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拥有宽限期的房产，恐成房市引爆弹？日前立委施义芳在立院财政委员会指出，2019年将
有5万户住宅宽限期到期，对照银行局公布的数据，房贷宽限期今年将有5429亿元将到期
，约占全体住宅贷款放款的8.1％。不过，专家分析，央行近年仍有针对房屋贷款管控相
对严格，房贷逾放比应该不会突然暴增。
先前永庆房产集团在第1季末统计指出，全台7都在2016至2017年使照核发户数统计交屋量
，约有18.2万户交屋，若2016年陆续交屋的屋主使用3年宽限期，预计将于2019至2020年
进入还本期，届时将可能出现委售潮。 根据银行局日前统计，2018年整体银行房贷放款
余额为6兆6294亿元，房贷坏帐达165亿元，为近5年来新高，而今年房贷宽限期将有5429
亿元到期，约占全体住宅贷款放款的8.1％。假若金融市场利率急升，不仅影响一般房贷
户，对于宽限期将届满的屋主，也是庞大压力。 不过，台经院副研究员刘佩真分析，房
贷逾放比虽然有上扬的趋势，但央行近年信用管控相对严格，目前逾放比仍在可控制范围
，不过，也必须观察市场后续新增供给及余屋消化状况，另外，央行下半年升息机率高，
也将考验贷款方的还款能力及市场未来变化。
心得：5万户 5429亿 宽限期将过~委售潮将至~还要升息
乱写? 明明有无限宽限期的~无限转贷~ 而且台湾升息机率是0
没事儿