年改恐怖丢货潮要来了？ 专家：房市恐失主力买盘
2018-06-20 12:01:21经济日报 记者游智文╱即时报导
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O者游智文／摄影
公教人员年金7月1日开始调整，有网友抛出房市“恐怖的年改丢货潮要来了”议题，在PTT?
立法院去年6月三读通过公教人员年金改革法案，大砍退休人员月退金，今年7月1日将开始?
网友反应不一，有人表示，买房的退休公教人员，小孩子应该都在赚钱了，大不了就直接过
但也有不少网友认为冲击会很大，有人表示，公教一直是买房投资主力之一，当初贷款成数高，利息又比较低，很多人买了二、三间，少了月退缴房贷，恐怕撑不下去。
有人认为公教人多的地区可能伤亡惨重，如退休公务员购屋热区文山、新店，另外桃园高雄低薪，房市多靠公务员，恐怕也崩定了。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，确实有不少公教人员用月退金缴房贷，但若是2012年之前，或是更早期购置，多数房贷已经缴清，地点不要太差，也有一定程度获利，除非另有资金需求，不然不至于低价出售。
如果是在2013年前后购置的，因为房价买在高点，如果无法出租，就可能会在可容受范围内赔售杀出，其中有些军公教购屋偏好的地区，如文教区、办公商圈等，下半年委售量可能会增加。
徐佳馨表示，对房地产影响比较大的，并不是委售量增加，而是稳定性高的军公教族群一直是房地产主力之一，由于本身保本、求稳定的特性，加上银行对于军公教族群较友善，让房地产成为他们最主要的资产配置方式。
年改之后，收入减少，会让许多退休公务人员改变消费习惯与投资想法，房产市场可能会失去不少主力买盘，这部分恐怕更让市场忧心
心得
废文一篇
短空长多
只是盘整而已
台湾有钱人一堆
宁可空着不租不卖
放著当收藏
也不愿降价卖
再不买房
房价又要涨了
陆资外劳又要扫货了
明日又香港化了
最后问一句
不买房
老了住哪里?
作者:
kage01 (嗯)
2018-06-20 15:42:00今天有喊口号给推
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-20 16:04:00我来....
作者:
amiah (向前向后)
2018-06-20 16:14:00呼口号…
作者:
Csir (张胖胖)
2018-06-20 16:18:00我要卖血去买房了
作者:
vava5566 (发发5566)
2018-06-20 16:20:00这新闻...是说军公教退休后炒房？..这会引起民怨吧
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2018-06-20 16:39:00住家里阿 怎么了 不知道有没人注意到 建商都不会倒死的都投资客 政府一直猛帮建商护盘 狂打投资客
作者:
seisio (重车迷)
2018-06-20 16:50:00真正的主力是成家的人吧，如果因为制度，我只能说死后
作者:
rockwho (FFForder)
2018-06-20 16:51:00都不买房全部住家里啊 以后小孩孙子都住家里 你家好大喔XD
作者:
lsw0529 (new life)
2018-06-20 17:32:00继续收藏吧 最好一直收藏 卖不出去也租不出去
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-20 17:36:00
@神说台湾香港化 不要不信全知全能的神 XD
作者: for3 2018-06-20 17:45:00
跟你一样等继承不就好了 XD
作者:
kage01 (嗯)
2018-06-20 18:40:00不过40年后还能活多久@@
作者: KevGarn21 2018-06-20 19:31:00
最好是XDD老一点的已经囤完毕
作者: bull5310 (阿棠) 2018-06-20 19:51:00
可以买啊 买嘉义南投
作者:
s359999 (gototai)
2018-06-20 20:08:00放心，先倒的是鲁中仲啦？
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-06-20 23:05:00糟糕，看到反串文不自禁的推了
作者:
zx1986 (阿旭)
2018-06-21 00:46:00哈哈哈 真的很认真在呼口号 ~~
作者:
Narok (Narok)
2018-06-21 02:42:00连这种空空精神胜利文也在抄…记者会不会太好当
作者:
foone (请问什么)
2018-06-21 07:03:00没错喔，我亲戚当老师，年改过了就把台北房子卖掉了
作者:
adifdtd (请加油~)
2018-06-21 09:41:00管你有钱人再多，只要有两丢不掉加价丢