Re: [请益] 父亲房屋过户,买卖或赠与...

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2018-06-06 22:21:36
他每个月有”月退俸“。
你不需要担心他。
最差的情况是他一直玩~一直玩搞到破产。
但是破产后还是有月退俸只是会比较少
顶多就是帮他租房和帮他请外劳要贴钱。
他听觉丧失又一直说房子要卖高且和亲戚借钱,年纪一大把的人你觉得你自觉好方案他会
听吗?
钱败光后说房子不只这些钱,之后又说还有利息更之后又说你该抚养他。
※ 引述《anneyuo (anneyuo)》之铭言:
: 各位大大好,
: 小妹有一老父65岁,单身,有房有机车,每月月退俸,但是花钱如流水。
: 最近因为听觉丧失,想要装设电子耳、需要一笔钱,
: 由于退休金花光、月退不够用,平常亦无存款习惯,
: 所以现在想要把房子卖掉,去买小一点的,然后还有一点钱可以用。
: 但是他又狮子大开口,将房价要求的很高,
: 房子卖不出去就到处跟亲戚借钱。
: 小妹想得比较远,因为我是独生女,
: 如果他还能活20年,那我往后的日子,
: 不就是要等他破产,然后我就必须尽法律上的扶养义务帮他付钱。
: 老父房子市价约450~520万元,
: 二房二厅有车位,离台北约半小时路程,
: 公告市价或许会更低一点。
: 小妹现在的想法是,是否我可用公告市价价格跟老父购买,
: 然后他可以继续住、甚至不用再买小的房子,也有一些钱可使用,
: 但是这些钱是控管在是他名子的帐户,但存本在我这的状况。
: 这样过户的话,是用买卖还是赠与较好呢?
: 假设我想用300跟他买?是否可以适用每年赠与220万的额度?
: 这样赠与税的问题、和增值税会缴纳很多吗?
: 其实税额多少较不是我最在意的,
: 重要的问题还是想要将这个房子及老父的资金运用更确实。
: 但是我身边的朋友都认为不要理他,反而认为给他钱后,
: 他会食之有味,一直源源不绝的来乱,
: 但小妹认为放任不管,并不是可以长久解决问题的方法,
: 希望有好心人可以给点建议。
作者: tomcatrt (tomcat)   2018-06-06 22:43:00
请代书帮计算总金额以赠与金额及买卖金额两者并行的方式(缴最少的税额)来过户。也要有确实买卖金额转帐的行为,才不会有倒查税的事情。

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