简单说金主户
也可以说浅销
因为合建
就确认资金没问题
就让利给金主
这在建商很常见
就刚好接触到
地点靠近偏华江桥
非殡仪馆
如果要说捷运步行约15分吧
整个江翠重划都这样
案子也不算小基地
但对重划区算中偏小
基地才500坪
盖起来约有100户
地主拿走60%
金主认购的25%
简单说这个案子营造成本+有的没的 3亿左右
透过关系户确保可以收回2.5亿
建商目前准备8千万现金
剩下就没压力的慢慢卖
卖不掉当资产
当投资8千万买15户
想当然建材不会给你toto.卫浴 ykk窗
就大和赏 最多 景宏 窗
凯撒卫浴
樱花 喜特丽厨具
25户的金主户
分5个单位
一个金主就是要买5或10. 15 20全买
均一价35外加车位
也就是签约我要给750在未来的2年要付850万
750万+契税 规费 等等
钱全部进屡保 资金也会确认可以完全履约完工才会进行合约
还在谈
看有没有朋友要一起
但我不可能做白工要一定有条件
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 一个客户是小建商
: 他要在江翠重划区靠近江翠站的地方推案
: 说要卖我35万，说5户内都可以让我任选
: 要盖23坪的2房的+车位 1千给我
: 对外卖要卖45万
: 对外要卖1300万
: 这样不知该不该冲 好犹豫
: 还是要去中山区多买几间套房收租