本鲁超喜欢一间屋，各方面都符合家人需求。在台北外环的县市。
打定建商已盖好一年半的成屋了，共50户，才卖出五户，实在是卖不太好。
周边也很多比它新，比它便宜的新建案，有成屋，有预售。
也许多中古屋，总之附近空屋率很高。（但我就是喜欢这间）
于是想动之以情,想说成交量也很重要，万一少子化议题和升息等因素
结果！！！
建商手骨粗，他没贷款融资，财力雄厚，口袋深，没卖没差，宁愿放给他折旧，放到坏，
缴税金，也不降价。
该建商前一批建案（共五户）也开高高，不降，结果盖好放七年多了一间都没卖出，屋况
慢慢变差变中古屋，还要修膳，但他还是不降，他说没差，他坚持他的价。
请教各位乡民，我该在等等半年一年在去议价吗？毕竟50户不少。
建商的销售小姐说，有人开价差70万而已，建商也不卖，有人要一次买3间，便宜100万就
好建商也不卖。

印証了我的预言 以后建商都要抱30年才卖 因为抱越久赚越多

找下一间，莫强求

如果你不急就每一年去议价一次让建商知道你的决心~如果你急的话就找别间吧~

你可以约建商儿子女儿去澳门赌博啊！输个几十亿就会卖了要不然找征信社配合小姐去勾引建商外遇，然后威胁要给他老婆当证据要他降价啊1楼建商抱30年才卖XD你是不是误会什么，那这样所有卖东西的都放久点再卖比较赚囉！税金会缴死你

没差 就给他摆个50年 看他后代子孙会不会拿去卖

你怎么会有别人一定要贱卖自己资产的错觉呢? 凭什么?光看到你写建商的销售小姐 大概也知道是什么情形但这版上很爱乱检举别人害人水桶的坏人很多 才懒的讲

她讲她的 你开你的

半年再去问好啦 先去找其他的难保不会找到更喜欢的

超喜欢 只差70 直接买呀 你等半年也是要成本不过 我是会换别间那就买呀 70你少买25只iphone就省下来了

70，少买一台车就可以了

直接把两个建案名都说出来，比较好讨论

你管别人取得成本多少 干卿底事? 人家取得成本低不代表他就要便宜卖给你 就好像台积电买在60块的人凭什么现在你喊100块跟他买 他就一定要卖给你 这就是我说的凭什么?

正义？

所以要怪谁? 是谁让建商的腰杆这么硬?

人家就有钱不爽降价啊 你能咬他吗

当然别鸟他，让他继续卡住卖不出去

讲讲而已啦 销售小姐看出妳喜欢想赌一下吧 反正卖不出去怪市况差也合理

你买了等于帮他缴了他这段期间的持有成本

没贷款融资,放了7年多.看来打算放到10~20年都没差.你确定不买其他建案? 这建案, 本很厚, 亏掉也没差.

他有什么理由让你这么喜欢 就是他坚持的原因

问乡民建议 乡民给了原po 7pupu

连先建后售的建商都不懂 你去问q135q135好了 他最专业大概就专业检举人而已吧 其他还会什么 我倒是为他担心

HI COFEPUPU

先建后售, 通常不会这么硬, 7年, 5/50比例. 不是很寻常.所以推测14年后, 10/50也是有可能的, 打算卖几年啊.

看不懂某楼在气什么

买房子不是喜欢就是你的 真特随缘 多看几间别偷懒

原po真的喜欢就加价买试试看

有钱就是任性啊 XD不像东区一堆穷店面屋主去年一直喊 东区店面屋主 不缺钱 绝对不会降价贱租结果 房租出现腰斩案例还有穷屋主 跳楼贱卖金店面没钱 就不要任性 懂?

这种如果不急的话可以慢慢等吧，每次台风之后就去看一下

每3个月去一次,这种建商表面多有钱又多有钱其实背后一直在借钱,挖东补西而已!你要把持你的坚持他会一直降价拉!! 放出的条件会越来越多,急你就输了

不过 你的好房子也太多没卖掉了吧 =.= 可以说一下建案 大家帮你泼冷水 你就会改变心态了

喜欢最值钱，一样要月缴，总差100万，3万跟3万3有差吗？少吃一顿大餐就有了我自己是会就买，时间更值钱

才卖10分之1 会有什么好的?

3楼的推文跟原po的回文是什么啦XDDDD

建案名称讲来听听，让乡民们去喊看看啊

5/50？买下去就靠你们六户去保养或修理电梯了

让这贱商留着一堆中古屋缴税吧

想买就等囉 每季都去跟他哈啦一下

leaff你是对的 时间更值钱 时间价值永远都是最贵的没有时间价值的保护 什么选择最后都变成丢硬币的赌博但很多人 不懂的计算时间价值 尤其要计算自己的时候亦然

83折少两百多万代表开价1000万又不是高总难怪硬

无聊，人家为什么一定要便宜卖你，你有不买的自由他有不卖的自由

建商会赢不了时间的

只看六七间不够多喔，如果是新手，会有很多眉角看不出来，先不论这个建案用料价格评价怎样，50户只卖出5户的社区，很多社区的事情难以维护。会卖这么少多半有些问题(价格高或其他因素)，所以当你要卖的时候价格应该会修很多

我只想知道你很喜欢的理由是？

原po让人有种我很喜欢这间房，建商明明卖不掉但又不降价卖我，建商很贼很可恶？

我觉得你可以埋伏那五户的住户 了解看看他们买的原因和目前感想，5/50实在大有玄机 有时不是价高的问题

换位思考

换别间就好啊！ 如果真的很喜欢，凌驾于金钱之上，多个几十万无妨

换下一间

Po出来 大家挑完缺点 上新闻你会更好买呀我看过 好的房子 不会卖那么差的 XD

不卖就不卖啊，这边崩溃也买不到

70年后就完销了当然不降价啊

无缘就看下一间吧 何必浪费时间与金钱

我看了三年半才买的，不要买价格不甘心的房子，再看看比较好。

他不会降价卖你的，你就死了这条心吧

建商自己要住的所以很挑住户希望自己度下一代能有好的邻居吗？

某个ID会到各个板呛人啊 不知道是要钓鱼还是怎样

买卖欢喜甘愿 不能强求

跟他耗啊！怕什么 难保明天不会看到更好的

几年前朋友买一个建案也是 后来建商为了要买土地还是便宜卖

连价格 建案都不说 是要讨论什么?

最近遇到的情形也是一样，遇到一个建商卖到只剩一间卖不出去（风水壁刀问题）但我们家也是很喜欢格局跟周围环境，但建商也是不降，还说不能对不起其他住户给我们便宜价格，我们一直拿壁刀问题来针对希望能降价，但建商也说不缺钱，就算不卖也可以，所以也还在评估是否要买

继续等吧，从你片面资讯来看，这建案除了价格可能过高之外，可能有你看不到的盲点，如果一个好的建案虽然高于区域行情，那就是去化速度慢了一点，如果是些微高于行情但大家能负担的价格那可能接近秒杀。你可能是看高于一般人能负担的价格太多，市场面较少人会碰触，所以才会卖了多年还只卖五户。他的余屋这么多，你根本可以慢慢谈或是大家有注意到明显不能接受的缺点但你觉得还好

手腕这么粗的建商？给一下尊重，再一两年再问

你都知道他手骨粗了...是问心酸的吗?

缺钱的就是降价求完售，看到这么想买的人当然是让你当实价登录的标准竿啊。这就像是恐怖平衡，附近的人都还没打第一枪，谁想当出头鸟？

30年前也有一个建商这样，结果...结果30年后变成了大包租公..

跟你期待价差250再等等看吧，这些钱拿来装潢绰绰有余，买了自己无法负担的房子压力太大

建商比你有钱很多，你帮他担心什么？

没差啊全民拒买，让建商崩个爽歪歪

京城?XD 我以为在高雄

这种文的逻辑怪怪der颗颗

换别间了 时间也是钱