小妹在本板浅水一阵子了 蛮菜的
最近在接待中心看了一间预售屋
价钱格局都还蛮心动的
但是很担心根本没人买啊XD
销售人员说 目前只剩某栋的两间而已
这一听就觉得很话术！
不过到底要怎么知道才知道 社区卖出了几成
好怕没有邻居啊！
求乡民指点指点了 感谢
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-06-06 14:45:00叫几个不同的朋友 不同日前去现场看就知道了
作者:
Yunk (桥)
2018-06-06 14:50:00买预售的原则就是 不要管她说剩哪几间 直接挑喜欢的 没有就直接走人 等她认错回来找你就好
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 14:53:00去年初开始在中坜内坜看房(预售屋)，每个都说卖很好，事后实价登陆出来，还真的都卖光...
作者:
jeternon (jeter)
2018-06-06 14:54:00楼上QQ
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 14:54:00几乎都是半年左右接待会场就差不多收掉了...
楼上 去年的预售 你现在就看得到实价? 有盖这么快?
作者: wei0429 2018-06-06 14:58:00
真的 只剩2间而已 代销绝对不会骗人的 快买
作者:
leoth (小猫)
2018-06-06 15:01:00卖得好，有九成是真的！！不信的话可以找已预定已成交户的人确认！！
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 15:02:00那个预售屋风险不小耶...
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:02:00忠孝大道，普忠大道，合远大学城，和康新天地，mycasa...
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-06 15:03:00有个案子跟我说只剩下低楼层可以买..结果盖完五年了还有房子在卖...最近还一堆联合卖房中心呢!
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:04:00以上实价登陆大概都是今年出来的啊...差不多一年半
作者:
ADDSS (睡过头)
2018-06-06 15:06:00都卖光没错，只是都卖到某个股东还是经理手上。你如果跟他说，可是我蛮喜欢哪一栋的，他一定会演出为难的样子说，如果你真的喜欢，我再帮你跟我们的那个谁问问看……
作者:
QQeevv (qq)
2018-06-06 15:07:00永远都热销八成
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:08:00比较贵的新站广场，慕光，一样卖光...看得我都有点怀疑哪里房市蹦蹦...卖不好的就两个(非预售)：玉山(民族极景)跟幸福一锭自己亲身经历，建案也都明讲，可以自己去查证实价登录，经理要花钱买来去实登我也没办法...
玉山刚开卖 卖的不错= = 结果不知为啥休息一阵子不继续卖 重新开卖时就GG了
中坜很热啊 有哪个新闻说中坜有崩？青埔买不起买中坜
但是他们真的会演卖得很好，之后却又再打电话问要不要买
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:21:00楼上，我去年四月谈价普忠大道也遇到一样情形，代销打来两次...现在去看实登，一样卖光，哼哼我是2017年一月开始去看的啊，那些建案确实都有在预售啊...只有大学城是2期，但是他们接待中心去年就撤了=_=估计应该也是卖光了...
作者:
leoth (小猫)
2018-06-06 15:27:00本版还没买房的人当然会不信任代销说法，等实际买了也看到结果，又是另一回事
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-06-06 15:29:00要知道这做什么？
作者:
YukiTW (ゆうき)
2018-06-06 15:29:00还有另一种问题，是不是真的住呢
作者:
deeder1 (deeder)
2018-06-06 15:30:00之前看一个案子进度开挖地基，说剩9户要我快挑，事隔一年多房子已经盖好了，再去问还有快30户可以选，WTF?
作者:
YukiTW (ゆうき)
2018-06-06 15:30:00之前看个小案子，把有列出楼层方位给挑出整理结果有 1/3都在 591上，很担心是不是会变成完售却没人住
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:32:00要不要直接讲那个案子? 用这种隐晦式的很像自己想像的案子耶，三分之一也太夸张每个都很爱说某"案子" =_=，拜托也跟我一样讲出案名啊
作者:
leoth (小猫)
2018-06-06 15:40:00这版真的不少人吹牛，个个自称年薪2~3百万XD，当然，还没买房就不信任，意见的一大堆。
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2018-06-06 15:43:00说要选车位，被选走车位格都会写户别。看车位格没被选走状况就知道大概销售状况。
作者:
leoth (小猫)
2018-06-06 15:43:00还是建议原波，如果妳有疑问，可以跟代销问问看有哪一户已成交或有贴成交红单，拍照记录，等交屋后看看是否真的有人搬进去？ 也可以先调查该建商的评价和前一个建案住户是否已几乎住满再决定如果常去代销中心，看到有已成交正在谈事的住户，可以过去和他们聊天了解
作者:
amiah (向前向后)
2018-06-06 15:47:00很喜欢了还不加价…
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:53:00还没卖出很多，那挑得到想要的单位跟车位？ 又觉得这个卖得少是卖不好！矛盾的人性想要好单位本来大多就是要还没太多人买时才有，不然就慢慢等房价崩崩有人要转给你吧^^
作者:
flexin ((喘))
2018-06-06 16:06:00依照本版标准，来，跟我复诵一次，不要买预售屋。
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:08:00就我今年再看，心阅三品，康均湛，应该也是会完销，可以等之后实登来验证(这两家也是有再打电话给我的,也有说自己卖很好...)
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-06-06 16:11:00
忠孝 普忠 大学 都是相对较便宜的 完销很正常 就是相对便宜
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:14:00相对便宜? 因为都是宝佳啊，原来宝佳是完销高手啊，啧啧不是网络漏水最多，品质被骂翻的，现实世界真的不太一样吗^^
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-06-06 16:17:00快点去买 @神开示已井喷 很快就香港化囤一间是一间上阿!
作者:
leoth (小猫)
2018-06-06 16:18:00宝佳评价两极，可能便宜，也有可能遇到好房子，亦有机会碰到漏水屋。
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:19:00要说贵的，京悦也卖光了...昭扬系列之后也可以来验证！说这么多，其他人要不要说说自己的 "案子" !不要都只会某案某案的！
作者:
leoth (小猫)
2018-06-06 16:21:00有看过宝佳的建案，坪数，尺寸都做偏下限。喜欢就买，不喜欢就找下一个，就那么简单
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2018-06-06 16:24:00
建议 想要的户别/层数开出去 没有就算了 房子很多另外真要看的话 车位状况可以看出端倪
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:30:00看车位更不准，很多好车位都会被预留给最贵的单位，你买低楼层或较小单位，根本选不太到好车位
作者:
leoth (小猫)
2018-06-06 16:31:00看代销中心墙壁上张贴已预订，已成交的红单不就好了？
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:32:00你会以为车位被买走，但实际情况你根本没得知道有那几家会贴在墙上啊? 是我看得不够多吗?还是中坜不流行这一套?
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:53:00又来了，死都不肯说那个案子，大家一起照样造句：接到主动打来说已卖出，请换其他楼层
作者:
jamo (hi)
2018-06-06 17:00:00这推文好经典....看房的人案名时间都讲出来,求未clean然后一堆键盘看屋的口沬横飞,大发议论的平常讲的自己多有料,居然连一个建案名称都说不出来,
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 17:09:00所以我说讲出案名，我只是说出我在中坜这两年的情况，从没要类推其他时期跟其他地方！ 但是其他人呢? 永远都是 "某案"照您逻辑，所以其他人不更奇妙，啥都没说，胡乱说出来的平行世界都可能呢，啧啧
这篇整个歪到中坜建案去了...我自己只有看过江翠北预售 大多数建案卖的都很普通但是代销话术确实还是满天飞
作者:
jamo (hi)
2018-06-06 17:12:00其实房地产讨论本来就很务实,哪个建案,大环境小环境影响一屋一况~现在版上就是一堆键盘看,连建案说不出只会一直跳针楼上可以分享江翠哪个建案是这样的状况啊,才比较有意义一天到晚某建案某建案......真的很键盘~
去板桥街上看就知道了 光是江翠park的广告就满街都是去年去看江翠park的时候也是说哪哪哪都卖掉了 结果回
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2018-06-06 17:15:00都麻骗人，板桥家传卖到现在管委会都还成立不了，你就知道卖不到几成
家一直用LINE骚扰要我再去谈 后来果断封锁我觉得某人很有趣 狂喊多的可以不用证明自己有没有买要大家小心预售代销的就要证明自己有去看房 呵
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 17:21:00用管委会? 中原旁边的依莎美学也是卖9成，去年5月去问也是没还没管委会....
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 17:27:00话术吗?去年还没出现实价登录时我也都觉得代销话术超多，等到价格出来才知道自打脸=_=对了，玉山跟幸福一锭也跟我说卖"很好" ^^ 她们可能认为有买6成就很好了，乡民只要没完销都叫滞销吧我看房从没代销跟我过line...可能O大您比较帅或是有设定自动加好友吧^^
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-06 17:36:00
喔喔 中坜房地惨很热 台北市崩崩 惨
基隆城上城还在卖,卖了有10年了,新屋卖到变旧屋了淡水也是很多新屋卖到变旧屋
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2018-06-06 18:16:00
上次我去看代销也说卖八成了阿，奇怪已经卖八成又能让我选B1靠电梯靠柱子的好车位XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-06 18:27:00
*新古屋*: 新房子卖太久 没人住 变成旧房子台北市蛮多豪宅毛胚屋 都超过十年了 有钱人口袋真深XD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-06-06 18:37:00叫他有种就给你看红单~~然后一张一张算我是真的有遇到代销主动给我看红单其实就卖那么好那么快也不要高兴，代表投资客多
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 18:46:00城上城从我大一还大二就在卖了，现在我都要30了QQ
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2018-06-06 18:46:00实价登录要怎么看卖了多少间啊？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 18:47:00是说那个社区前阵子很像不知道啥东西坏掉停水，整个闹很大还有住户上网互战
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 19:06:00卖得好=投资客多！ 这逻辑怎么来的啊=_=你去591看一看我说完销的案子，看看有多少在出售的，再来说都投资客吧，硬要幻想什么啊=_=反而卖不好的玉山，一堆要出租跟抛售
作者: chichenchu (frank) 2018-06-06 19:15:00
我去年买三重冠德的预售，他也是说剩5户，还没得选，我直接说我要的那户，马上就有老板朋友愿意释出。不过今年看管委会成立名单，还真的全数完售。
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 19:22:00推chi...感谢分享^^
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-06-06 19:47:00江翠北 DE区卖得很不错
作者: ralin456 2018-06-06 20:10:00
抓到了 炒房客
作者: NaOH268 (在一块) 2018-06-06 20:49:00
左手卖右手，一星期就热卖八成啦
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 21:13:00预售屋可以左手卖右手? 又一个爱幻想的孩子 =_=
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 21:53:00这一年半我问了20间以上预售，只有一个有地主户(勤朴)，各楼层基本上不要太晚去几乎都有，中坜跟乡民"想像"的真不一样^^rod大晚了真久才记得换lit帐号来推文吗，呵呵乡民"想像"的,到底都是什么地方的话术啊 @@都屡试不爽了，要不要随便讲两个建案就好，不要只会装神秘
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 23:12:00https://i.imgur.com/rQtf4cR.jpg这间也是去年接待会馆就撤离，年初也是发短信还有，今年就可以看实价登录验证了一期当初也说完销很好卖，我当初也觉得代销只是想卖二期，等到今年实登出来真的完销(只差样品屋)才知道现实世界不太一样....PS:样品屋应该是因为留给二期参考所以保留
作者: jqp9b 2018-06-07 00:16:00
等预售屋也强制实价登录就很清楚啦
作者: NSYSUEE (Monkey) 2018-06-07 02:16:00
建商大都会把好卖区的先藏起来，骗你卖出了，先介绍不好卖的，等未来房市变好，又是全新的广告出来骗
作者:
dome (DoMe)
2018-06-07 06:59:00玉山其实是"平镇"门牌，我前面有说它跟幸福一锭卖不好啦 ^^
作者:
dome (DoMe)
2018-06-07 08:36:00说出那个建案卖股东的啊，又一个幻想的?apple手机也没不卖给股东，难道不算卖出?