楼主:
leoth (小猫)
2018-06-15 14:47:20既然大家对退休老师持有房子很热烈的讨论
但是，你们只想到因为缴不出房贷而抛弃房子吗？
怎么没想到他们也有可能早就缴完了！！
就算没缴完，也有对应方法，比如，当包租公/婆，对租屋客加价租金来支付！！也没损
失到啊！！只是把钱转嫁给租屋客负担！！
所以，不要以管窥天来看待！！
对吗？
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 很多家里有退休公教警的 应该都收到重新审定通知书了..
: 下个月7/1开始 将有感调整
: 算得方式很多..有人18%今年直接归零 有人2年后
: 所得替代率要降到60%左右...
: 很多替代率将近100%的会很有感觉
: 买房子用退休金缴贷款！
: 入不敷出 终究要抛售！
: 本来一个月7万 缴5万贷款 省吃俭用还可以养房子
: 现在被砍到剩4万多 真的养不起房了...
作者:
kage01 (嗯)
2018-06-15 14:49:001.大多都一间缴完了 现在是多缴的 2.加价租金要有人能买单啊 哪来那么多优质租客
作者:
kage01 (嗯)
2018-06-15 14:52:00目前上街抗议的 好像很少哀房贷缴不出来的 应该还好吧
认识的退休老师基本上都缴完最少2间，一间自住一间租人，儿子结婚去外面买房子，头期老爸出贷款自己缴，认识的朋友老爸是老师的，情况都大同小异，五组参考资料
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2018-06-15 14:53:00目前只是不能去美国旅游 还好啦
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-06-15 14:54:00就生活从很爽变成爽而已吧
真实情况诚如这篇 至少我亲友包含岳父母10几位退休老师都是如此 房贷早就还完 当包租公婆中 反倒日常消费会缩水是肯定的
想加价早就加了。 能租5万你会3万租出去?很多早期买的还完是真的
作者:
hultese (hultese)
2018-06-15 14:56:00租金确实是有在缓涨
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 14:57:00你这问题在这很容易回答阿，在这买房=生活困苦完全没生活品质一辈子房奴，没买房=唱虽看空买不起口袋空空
作者:
rriver (river)
2018-06-15 15:02:00早就缴完了 还怕缴不出房贷。不懂空空逻辑
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:02:00我自己认识公职退下来的，比较多是在新庄这的，他们很多买都买3-4间起来了钱老早缴完了，因为以前新庄根本也没人买，很多闲钱多到还送小孩出国念书，有一个还直接在美国执业当律师偶尔才回来
新庄的军公教色彩很低吧 多半是工业相关的 认得好多老板
很多老一辈的老师第一间房赚到就第二间第三间下去，重点是最后那间什么时候买的
作者:
aimlin ( )
2018-06-15 15:05:00公教贷款利率低
作者:
aimlin ( )
2018-06-15 15:06:00公教外劳扫货
然后工厂老板帮外劳找房子租在上新庄的老公寓 买电动车给
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:06:00回s大新庄是中小企业老板多没错，公教比例跟整体来看相对偏低，但是因为小弟家族一些原因所以跟在地相关的公职人员多少有交流，所以略知一二
而且以前可以贷9成， 100万不到本金就有台北市电梯大楼
外劳代步这样 有兴趣早上来新庄 会看到一大堆外劳骑电动"以前可贷9成"?? 是多久以前?198X~9X房贷成数比现在低好吗
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:08:00你讲的没错，化成路那蛮多外劳宿舍的，现在有往市区拓展的状况，老板会委托人仲，一个月约13000左右承租老公寓给外劳
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-15 15:09:00缴完算他利害~没缴完的算他衰小...这不就是你们说的资本
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:09:00那些台湾人不住的，只要不漏水人力仲介几乎都ok，签约就是先给三张票，一个月租金两个月压金，后续11个月直接在开11张票
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:10:00就是因为这样，屋况差钱又不拖欠，搞的那些屋主跩个二五八万
197X年我家房贷只能贷6成 80年换屋只能贷7成而已
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:11:00重点那些人仲在租，不会跟你一堆毛，什么报税、入籍通通不用！也因为这样让屋况好一点的房东，就打死不降了租金还有反升
我是没有接触过人力仲介啦 不过上新庄老公寓以前顶加月租只有1万左右 最近几年很多都在违建隔小套房 XD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:13:00我看比较大宗的都是五股工业区里面的公司请的，外劳都会标配电动车，从市区到工厂骑车约10-15分吧，有的工厂对外劳也很保护，有需求反应给公司，公司就直接跟人仲谈，我知道的像一般公寓几坪住几人还有限定人数，超过的话会检举抓到会罚钱
我看到的很多是小工厂自己租的 没有包整层只有租几间
作者:
YukiTW (ゆうき)
2018-06-15 15:15:00现在会唉的就没办法出国玩，或是小孩出国唸书没零用钱用
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:15:00以前差不多不到1万，最近几年明显有上升不少，但是隔套应该比例来讲增加不多的样子
福寿街巷子里面每天都在施工啊 一下这间隔一下那间隔 XD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:16:00小工厂自租的有的后面因为管理问题，就会改签给人仲了，有问题比如东西坏了，或者阿劳跟邻居吵架什么的，人仲会派专人处理，还有专业翻译XDDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-15 15:18:00我倒是觉得隔套成本高，在那地方市场应该不大，只是不知道为啥有人还是跳进去@@
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-06-15 15:21:00其实当年选择铁饭碗的，大都是比较保守的人这种人不太会让自己暴露在高风险下，所以抛售不会多....
作者: thomaschion (老汤) 2018-06-15 15:23:00
自己幻想人家跟鲁蛇一样还在缴房贷
作者:
laliga (飞天松鼠)
2018-06-15 15:23:00改租的不会砍年改就丢出来啦，气到短命变遗产时丢出来倒是
细节我不熟，不过就是有当老师的亲戚大概10多年前贷过9成，前前后后买了3间一间缴完，一间快了，一间叫儿子缴3间间隔都满长的，5-10年之类
所以是阿扁时期的事了其实八成房贷出现的时间很晚了 以前都只能贷七成
所以说你讲以前都贷9成 跟我的直觉差太多 除非军公教真的有什么特别方案 不然越久以前贷款成数就越低
我不太知道细节，长辈聚会讲的。总之就是第一间赚到，后面有钱就一直买
okay, 同意不该这样说。但说"以前有时候有机会贷9成"这应该没争议吧！
作者:
kage01 (嗯)
2018-06-15 15:34:00以前亲戚中华电信 也只能贷到7成5 利率很高198x年的时候
其实20年前老师薪水就快3万了你想想那时桃园台中的房价，老师要买真的一块蛋糕
2018-20=1998 当时房价也没多便宜了 都是2位数了
作者:
aimlin ( )
2018-06-15 15:38:00太爽了 现在台中连医师都很难买了
水湳那时候算郊区对，但现在也1000了你想想台中都这样，那南部的老师那年代要买更是
反正人民所得就这些呀，这边缩水了就一定会有些地方会跟着缩，说不定真的贷多间的宁可吃粥配酱瓜跟他拼了....
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-06-15 17:02:00XDD 又说他们缴完了没差 又要人家帮忙扫货 真难为
作者:
adifdtd (请加油~)
2018-06-15 18:07:00大家同温层都好优秀
作者:
pipizone (pipizone)
2018-06-15 18:25:00那又怎样