这种很好处理的怎么一堆有的没有的意见？
回原po
1. 房子是你在住的，先抓漏，把问题根治了再说
2. 抓漏过程请留下证据，不要都交给师傅处理
那就会变成什么证据都没有
你一边处理，一边把所有阶段性的资讯都寄给他，有电子邮件留存纪录最佳
找的应该是信义永庆之类的吧，不知道寄给谁最起码还有客服信箱可以寄
这过程不要理仲介的鬼吼鬼叫，他摆烂你还是先把漏水问题搞定
3. 房屋有瑕疵担保责任，而仲介有连带担保责任
(卖方填载资料不实造成买方权益损失，仲介必然有责任)
都处理好了，把费用单据整理好，去申告
在瑕疵担保责任期限内提出，仲介是有受理的必要，仲介就算不理你，仲介公司可跑不掉
装潢都快好了才要处理漏水
先自己全额处理再来请救赔偿，比较实际点
至于能拿到多少就很难讲了

喔喔 好像是可行的

感谢分享

推，真的是自己住的，先弄好比较重要，至于到底是谁的责任，施工过程再看情况处理吧！

这是整修前的处理方法，现在都动工了你要怎么灰？

有几个疑问:1.每个师父抓漏的程序和技术都是一样的吗?会不会有一种漏水但是各种解读?2.每个修漏师傅的工法和收费有没有一定标准?因费用也常有纠纷本案牵涉到新屋主有装潢施工,法官会怎么厘清责任归属或比例?瑕疵担保责任有好几年吧..仲介真的会卖一间房子保固好几年吗?

应该这样说，不管怎样就自己先处理，总比放在那越来越糟还好，至于后续的钱就看能拿多少是多少了，心态上应该是这样会好一点，不然硬摆着越来越严重吃亏的还是屋主

但会有点不甘心啊..我朋友去年买一间公寓5楼和顶加,交屋后把顶加装修+换管线马桶卫浴,结果交屋后10个月,楼下4楼发生漏水找仲介,前屋主说他住的时候没漏水,强调这是顶加装修所造成

那后来呢？不甘心都会啦，但是还是要讲在没有明确证据下，双方肯定都不会认这笔帐的

楼下4楼住户说这2~3年来都没漏水,直到朋友的顶加装修后才漏但我朋友认为装潢顶加应不至于产生楼下漏水,所以硬要仲介负责因前屋主已摆明不接受协调,还扬言要报拆顶加,4楼也对顶加不满仲介说这种责任很难厘清,而且为了保住顶加(出租),劝朋友自理

不觉得你这样拿的到钱

顶加现在真的是很惨前几天 新北有一个惨赔的顶加物件原本应该是 顶楼要隔套出租 但被检举被拆掉了 感觉新北最近拆很多

柯P结束顶加 小英结束都更 XD

以人情世故的逻辑来推理 买顶加被检举的机会极大原屋主顶加不太会被检举 因为是第一手而且邻居认识很久 会想以和为贵 就放任顶加但是 新买顶加的人 因为是新来的 跟邻居没有情分搬来之后 装潢、水电装修 难免打扰到邻居而且 旧邻居 为了住家安全 其实早就想拆掉顶加了因此 对于旧邻居而言 检举新邻居的顶加 根本是100%必要

呃...所以F大这个案例跟实况差不多

其实我朋友也很闷,想不到装潢顶加也有事,现在只想找仲介出气

那个前屋主也蛮XX的，还呛要检举顶加，傻眼

快找律师吧，花点钱可以保障自己权益

前屋主 邻居都可以搞顶加 可以战 但顶加可能会消失 =.=

找律师划不来,因为修理费可能还不到3万,而且他可不想被拆顶加

亲戚找小绿买，漏水真的有保固，小绿有找自己的工人来修（不过他是买了一直还没动，快半年才发现有点渗水）

装潢敲敲打打对于老屋本来就可能造成新问题，最神秘的是每个新屋主都觉得不可能会有影响，啧啧

同意楼上看法

瑕疵担保的五年 不是五年内前屋主都要负责而是买方如果能举证这个瑕疵是交屋前就有 才有效比如说交屋后第三年 发现天花板漏水 拆开来看上面放了水桶接水 这样五年内都可以和前屋主求偿但如果只是单纯漏水 买方根本无法举证这漏水是交屋前就有 交屋半年内前屋主应该要负责,但你没办法要求前屋主要用哪种方式修 ,前屋主用便宜的方式拖过这半年 也没辙只能说法律太偏卖方了若金额没超过十万的话 可用小额诉讼 可以不用请律师但自己要写诉状 整理资料 这方式时间不会拖太久

喔喔 长知识

推楼楼上，正解

一般人可能光写诉状就有问题了…

谢谢您告知此讯息，目前与房仲协调屋内换管线费用我方付一半，他也负责一半，不管是他要出还是找前屋主出，反正我们55分，真的很感谢您专程回文告知，如果事情有顺利解决，我会再上线回报