我想这串讨论有些部分离题了，
例如军公教退休过的多爽，
年底投票要给谁好看，
这都不该是本板讨论的重点，
我们应该着重在“年改对房价的影响”，
我们是房板，不是吗?
例子人人会举，我也举2个我身边的例子，
1个简13公务员+教师夫妻档，原本退休可领10+5万，现在砍到剩6+3万，
是没错，他们有2间缴清房贷的旧房子1间自住1间出租，
但他们跟我说，原本计画退休后换新房，年改之后只能继续住旧房了，
我想这就是所谓的消失的浅在买盘吧。
另1个简13的公务员，年改前刚好买了1间新房，
想说退休月领10万付完房贷还可以过的很好，
年改一砍剩6万，
每天担心钱不够用，他是说他暂时不会卖房，
但已严重排挤其他消费，其他消费减少致使整体经济萧条，
间接也是会带动房价的下跌的，
不要自欺欺人，
无论是新房卖不出去，或是经济萧条间接影响房地产，
年改就是会对房价产生不利影响，
只是这个效应，是随着年改三读早已过去，
还是随着审定书下来，
才刚要大规模的酦酵~
※ 引述《leoth (小猫)》之铭言：
: 既然大家对退休老师持有房子很热烈的讨论
: 但是，你们只想到因为缴不出房贷而抛弃房子吗？
: 怎么没想到他们也有可能早就缴完了！！
: 就算没缴完，也有对应方法，比如，当包租公/婆，对租屋客加价租金来支付！！也没损
: 失到啊！！只是把钱转嫁给租屋客负担！！
: 所以，不要以管窥天来看待！！
: 对吗？
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: : 很多家里有退休公教警的 应该都收到重新审定通知书了..
: : 下个月7/1开始 将有感调整
: : 算得方式很多..有人18%今年直接归零 有人2年后
: : 所得替代率要降到60%左右...
: : 很多替代率将近100%的会很有感觉
: : 买房子用退休金缴贷款！
: : 入不敷出 终究要抛售！
: : 本来一个月7万 缴5万贷款 省吃俭用还可以养房子
: : 现在被砍到剩4万多 真的养不起房了...

简13跟老师没领那摸少

他们买哪？ 总价是？

就是这样

这些人真的是买房忠实户

如果占比例多是有机会再向下拉

好爽 劳工要5个月才有这钱吧

不会房子卖光去40年旧公寓住就好吗

缪论给零分

阅，与市井小民不同边，下一位。150k->90k，100k->60k。好奇有多少连房都没有的劳工可以领这个数字？

这跟谁可以领多少无关吧 是说潜在买盘的消失...

是的 所以看这些人能买哪 就有影响

终于要消灭一些炒房房虫了！

简13很高了吧

楼上大大:一个是新店水岸，一个是昆阳站。与您不同档次的，请放心另外刚好有一天在南势角捷运搭车遇到另一个简13的，他说他住南势角。简13不贪污大概就这个水准啦

Ohoh

推 真实数据。推文气噗噗

最高是14 高级公务员基本上群居新店水岸...

年改是政策，跟投票当然有关。退休金减少，房价我不确定，但民间消费一定减少

简13已经相当于民间大公司的协理厂长级了，但薪水差了5-10倍。 惟战劳工与军公教并无意义，这与房价走势无关

我看这篇只是单纯要讨论年改对房价可能的影响 结果有人就是硬要扯到劳工跟公教的对立议题...

年改就是有影响消费 至于丢货潮...

怕的是大崩盘..

他老婆最少有3.2万 不是3万另外简13有些单位甚至都主官了

台北市需要崩盘一次，但是做梦比较快

不是不崩 只是时机未到逃命波给你逃 以为是W底吗? XD

因为公务员，因为钱不够多了，不买房，改消费其他产品

嗯嗯，我是简化尾数，是三万多没错

楼楼上以为是季芬财?你这太虎烂了，我身为国考经济学100的人，不能接受你的论点

因为钱不够，房子卖出应付基本支出，造成物件流动，GDP累积怎样都能唬，拜托，好吗你的两个举例自身矛盾，没看出来吗

钱不够，代表要卖房子的人变多，然后房价更便宜

=.= 有这种说法？

40万教师被影响，假设1%最后还不出贷款，市场上就多4K间房毕竟这次砍得幅度算是满大的，看到哀鸿遍野就知道有人可能买房时没有估好自己的还愿能力，而且没想到政府会砍这么多

现在才知道政府一直举债发消费卷刺激经济，不过是只发给少数人

简13公务员非常少 不过教师年改前月退6.5万是很常见没错

别的我不敢说 我确定简13公务员绝对很少...偏偏提到的是年金改革 这一点人会影响多少呢?还是您要说他们其实除了薪水都深藏不漏，财产都超级多会影响市场?

经济学确实怎样唬烂都可以啦 不过田野调查 问一下那些当事人 一般消费肯定会受影响XD但要说大到可以冲击房市 真的多虑了

简13超高的耶= =有人干一辈子也没升到

拜托 光简任就一堆人升不到了XD 还13职等

能当到简13绝对家族也有点本事 说穿了不需靠薪水过活

同意楼上，会排挤其他消费这点认同楼楼原po这例子举的有点...

消费影响早就开始了

还要考虑预期心理，被砍还会担心之后会不会第二次我相信一定会影响房市，而且军公教稳定的保证会不会就失灵银行端放贷也会偏于保守

一定有影响 但有多大 像第一篇讲的那样真的多虑

的确 砍一次 就会砍第二次军公教 应该没有傻到认为 只会砍一次吧

嗯 公司营运不好 又要洒币两兆风电 只好砍退休金 大家共体时艰了 XD

以为公务员人人都简任喔XD

这位的朋友都是大官啊 XD 简13的职位很少喔！差不多副县长或者疾病管理局长是简任13

早该砍了

狂贺阿，房虫消失一半。政府改的真好。

举例卖虎烂，公立教师哪有砍到剩三万的 我认识的国小退休老师 目前月领六万多

退休老一辈观念是宁愿省吃俭用也要买房所以会排挤其他消费，但要卖房难

这占少数影响不大吧 该买的还是会买 要跌也是缓跌 或缓升

10年后确实会从6万到3万多 不过那时候都多老了

国中老师月退9万多

本篇有理推

满实际的。 就像每年看公司停车场换了几台好车多少就知道公司今年发的好不好原本够同时付房贷跟生活支出的，砍个2万生活支出就少一块了，不影响购买决策是骗人的

22k都能活了，躺着就领这么多要缩减消费?