[心得] 从租房变买房

楼主: sdudu (眼中还有火焰)   2018-06-11 15:40:38
一直认为台北市房价不合理,曾经打定买不如租的
BUT!
没想到租房很久,一直以优质房客自居的我
房东要把房子收回这种事情真的发生在我身上
只好说房子好像情人一样,缘分到了就是要在一起
故事从去年说起
当时找到这间在台北市,离捷运站和公司都近(走到捷运站一分钟,开车到公司10~20分
钟),五年屋崭新付装潢,采光视野都好的电梯大楼,特别的是房东是法人,房租合理还
可以报税。于是一卡皮箱就搬进来了。
住了近半年一切满意,顶多是觉得还不够大(权状34坪,室内约24)。曾经开玩笑说工作
在台北时一直住在这里也不坏,老了再回南部买透天。
正当我们把新家弄的美美,一切舒适安逸之时
谁知上月底当时仲介忽然通知房东因故要处理资产aka要卖掉我现在住的地方,虽然买卖
不破租赁,但有可能我住到期满新房东不续租我就得搬家......
想到搬家就烦!再加上同样的预算找了一下,找不到一样或更好的租屋物件
于是我直接找上房东(经理人)谈
1. 我考虑买下这房子,我们直接交易省房仲费等等
2. 好的价格我马上买了。你省事我省钱(其实我也省事省搬家)
该说幸运吗?交手的是法人,可能对经理人来说重点是解决任务而不只是赚赔,所以没多
久就达到我的底价—基本上是整个区域最低,根据实价登录,卖方也赔很多,这个价格若
公开卖应该秒杀......于是莫名奇妙的,就成交了......
这样的买房过程也很不错,买的东西已经试用半年多,已经知道不管是房子本身屋况或邻
居、管理、环境的好坏,没有不确定性。少了很多交易成本。房东后来还少收将近一个多
月的租金(我谈到从付签约金后就不算租金)。
人生很多机缘巧合,租的房子不一定想买、想买不一定房东有要卖、有卖不一定价格可接
受、可接受不一定刚好有钱付的出来...... 刚好这些凑在一起才能买到啊。
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-06-11 15:44:00
恭喜
作者: IS0987 (FQ)   2018-06-11 15:44:00
恭喜喔
作者: yours8527 (大肠)   2018-06-11 15:45:00
恭喜
作者: crimemax (Max)   2018-06-11 15:47:00
要2千万吗??
作者: peter4022 (.....)   2018-06-11 15:47:00
恭喜
作者: SkyReaching (坚持到底的前几周都有在0)   2018-06-11 15:48:00
恭喜..
作者: Yunk (桥)   2018-06-11 15:56:00
原po也是运气不错 不是每个人都能碰到这种...
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-06-11 15:56:00
恭喜 XD
作者: shannienie (自始至终都是个外人)   2018-06-11 15:56:00
另类乐透,恭喜
作者: Csir (张胖胖)   2018-06-11 15:57:00
这应该至少2500万...
作者: Minilla (每天都很开心!)   2018-06-11 15:58:00
恭喜
作者: tino40carter (笑一个!!)   2018-06-11 16:02:00
恭喜
作者: KuoChingYa (我不是国庆爷我不约砲)   2018-06-11 16:04:00
恭喜!
作者: vava5566 (发发5566)   2018-06-11 16:10:00
运气好好...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-11 16:11:00
恭喜五年房 好新
作者: rockhart (Line)   2018-06-11 16:12:00
恭喜,房东可能怕走势一直往下,所以想赶快脱手,你也是优良房客又合作多年就便宜卖你。
作者: cyshowen (嘉义秀伊恩)   2018-06-11 16:17:00
法人看闻到苗头不对跑了。自住没差。投资客继续接刀喊盘
作者: leochang (leo)   2018-06-11 16:17:00
lucky
作者: MeeToo (迷途)   2018-06-11 16:21:00
法人? 那不就是投资客手法嘛?
作者: mnb1234   2018-06-11 16:23:00
有钱人
作者: lnx (lnx)   2018-06-11 16:23:00
恭喜, 真的可遇不可求
作者: anticat (悲惨世界21岁生日快乐!)   2018-06-11 16:23:00
下意识觉得是共构宅,50年使用权的那种?
作者: Neymar (内马尔)   2018-06-11 16:23:00
先恭喜,但是会有空空说你被套二十年
作者: ericekin (哈囉啊)   2018-06-11 16:24:00
刚需
作者: amury (快马加鞭)   2018-06-11 16:27:00
超帅的买法所以房子是法人持有的资产,经理人只是依指令卖房这样?
作者: judypan1024 (m)   2018-06-11 16:29:00
感觉买到便宜,恭喜恭喜
作者: leoth (小猫)   2018-06-11 16:30:00
楼下空空会羡慕嫉妒你!!
作者: eipduolc (松尾健太)   2018-06-11 16:32:00
跟法人买卖少了很多猜忌情感因素XD
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2018-06-11 16:33:00
住过一阵子的的确少了很多不确定性 赞 恭喜
作者: cyshowen (嘉义秀伊恩)   2018-06-11 16:34:00
套套继续蓝瘦香菇~ 只能说空空忌妒眼红让自己好过。 XD
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-06-11 16:35:00
套套超可怜啥都赶紧扯 XD 自己的租客都不加价买难过吗?
作者: stevensevens (steven7)   2018-06-11 16:41:00
走路1分钟捷运,台北市34坪,应该2500跑不掉,恭喜
作者: happydog123   2018-06-11 16:45:00
恭喜
作者: gxlin (阿明)   2018-06-11 16:45:00
常做好事哦
作者: iampala (wine..)   2018-06-11 17:04:00
恭喜
作者: CappuCat (无休闲生活)   2018-06-11 17:08:00
超低会被秒杀 我猜1500 新北价
作者: chengmachi (神农金鱼)   2018-06-11 17:12:00
恭喜推
作者: cerwvk (乎你~~~)   2018-06-11 17:12:00
恭喜. 运气真好.
作者: oberon1013 (ç ´420了.)   2018-06-11 17:14:00
恭喜
作者: chen801012 (阿淳淳)   2018-06-11 17:22:00
住过又喜欢又弄美美,又负担的起,这种时候就真的不用考虑高低点,买就对了!
作者: jeff0323 ( )   2018-06-11 17:31:00
一般经验是买了变多方XD
作者: spmark (这就是幸运)   2018-06-11 17:38:00
恭喜
作者: SmileCora   2018-06-11 17:41:00
恭喜,觉得羡慕.........
作者: ganninian (喔喔)   2018-06-11 17:57:00
恭喜 小心有鲁蛇眼红
作者: lovemost (螃蟹)   2018-06-11 17:58:00
这种机会太少了
作者: bug914   2018-06-11 18:16:00
羡慕...
作者: Barolo (Barolo)   2018-06-11 18:25:00
爽齁 恭喜 可惜太小了 但无论如何还是恭喜
作者: nelley (名字:大便王)   2018-06-11 18:29:00
有拉低成交价有推
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-06-11 18:39:00
感谢拉低房价做出贡献
作者: newbrain (没有真心就别谈感情)   2018-06-11 18:40:00
o me de do!
作者: mmmaria (小莉)   2018-06-11 18:41:00
运气真好,恭喜
作者: hune (无)   2018-06-11 18:58:00
这点钱对法人来说都是小钱 价格当然好谈很多
作者: Amilous ( )   2018-06-11 19:00:00
恭喜 买到破盘价 希望大家继续破盘
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-06-11 19:17:00
哇!太幸运了… 羡慕!人帅真好
作者: flowheart (生气就输了)   2018-06-11 19:30:00
不~这是炫耀文
作者: kousyouon (sean)   2018-06-11 19:34:00
恭喜
作者: akizut (阿庭)   2018-06-11 19:37:00
恭喜
作者: jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)   2018-06-11 19:41:00
这故事真的很浪漫
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2018-06-11 19:51:00
好神奇QQ
作者: CozyLife (键盘艾希顿库奇)   2018-06-11 19:56:00
作者: darkdixen (darkdixen)   2018-06-11 20:07:00
乐透等级的幸运
作者: jiachiun (Jay)   2018-06-11 20:10:00
这就是缘分啊!
作者: t932125 (用深情与你相约)   2018-06-11 20:12:00
好奇 哪个捷运站
作者: gainlove1016 (小M)   2018-06-11 21:07:00
觉得怪怪的,房东愿意赔钱卖+少收房租
作者: dyspnea (呼吸窘迫)   2018-06-11 21:27:00
恭喜
作者: banbanmeow (banbanmeow)   2018-06-11 21:33:00
恭喜!
作者: cheaney   2018-06-11 21:47:00
恭喜运气好 之前也是一样状况结果屋主开一个芭乐价
作者: Amewakahiko (天若日子)   2018-06-11 21:54:00
法人不是都比一般人会先得到消息? 该快逃了吗?
作者: fujizaki (豆腐)   2018-06-11 22:05:00
恭喜 想知道价格!
作者: j800608 (苹果籽)   2018-06-11 22:48:00
端午破盘价 仅此一间
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-06-11 23:00:00
机缘到了
作者: QQeevv (qq)   2018-06-11 23:12:00
恭喜
作者: julienchiu   2018-06-11 23:20:00
恭喜!
作者: dreamycc (皮卡皮卡)   2018-06-12 01:06:00
恭喜
作者: alecc (越过越好)   2018-06-12 01:19:00
能说是那一个捷运站吗?之前月租多少
作者: kuoyuyin   2018-06-12 06:16:00
恭喜~
作者: diiiib (cc)   2018-06-12 07:23:00
恭喜
作者: dongku (亲近k线)   2018-06-12 07:29:00
恭喜,法人的房子最好谈价了
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2018-06-12 08:20:00
炫耀文
作者: punkdog (8+9=17)   2018-06-12 08:54:00
运气真好
作者: orny (射后不理)   2018-06-12 09:26:00
爽辣
作者: nipai (小勇)   2018-06-12 09:42:00
恭喜
作者: wtfhell (00)   2018-06-12 10:00:00
请问什么是法人......?
作者: PPTer (PowerPoint Boy)   2018-06-12 11:15:00
人参胜利组
作者: ccsu (杰克)   2018-06-12 12:33:00
恭喜
作者: rintoo (你好凯兰)   2018-06-12 13:09:00
恭喜
作者: adifdtd (请加油~)   2018-06-12 13:48:00
恭喜
作者: wall (主客之间)   2018-06-12 17:14:00
恭喜!
作者: doubleyellow (double)   2018-06-12 19:42:00
恭喜!
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-06-12 20:40:00
法人就是公司
作者: ppbro (ppbro)   2018-06-13 00:49:00
法人就是亏几百万也没差 因为这东西对他就是没用了
作者: kevinhon (kevin)   2018-06-13 12:34:00
恭喜!但就是有一个小黑在说风凉话
作者: HarryHTC (Harry)   2018-06-14 20:52:00
恭喜 但是少了幻想王的推文会更好

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