楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2018-06-08 10:19:38以最近参观过的关新的咖啡建案
售价大概1150含车位 装潢 也许可以小杀
为了好算就当1100
租屋有在591看到26000，不过那是盘子价。或者说是因为新家俱首住
有问到一个长租5年 押金1年 季缴
（优先续约 双向伪约金是一季）
租金18k
贷款买房，全额计算 月缴3万8
30年扣除应付本金 共缴了267万的利息
买房： 你30年后得到一间30年的房子
租房： 你剩下720万存款
这时候你就要评估哪个实际价值比较高，这是很复杂的算数。
举个很有名的例子
千禧年前，美国的球队为了延迟支付600万美金，跟球员协议2010年初，再支付每年100万 一共25年 2500万余
以当时的角度，活存4% 定存7% 股票获利25% 房产投报超过20%
这对球团来说是一笔好生意。
因为“理论上”这590万 到2010年就会变远超过2500万 。更别说后面25年的利息全部是赚的
后面的事情大家都知道了 ，后来计算，当时的590M到2011大概只有1450万
也就是亏了近3成
当对的，只要30年后你房子还值720万就是赚。
然后在台湾，会被视为理所当然。
但买房还是有些额外支出。
例如说租屋房东会负担部分耗材 或是可以5年一换一直住新公寓。
买房就只能全额自费，还有就是租房也可以挑到喜欢的环境。有恶房客就直接换。而买方则有个稳定的环境