)
2018-06-24 15:41:00一卡皮箱即可入住
这种案子80%都是投资客啊 重点是避免买到的原因是什么也有装潢品质很好的投资客啊
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-06-24 15:56:00渡假 要移民房子要卖 屋主不缺钱 房仲话术我都会背了
作者:
chyunyou (钢铁绵花糖)
2018-06-24 16:07:00卖方是身分，真的不重要......
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-06-24 16:11:00买或借红外线相机手机拍照就知道各种龟裂和漏水...一般人介意的是这个...
作者: shauyuan (好奇水瓶) 2018-06-24 16:17:00
自住客卖房不会特意装潢
作者:
ggoi (以果溯因)
2018-06-24 16:18:00用装潢增加卖相顺便遮老屋各种问题 这不是常识吗若有漏水问题不是装潢可以改善的 没拆装潢也没法验
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-06-24 16:32:00装潢与否只是一种行销的选择我记得以前看川普我是接班人
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-06-24 16:33:00好多集都有团队卖房子的比赛其中好几队宁可不整理直接卖
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-06-24 16:34:00都卖输有装潢的被川普火掉...但那个是大多头的时代在做的现在就是会有各种猜测但没有绝对...
作者:
Narok (Narok)
2018-06-24 16:48:00就不想被人赚啊…然后自己弄花更多，我甘愿啦
有些专门的投客..装潢一级的..是无良的投客才掩盖..
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-06-24 17:06:00我遇过投资客售出六年了漏水还是帮他处理的免费哦（他说赚很大所以这小钱帮他处理一下ok)
作者:
kage01 (嗯)
2018-06-24 17:07:00小心只做外表 基础草草弄
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-24 17:18:00
这个就是投资客啦 XD老公寓 买不久就要卖 还有装潢 87%就是会漏水的投资房而且仲仲再三强调不是投资客 绝对就是
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-24 17:23:00
佛洛衣德曾经阐述过一种心理机制 说东就是西极具洞察力
什么渡假用的！假的啦，百分之百是投资客。投资客装潢的房子除非本来就没问题，要不然都能省则省
作者:
jamovam (Jamo)
2018-06-24 17:32:00会担心的话就看看新成屋，多比较看看你就知道了
看他有没有之前装潢施工单据留下 然后看有没有水电重新弄 别说单子遗失，一个几十万的工程你没有把单据保存下来其实我个人是不太相信～
除非你能接受原始屋况，不然自己买自己装潢其实不会省多少钱
作者: bull5310 (阿棠) 2018-06-24 17:51:00
买新成屋跟建商买
重新装潢粉刷 如果有壁癌 大约半年就有症状 一年大概就恢复原形
作者:
leoth (小猫)
2018-06-24 18:01:00这样也能斤斤计较，不如买新房子
作者:
lOOYEAR (100种生活)
2018-06-24 18:18:00这问题很简单，你只要把现在的房价，加上以后可能要处理塞事的费用加在一起，如果可以接受，就买。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-06-24 18:26:00投资客的东西一定不好吗?!
作者:
Neymar (内马尔)
2018-06-24 18:31:00你可以拆掉重新装潢囉，管他是不是投客
作者:
Kornfeil (格子绒衬衫)
2018-06-24 18:40:00真的就怕管线太老会有问题，所以我都先看新屋跟预售屋
作者:
kevinhon (kevin)
2018-06-24 18:42:00看这版投资客都被惨套跳楼法拍了，不是正好捡便宜，不好吗？
作者: codehard 2018-06-24 18:47:00
投客装潢通常花俏不实用 用便宜的木板钉钉 外表漂亮就好你把抽屉拉出来 门开一开 敲敲看 大概就知道材质好坏自己要用的通常不会太差 投客的问题是反正只要卖掉就好用一些烂东西 湿气重一点木板就翘起来 有的还漏水 要花钱全换很麻烦 不弄又很不爽 不如全拆了重弄 宁可找一间没装潢的老屋明确知道你到底要花多少 也不要买一间几年以后就坏光光的房子
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-24 18:51:00会怕就别买，别花钱去赌这个啊
包装过的很难看见瑕疵 而且价格会叠加上去 买来自己装潢还比较实在
作者:
zino (有勇无谋........)
2018-06-24 19:01:00就是投资客啊！！
作者:
Mei5566 (5566)
2018-06-24 19:18:00度假咧，哈哈哈
现在投资客很难卖 你就照（空屋实价-拆除费）再打折去议
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-06-24 20:00:00新店的公寓自住客 90%屋况都很烂 舍不得花钱让自己住好点
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-06-24 20:01:00关于新店房地产 可以私我新店投资客不多，投资客少的地方价格都很硬，只有自住客可以赚到房地产涨幅的大波段，投资客只能吃到一点肉汤，赚一点就跑了
投资客逃命潮 砍比前次交易低就好啦 有漏就拆 没漏赚到装潢
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-24 20:07:00
必胜客带着胜利的微笑 以神的视角俯瞰台湾房地惨
作者:
lefan (红气球雯雯)
2018-06-24 20:25:00用力杀，价格合理为何不能买投资客的呢？
作者: devil4126 2018-06-24 21:22:00
新店投资客超多好吗。
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2018-06-24 21:48:00
红明显 实价登录看看入手价 再探探屋主底价 就知道是不是投资客了
作者:
JayPark (JWALKERZ)
2018-06-24 22:10:00买公寓度假.........是花莲宜兰吗XDDD
作者:
takchou (水饺)
2018-06-24 22:14:00为什么公寓水压小装个加压马达就好了？抽不到水不会过热烧掉吗？
作者:
ebv 2018-06-24 22:51:00我看房仲的说法很制式 八成是投资客 不过又如何?你自己把关好难不成真的度假用你就不把关? 自用也很多用骗的啦~还是小心~
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-06-24 23:00:00
新店投资客不多呵呵呵
作者:
katzlee (I wish)
2018-06-24 23:01:00新店渡假???
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-06-24 23:22:00新店投资客跟其他比起来真的很少啦
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-06-25 08:24:00新店渡假笑了。是要去碧潭踩天鹅船吗？
作者:
takchou (水饺)
2018-06-25 08:49:00投资客都不敢承认自己是投资客是因为...？
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-06-25 10:25:00好奇投资客卖房为何不敢承认+1价格有竞争力，房子又没问题为何不敢大方说~
作者: ee4bdog (电子狗) 2018-06-25 11:28:00
不是看誊本吗
作者:
ppnow (no ways)
2018-06-25 13:48:00投客不一定比较差，很多自住卖屋完全不整理，我就是XD
百分之两百是投资客，简单点去调用电纪录就知道再来看装潢花多少钱也可推测，一间30坪装潢自住少说80万那种简单钉个天花板，刷个油漆，用料便宜的都是投资客
作者:
cucudodo (cucudodo)
2018-06-25 22:52:00其实投资客的房不一定不好，但看屋我觉得最重要的是屋龄自己比较喜欢五年以内或是预售屋
作者:
ixdezalex (passion～)
2018-06-25 23:55:00投资客的房不一定不好，但不好的比率比较高