年改恐怖丢货潮要来了？ 专家：房市恐失主力买盘
2018-06-20 12:01:21经济日报 记者游智文╱即时报导
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O者游智文／摄影
公教人员年金7月1日开始调整，有网友抛出房市“恐怖的年改丢货潮要来了”议题，在PTT?
立法院去年6月三读通过公教人员年金改革法案，大砍退休人员月退金，今年7月1日将开始?
网友反应不一，有人表示，买房的退休公教人员，小孩子应该都在赚钱了，大不了就直接过
但也有不少网友认为冲击会很大，有人表示，公教一直是买房投资主力之一，当初贷款成数高，利息又比较低，很多人买了二、三间，少了月退缴房贷，恐怕撑不下去。
有人认为公教人多的地区可能伤亡惨重，如退休公务员购屋热区文山、新店，另外桃园高雄低薪，房市多靠公务员，恐怕也崩定了。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，确实有不少公教人员用月退金缴房贷，但若是2012年之前，或是更早期购置，多数房贷已经缴清，地点不要太差，也有一定程度获利，除非另有资金需求，不然不至于低价出售。
如果是在2013年前后购置的，因为房价买在高点，如果无法出租，就可能会在可容受范围内赔售杀出，其中有些军公教购屋偏好的地区，如文教区、办公商圈等，下半年委售量可能会增加。
徐佳馨表示，对房地产影响比较大的，并不是委售量增加，而是稳定性高的军公教族群一直是房地产主力之一，由于本身保本、求稳定的特性，加上银行对于军公教族群较友善，让房地产成为他们最主要的资产配置方式。
年改之后，收入减少，会让许多退休公务人员改变消费习惯与投资想法，房产市场可能会失去不少主力买盘，这部分恐怕更让市场忧心
心得
废文一篇
短空长多
只是盘整而已
台湾有钱人一堆
宁可空着不租不卖
放著当收藏
也不愿降价卖
再不买房
房价又要涨了
陆资外劳又要扫货了
明日又香港化了
最后问一句
不买房
老了住哪里?