最近在看南区中古屋，想入手第一间房子。
有看到学府路和忠孝路交叉口的大城香榭，有一间2房2厅一卫平面车位开价898万，屋龄8
年。
请问各位大大这栋社区有雷吗？
议价空间可以到多少？
因为小妹是第一次买房预算也不高，很怕钱打水漂...拜托各位大大有了解这个社区的给
我一点建议

没坪数没办法给意见喔 不知道多大

南区898...

两房八年屋 898，太跨张

不如买西屯

请出门后延忠孝路走150公尺看看

我都开价减车位打八折，得750，你这还八年屋再继续减，从650谈！898都可以买西屯南屯了

898买新的可能还有找？兴大苑表示

898兴大苑应该都是很烂的楼层格局吧

898 在南区可买全新2房＋平车这一年看遍南区新建案

南区最近很贵的ㄛ

这个格局含平面车位是40.596坪，主附建物加起来大约22坪，从103年和104年相同格局大小的实价登记一坪在20万到22万多都有，近几年没有看到相同格局的买卖纪录，我是因为父母住南区所以看南区的房子，预算750上下最多800是极限，请大大们指点这样的预算在南区能买哪里

京x特区系列都不错啊 虽然屋龄高 但是便宜多了

40坪有些建案都做到三房…这两房很大啊！

学府路主要是中兴学生支撑租屋市场，未来学府路要贯穿接公馆路，可以再扩大范围找找，五权路国图附近也不错。

南区买超过500的都盘子

南区和平国小旁 樱花建设正在盖 中低楼层两房+平车800内建成路兴大苑两房据说应该卖完了忠孝路与国光路交叉口是变电所距离大城香榭约200公尺

房版房仲又来了

樱花的两房根本不到40坪，所以不能这样比更何况樱花的风评。我建议还是自己多看房才有感，网络资讯只能当作参考，终身大事不能儿戏不过确实近期南区的房市中心就是在靠近樱花孩子王附近那辐射出来的区块，建议买房范围可以扩大，这样看更多案子才可以来比较。其实自住有时候的确买新古屋是好选择：)大城至少中规中矩，楼板高有3.2米，有些案子不一定能达到。我看樱花孩子王就只有3米，这些都是不同价格的差异。

国图馆旁惠宇打算卖30/p以上 大趋势来说南区现在补涨中但当然还是要看个案

谢谢各位大大的指教 觉得南区好屋真的不多

南区现在贵成这样?

几个月前我就说过南区会涨了...

南区某几个区块有些比较大的地，买地价格越来越高，盖出来成本提高，卖价自然上涨，而且道路缝合南区受益很多，复兴路，建国南路附近某些长久以来被地下道封阻的不便区域，会变方便，南区繁荣区域会移动的不过希望涨价不要涨到双薪家庭无法承受的地步，房子总是要主人，人多区域繁荣才可能

近期宝佳在孩子王拿来当底后，才会推出复兴路丁丁药局那块地，还有嘉磐的案子，不过基地小户数少应该很贵，我这一年来观察很意外的是，南区人口自住率很高，房子似乎也不难租掉，这点是我始料未及的

南区相对西区南屯，价格低点，人比较容易入住，又有中山跟中兴两大学校，租屋市场算蛮活跃的，只是房子越来越贵，租金自然上扬，届时也只是老屋主赚，新买屋主成本太高，租金价格较老地主劣势，曾经买西区套房165w，要租7000一个月，后来才发现大家都租5000-5500而已，就赔点钱把套房卖了。。

全民拒买啦！台南大楼2房卖8.900万是要卖给外星人吗