※ 引述《simonneko (烧饼大叔)》之铭言：
但是现在的情况量已经有增加,价确实有脱离谷底现象,
当然对于有些自住者来说房价没有拉回到甜蜜点之前都会认为偏贵,
问题就台湾房价的历史走势,房价所得比只有愈来愈高没有愈来愈低,
你认为过去有多少人成功等房价拉回到满意的价位成功买房的?
房价有所谓系统性上涨(下跌),与非系统性上涨(下跌)
所谓系统性上涨/下跌与全球景气,政策利多利空,政治事件与天灾等等有关,
这种上涨与下跌是全面性的,非系统性就是个别地方有利多/空因而出现比较大涨/跌幅,
当今的情况是这几年大陆与香港房价已经累积相当可观涨幅,
台湾反而出现盘整,有不少内外资进来卡位等著房价发动,
也让房价开始止稳往上,随着景气扩张,这阵子抢地潮重启,
有些地方甚至标出意料之外的高价(如新店央北段),
下半年还有空军活动中心与信义计画区(最贵停车场)会开标,
预料都有可能高价脱标下,只怕到时候房市多头会来得更凶猛,
什么打房措施都没用了...
: 涨跌先看区域吧，跌久必涨，涨久必跌
: 现在是不是谷底不好说，但区域如果开始翻涨就能期待
: 以台北市为例，有区域在涨了吗？
: 没有的话就是继续盘整，有就看会不会带动周遭区域上涨
: 目前台北我是觉得 AIT附近好像有机会
: 万大线新捷运那带好像有题材，其他很难讲
: 就再看看吧，还早还早，顶多止跌盘整吧