https://i.imgur.com/4hd3Ept.jpg
https://i.imgur.com/be4fU6j.jpg
https://i.imgur.com/VnIXnC2.jpg
https://i.imgur.com/XTtwRrn.jpg
只是涨税金而已阿
当然涨幅是会大于税金一点点。
租金=（房租+税金）
假设持有税0.5%
报酬率2%
持有税在屋龄破表前都会折旧
（房屋税）
然后土增税会随着时间增加。
指数涨的少因为小坪数占比越来越高阿。。
就像房价所得比是采“中位数房价” 同个概念。
有些国家house比例高
有些国家apartment高
万税万税万万税。
别把商圈店面那种套在住宅租金上 。
基本上依税金和基本工资增加有很大关系
btw,以这数据来看 蛋黄区套房的投报也只有2.5%+-0.2%左右
※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: ※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: : 到底是有没有在社会走跳啊??
: : 现在有的涨有的没涨，不就因为现在租屋市场，逃税的多，缴税的少。所以有缴税的
房
: : 成本比没缴税的高，但市场充满一堆没缴税的在竞争，守法房东要转移税金比较困难
。
: : 经由政策改变，引导与惩罚并行，全面缴税，这种不公平竞争消失了，租金不会涨??
?
: : 是在竹林七贤
: : 的嘴砲救世的年代吗？
: : 连欧美一堆被税金与维护成本搞到变流浪汉，台湾不会???
: ....老实说 我蛮惊讶的 惊讶的不是有人质疑我是不是没在社会走跳
: 而是这种"房租会因加税而完全转嫁 到现在竟然还有人会信...
: 关于加税会不会涨房租这事 我想我好几年前就讨论过了吧 同样文章不知写了几遍
: 相关文章都搜的到 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1398443564.A.787.html
: 能不能转嫁我们根本不用在这里扯 看看历史数据不就知道? 就让我为你们再写一遍:
: 历年消费者物价指数及其年增率 http://0rz.tw/981l2
: 历年消费者物价房租类指数及其年增率 http://0rz.tw/MmZgO
: 近十年收入总变化 http://0rz.tw/1M862
: 近三十年物价指数(含房租) http://0rz.tw/uh3Df
: 台湾近十年房租、薪资及租金历史走势 http://0rz.tw/AR0Ui
: 民间组织统计过的过去台北市六区房租成长 http://0rz.tw/Sr1dk
: 内政部地政司历年公告土地现值及公告地价调幅总表 http://0rz.tw/kZSxs
: 近十年公告地价也涨了至少一至二成吧 房屋税更不用我提
: 这几年房屋税屡屡调整至少2成吧?
: 上面数据跟图有没有看见? 照你说的 就些房屋新增的税收应该都要让消费者吸收啊
: 结果这十年房租成长幅度有出来吗? 几乎没有啊
: 数据屡屡显示房租成长幅度 还跟不上台湾名义物价的成长幅度耶
: 而台湾CPI统计成长已经是世界有名的稳定低
: 每次看到一堆建设业者新闻 一直强调每年台湾房租成长多少%
: 可他从不会说台湾房租成长已经近二十年低于CPI成长
: 央行就是这样才取消房租统计公布 因为比物价成长还低根本没啥好看的
: 这种租金完全不随税务成本的涨幅幅度
: 你觉得是因为全台湾房东都佛心来着 为了不苦到房客自行吸收成本
: 还是房租完全跟收入水平挂钩 涨租租不起就是搬出去变空屋?
: 其实想想就知道 有人会贷款买房 但会有人贷款租房吗? 完全不会
: 更何况全台湾目前空屋跟租赁市场 除了少部份区域 根本是供过于求
: 连台北市租金成长都是这个死样子了 其他区域除了某些科学园区 会好到哪里去??
: 涨租租不起就是房客搬出去越租越外围 你房东忍受不了空租期过长还不是要降价
: 看看东区许多店面空掉 就该知道哪种情况容易发生了吧??
: 台湾目前太多房东逃税 除了短少税收造成政府在房地产统计困难下
: 另一个因素就是房东投资客借由逃税减少相关持有成本 等同变相让房屋炒作容易
: 这根本已经是讨论到烂了
: 真正加税涨租而无法承租搬出去的弱势族群有没有? 当然有
: 可问题这些人在能否负担的起前 还有会不会有房东能让他们稳定承租的问题
: 这在国外都是靠公办只租不卖的社会住宅来解决
: 只是台湾人过去从未正视这种社会住宅问题不足罢了 但这几年也总算起头了
: 在这里讨论这问题根本失焦
: 因为单就控制房租 那也无法根本性的解决那些弱势族群"租的稳定"权力
: 言尽于此....