※ 引述 《a386036 (骷髅怪)》 之铭言：
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: 这样说
: 中古屋没有所谓的保固，更没有漏水保固
: 而是民法的瑕疵担保
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: 他的请求权是交付后的5年内，发现的半年内
: 但这是要房屋本身的瑕疵
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: 这时候就是举证问题
: 多半买卖双方都是不想麻烦都要举证
: 卖方目前了事，买方拿些钱就算了
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: 你最吃亏的是你几百万几千万房子付了钱，开始缴贷款
: 这时候证据保全，你要停工不能使用
: 看谁吃亏
这字字珠玑呀
板上宣导很多次了，买房子不要凭冲动买，一定要多看几次，多研究各项优缺点(虽然都被
战多空的文淹没了)
买车都会做各种比较，怎么买房子都凭感觉??
漏水问题在老房子会特别严重，毕竟台湾人地震多，房子是硬的水泥跟有韧性的钢筋搭起来
的，被大力摇晃一定会有裂缝，漏水很难避免，所以买的时候在漏水热点一定要仔细检查，
如果有重新粉刷要格外当心。没发现漏水也不用开心，时间一久还是会漏的，越讲究CP值的
案子漏水的机率当然更大。另外在以前的年代，防水的技术与观念都没这么好，屋龄越老，
地震越频繁问题越多，都要预先将处理漏水的预算算在购物预算内。规划装潢也不要从头包
到尾，到时候漏水拆一堆装潢你会哭，工业风或是简洁的无印风虽然不是人人爱，但最适合
老房子日后检修。
周遭环境也一定要评估，特别是通风，邻居，大楼管委会与公共基金等等，都是很容易忽略
但造成大问题的点。
回到这一案，我个人觉得上法院帮助不大，你律师费五万防水都可以做两次以上了，当初买
的时候没有提出来处理(感觉房仲应该是故意拖，想赖掉责任，话说这笔钱是房仲也要从奖
金扣还是公司全额负担呢？)，装潢之后又更扯不清了。摸摸鼻子先自己处理，同时一边做
求偿的动作。可以先尝试提出进调解庭或是干脆寄支付命令，到这边是不用钱的，调解失败
再看看要不要为了起赌烂告上法庭
加油