※ 引述《fridaystory (要怎么云淡风轻)》之铭言：
: 经济泡沫、房地产泡沫应该喊了10年以上
: 而房价真正走跌从2014年糕点开始
: 从很多面向来看 台湾的房地产肯定是跌
: 有可能开放中资救房产吗?
: 我觉得即使开放了 对于房价的支撑也很有限
: 所以就只差在跌的速度跟深度
: 去年底的统计数据 14季总结
: 台北市跌约20%、新北16%
其实我觉得双北没有跌那么多
新成屋成交价有跌10%就偷笑了
: 新竹、台中、高雄、桃园约在10%左右
: 平均下来1季大概跌0.9%，1年也就是3.6%
: 今年进入第二季好像还没看到相关统计
: 这样的缓跌会持续多久?
: 还是即将因为逾放比、美国升息而进入一波大跌?
根据上一次房地产多头的经验
台北市的房价大约在1991~92年见高点
然后横盘或缓跌大约10年
然后SARS期间有明显下杀一点点(10~15%左右)
之后开始本波多头
期间北市北县推出的新建案去化很不顺利
但是单价仍然撑在那边
比如说1992年预售新成屋开价30万一坪的区域
到2000年前后还是30万一坪 没什么跌
但是 如果你是1992年买的新成屋
到2000年已经是8年的中古屋了
这时如果新成屋是30万
那么8年中古屋应该在25万左右
只是 92年推出的都是3房以上的
到了2000年市场卖得动的都是小套房
比如说冠德推出的
这一次房市的不景气会怎么走我就不知道了
重演上次长达10年以上的横盘?还是快速下杀? 不知道