※ 引述《OkitaSougo (土方去死吧)》之铭言：
: 台南市增加 39.6%，因永康区爆量比上月与去年同期呈现 1.2 倍至 1.5 倍的涨幅，
: 推升台南市交易量突破 2000 户的高量。
: 当然永康区也算是有学区啦
: 但只有永康区爆量 不觉得哪怪怪的吗?
: 而且 南科也不在永康区啊
: 请问您的预测到底跟结果哪里符合了呢??
其他地区不太熟,仅就之前找房子的经验回应台南这边
虽然说南科不在永康区
但是南科人过来买东区永康的其实不少
不少中古出脱换屋的也是南科人 显示在南科工作但住市区的人一直不少
就之前问我同学的经验 他是觉得毕竟之后还是有子女上学养育问题
你要住新市 还是住市区XD
啊这群南科人多半都选离高速公路近的像永康/东区/虎尾寮
当然这个永康区爆量大概是因为东桥的真爱交屋吧？
就我身边30-40岁不管是原生台南人或者移居的再找房子的其实不少
再加上台南一直玩重划区 土地价格推升建商成本所以价格其实一直蛮硬
（也有人说是之前太低在补涨)
以一个1000万左右三房的新成屋在相对市区的位置
大致上还是中产家庭可以负担的范围 因此自己感觉台南房市都还算热络
之前找房时看到比较便宜的打去常常都已经卖掉= =
虽然大环境上我还是偏空房市,至少觉得中古(>20年)以上的不应该还是那么贵
还有台北/新北那种夸张的房价应该会往回修正
但总价比较低的应该都还是会有一定支撑力道
大概还是跟台湾人喜欢有自己房子的概念有关吧
在生孩子之前 我也觉得租房子让房东负担折旧/维修/税金
省下来的钱拿来投资其实资产报酬好得多
但相对的你租的房子总不能拿来大肆装潢(让自己住得爽XD)
又总有需要搬家的不安全感
所以若是房价还可以 应该还是不少自住的会想要买房
在这前提下 除了超高价那种缺乏自住客支撑 或者升息升得太疯狂的情况下
台湾房市可能会区域性缓跌修正但要崩跌可能比较困难
（毕竟泡泡很少在大家都看空的时候发生）