讲得太文学了拉，我们讲白话文一点
你说的一直拉东区店面出来救援，但实际谁会去租店面来住？
租金报税这实在很可笑，通常愿意租金报税的都是类似买保险概念
名下一间房在与房客签约一年时候，通常都会花钱去公证(三千元)
当你公证后势必自动登入上报税动作，一年观察期房客质好明年就不公证了
不公证后跟房客说你不报税我减租金给你，你觉得房客会要吗？
一直扯整体租金没上涨，你拉整个台湾近来平均当然没上涨阿
好比为什么台湾月薪平均五万多，因为你拉全部台湾人进来算阿
你单纯细分县市至各区租金行情，你就可以知道实务上租金是上涨的
市区的租房状况分很多，有烂房有好房，如果你硬要拿烂房来比那也没办法
通常好的房东把套房整理的干干净净，内部在整修装潢一下
通常租金都比附近物件在加20%~30%没什么问题
当然你要拉烂屋救援也没问题啦
至于住外围，不是每个人都可以像早期老爸老妈一样有奋斗的精神
现在年轻一代早就被包著美丽的糖果毒到没救拉
现在年轻人可以不吃早餐但是不能没喝咖啡？懂吗
时代变迁年轻人的脑袋跟早期的四五年代人已经不一样了
至于Z大别再扯什么政府救援租房这个问题了拉
台湾政府自己都会灭顶了，还有办法救到底层的人？别傻了
可能你一辈子都看不到几次都更了，更别扯政府盖房租给人民？傻了吗
理想太过于空泛就变成梦想噜！建议还是想办法增加收入
踩着你旁边的人往上走比较实在拉，当个键盘嘴砲达人不会替你多增加被动收入
现在市政府准备选举了，一直丢议题出来探水温，等选举完毕后自然很多事情都沉寂
好比一堆人说房价会一折，天天喊也不会喊到的，知道为什么吗？
你先问你背后的老爸老妈，他们愿意自己奋斗一生的房子变成一折吗？答案就出来了
至于很多人说房价崩盘会很多人跳楼拍卖，变成跟美国一样的状况
问题是美国人与台湾人不同阿，台湾人储蓄是美德早在小时候深根在心里
台湾人在储蓄这块真的很屌，不然也不会造成台湾烂头寸状况这么严重
要不是台湾银行受限金管会管制，一堆银行早就不愿意接受人民存款了
此外那些烂头寸的钱都是谁的？思考看看吧
房价会缓跌盘整，但是不会崩盘，因为当房价下修幅度大时候
很多有钱人就会进场低接了，因为房价修正会符合租金投报率
当然台北目前肯定会持续往下探底，至于台湾其他县市建议多去走走看看
二十年前房贷利率在5%~7%时候，很多建案一坪早就卖10~13万(高雄)
更不用说现在的土地成本提高，建坪成本持续攀高状况下还想崩跌？
一堆人等著房价崩跌，但是你没想到的是更多人手上窜著现金等进场
更不用说有一天政府是否会学国外开放上市柜金融公司，可以置产租房给人民
这个杀手锏还没放出来呢XD
房地产是台湾GDP火车头，我想保险公司金融银行开放置产这天不远了...
※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: ※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: : 到底是有没有在社会走跳啊??
: : 现在有的涨有的没涨，不就因为现在租屋市场，逃税的多，缴税的少。所以有缴税的房东，
: : 成本比没缴税的高，但市场充满一堆没缴税的在竞争，守法房东要转移税金比较困难。如果
: : 经由政策改变，引导与惩罚并行，全面缴税，这种不公平竞争消失了，租金不会涨??? 我们
: : 是在竹林七贤
: : 的嘴砲救世的年代吗？
: : 连欧美一堆被税金与维护成本搞到变流浪汉，台湾不会???
: ....老实说 我蛮惊讶的 惊讶的不是有人质疑我是不是没在社会走跳
: 而是这种"房租会因加税而完全转嫁 到现在竟然还有人会信...
: 关于加税会不会涨房租这事 我想我好几年前就讨论过了吧 同样文章不知写了几遍
: 相关文章都搜的到 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1398443564.A.787.html
: 能不能转嫁我们根本不用在这里扯 看看历史数据不就知道? 就让我为你们再写一遍:
: 历年消费者物价指数及其年增率 http://0rz.tw/981l2
: 历年消费者物价房租类指数及其年增率 http://0rz.tw/MmZgO
: 近十年收入总变化 http://0rz.tw/1M862
: 近三十年物价指数(含房租) http://0rz.tw/uh3Df
: 台湾近十年房租、薪资及租金历史走势 http://0rz.tw/AR0Ui
: 民间组织统计过的过去台北市六区房租成长 http://0rz.tw/Sr1dk
: 内政部地政司历年公告土地现值及公告地价调幅总表 http://0rz.tw/kZSxs
: 近十年公告地价也涨了至少一至二成吧 房屋税更不用我提
: 这几年房屋税屡屡调整至少2成吧?
: 上面数据跟图有没有看见? 照你说的 就些房屋新增的税收应该都要让消费者吸收啊
: 结果这十年房租成长幅度有出来吗? 几乎没有啊
: 数据屡屡显示房租成长幅度 还跟不上台湾名义物价的成长幅度耶
: 而台湾CPI统计成长已经是世界有名的稳定低
: 每次看到一堆建设业者新闻 一直强调每年台湾房租成长多少%
: 可他从不会说台湾房租成长已经近二十年低于CPI成长
: 央行就是这样才取消房租统计公布 因为比物价成长还低根本没啥好看的
: 这种租金完全不随税务成本的涨幅幅度
: 你觉得是因为全台湾房东都佛心来着 为了不苦到房客自行吸收成本
: 还是房租完全跟收入水平挂钩 涨租租不起就是搬出去变空屋?
: 其实想想就知道 有人会贷款买房 但会有人贷款租房吗? 完全不会
: 更何况全台湾目前空屋跟租赁市场 除了少部份区域 根本是供过于求
: 连台北市租金成长都是这个死样子了 其他区域除了某些科学园区 会好到哪里去??
: 涨租租不起就是房客搬出去越租越外围 你房东忍受不了空租期过长还不是要降价
: 看看东区许多店面空掉 就该知道哪种情况容易发生了吧??
: 台湾目前太多房东逃税 除了短少税收造成政府在房地产统计困难下
: 另一个因素就是房东投资客借由逃税减少相关持有成本 等同变相让房屋炒作容易
: 这根本已经是讨论到烂了
: 真正加税涨租而无法承租搬出去的弱势族群有没有? 当然有
: 可问题这些人在能否负担的起前 还有会不会有房东能让他们稳定承租的问题
: 这在国外都是靠公办只租不卖的社会住宅来解决
: 只是台湾人过去从未正视这种社会住宅问题不足罢了 但这几年也总算起头了
: 在这里讨论这问题根本失焦
: 因为单就控制房租 那也无法根本性的解决那些弱势族群"租的稳定"权力
: 言尽于此....