楼主:
cjol (勤朴)
2018-06-22 21:08:15心得：
炒房炒到一般多数大众买不起
还继续盖房、金管会也松绑银行建筑融资限制 (7000亿挹注)
供给不断增加 可是需求进不去
会发生什么事?
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1RBBr80F ]
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房市涌现断头潮 建商及投资客都GG了
时间: Fri Jun 22 17:11:28 2018
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180621/1377532
房市涌现断头潮 建商及投资客都GG了
24213
出版时间：2018/06/21 19:47
房市下修，建商和投资客都被套牢。资料照
更新：新增金管会说法
房市下修，投资客涌现断头潮，现在连建商也GG了，建商手头资金周转不灵，只好变成银
行的坏帐。
金管会公布今年5月房贷、及建筑融资的逾放数字，两大房市关键指标放款的坏帐金额，
竟同步全面走扬，显示这波房市下修潮，已让投资客、建商全部倒一地。
银行局副局长庄琇媛说，金管会已注意到房贷、及建筑融资，逾放金额增加的趋势是往上
走、也比以前增加的更快，等于“趋势、速度”都加快了，金管会会持续密切关注后续发
展，再评估是否采取更多的监理作为。
庄琇媛说，2011年曾控管某些银行做不动产放款的集中度偏高，2015年底在各银行改善后
，回归到各银行自行控管，后续是否又会针对集中度高者，做个案管理，还须持续观察
。
她强调，虽房贷逾放金额攀升的趋势走高，但整体来说，逾放比还是非常低，加上全体银
行平均呆帐覆蓋率达400%，等于1元的坏帐，银行有准备4元来做冲销，目前暂无资产品质
恶化的忧虑。
她也说，各银行现在已经更谨慎做房贷和建融放款，但还不到“紧缩”。
据金管会统计，今年5月，房贷逾放金额达172亿元，已连续3年增加，并较2014年86亿元
增加了一倍多，逾放比则为0.26%，则是2012年、6年多来新高。
建筑融资逾放金额也同步走扬到47亿元、逾放比0.23%，也是2013年、5年多来新高。
银行主管说，建商跟银行贷款，买地（土融）盖房（建融），盖好了房子要卖，但却卖不
掉，只好再把没卖掉的房子拿出来抵押给银行借钱，一般统称为“余屋贷款”。
该主管说，这些余屋贷款却变成坏张，多是建商手头资金不够，周转不灵导致。（廖珮君
／台北报导）
作者: gamehome522 (GH) 2018-06-22 21:13:00
嘿嘿 看戏喽
作者:
johnkry (john)
2018-06-22 21:32:00会井喷...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-22 21:37:00
哈哈 乡民超踊跃的 XD有一些建商、必胜客断头啦还没有大规模崩溃 必胜客甭担心
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-06-22 21:55:00多军只能等台币贬值到外资重新进来，在那之前台币不知会升几次。空空好好存钱准被接蛋黄区房子就好！
作者:
aimlin ( )
2018-06-22 22:01:00台中无感 必胜
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-06-22 22:07:00真的“多头”，年初到现在到底断头几次？跟春燕不断来一样
金管会出手 就预料到之后房地惨会很惨要在灾难发生前 赶紧介入
作者:
wingtone (没菸我不行~)
2018-06-22 22:44:00再虎烂粉饰太平
作者:
b86520494 (b86520494)
2018-06-22 22:57:00跳楼的没有，分尸的常听到！
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-22 22:59:00YG56 唯一不败的多多 XDD
作者:
lefan (红气球雯雯)
2018-06-22 23:21:00还早建商超有钱的，空屋称100年都没问题
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-06-22 23:45:00银行就一直拿大众的钱给建商盖房子
作者:
chipher (紫星)
2018-06-23 00:01:00好奇问，建商房子本来就是借钱来盖的，没卖出去再抵押，不就是二胎贷款？这样第二顺位的银行风险不是很高吗？
作者: t8350507 (t8350507) 2018-06-23 00:08:00
桃园新成屋均价20/p起跳,还在往上喷呢！
作者: kisshitdog (小翰) 2018-06-23 00:38:00
期待升息的都是鲁空吗?
作者: KoBeWaNnAbE 2018-06-23 01:06:00
GG惹，廖珮君
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2018-06-23 01:48:00除非法令有限制，否则银行不太敢放手让大客户倒我有个客户联贷*百亿，连续两年都可以借新还旧增贷一点出来每次换约银行几千万的手续费也是收的很开心所以二胎付多点利息，找中小型银行，还是贷的出来的
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-06-23 03:02:00不可能跌
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-23 08:22:00
必胜客也蛮期待升息的可以向世界证明 自己口袋有多深 呵呵
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-06-23 08:24:00越来越多投资客吹哨壮胆...其实都在偷跑了...当套套中最后一个跑的...除了被笑死...还会赔死.........
作者:
QQeevv (qq)
2018-06-23 08:35:00笑你没钱赔 只有在旁边看戏的分你还是去求你房东别涨租比较实在吧
再等等，我们也不要一直挖苦被套的投资客，认真上班，把心思花在工作上比较重要。人就爱投机，投资赔钱每天都在上演，要有同理心。
作者: jameslin510 (littlelin) 2018-06-23 09:51:00
我不信
作者:
QQeevv (qq)
2018-06-23 10:04:00收入低 认真上班有用? 笑死人
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-06-23 12:34:00有些套到被人笑死...还强颜欢笑的笑人...好想笑...
作者:
QQeevv (qq)
2018-06-23 14:22:00都2018了还在等1折阿? 我才要笑死
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-06-23 14:43:00被套到笑死...再来就是赔死...快笑死
作者: zx2751206 (ff) 2018-06-23 19:58:00
现在还没跑的投资客是最底层的吧...大咖不是早酸料料
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-23 22:40:00QQ 不是投资客 他还在租房吔
作者:
QQeevv (qq)
2018-06-25 08:00:00想钓鱼没用啦XD 赖家的跳针跳到去笑租屋的 我在旁边看戏~
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-25 08:18:00我只笑QQ