大家安
(手机排版勿怪)
我最近买了房子
正在跑贷款
我本来想先鉴价
鉴价有达到，才跑后续的联征&财产负债调查
但是有些银行蛮希望我同时跑联征
理由是比较节省我的时间
或是他们银行的制度就是一起跑
(其实我觉得是某些行员怕麻烦不想分段进行
对于联征
我目前接受到两种说法
一种是短时间内次数太多的话
会被国税局盯上，甚至影响贷款的发放
另一种说法是，国税局在意的是信用卡的联征
或是同时评估多件房屋买卖的联征(就是投资客
对于同一户不同银行的联征
他们知道这是一般老百姓在评估自住房的贷款
所以不会在意次数
我最近申请了一张信用卡
已经有一间银行跑完联征
但是有几间银行这两天才主动打电话来说可以争取更好的条件
如果我就依照银行的意思让他们随意跑联征
最近大概会有四间房贷的联征+上个月的那张信用卡联征
不知道这样会不会有不好的影响
(其实我主要担心房贷的发放
还请有经验的版友提供建议
谢谢
作者:
kumiko 2018-05-31 10:32:00联征是联合征信的简称...
作者:
w840808 (Fang)
2018-05-31 10:33:00廉贞跑完可以发良民证吗XDDDDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-31 10:34:00手机拍版就算了，你选个字有那么难吗= =排
作者:
kming327 (johan)
2018-05-31 10:42:00破军
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-31 10:48:00
你要是处男或处女 贷款成数较高~
作者:
leoth (小猫)
2018-05-31 11:05:00贞操次数？
作者:
NiniQs (Nini~)
2018-05-31 11:15:00听人家说不要送太多间比较好，大概2-3间左右
作者:
NiniQs (Nini~)
2018-05-31 11:16:00可是我都没碰到要同时进行的，大多都会简易估价
作者:
heello (有谁能帮我上紧人生发条?)
2018-05-31 11:18:00联征跟国税局有什么关系？不相干好吗！
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-05-31 11:28:00多次调阅联征，你条件好，银行征审会觉得你在比价你条件不好，征审会觉得你是被别家拒贷XDDD
作者:
wdz1223 (新手)
2018-05-31 11:36:00没差
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-31 11:42:00联征多次表示信用有问题? 这是话术啦重点摆在本身的财务实力才要紧
作者:
NiniQs (Nini~)
2018-05-31 12:06:00我们先询问利率，觉得可接受的才请他估价，我只有碰到一间有先现场鉴价，但我们也是都比完之后，才去签约看送哪家跑联征那些的好奇是哪家银行呀？
作者:
flylee (牛转乾坤)
2018-05-31 12:28:00没联征的话，银行理专给只是 "可能的利率"如果信用状况不好，审核时会把利率提高，一个是明确的数据，一个是可能的数据，就看你想要的是什么
作者:
NiniQs (Nini~)
2018-05-31 12:31:00不过基本上信用状况没什么问题的话，利率会跟谈的一样
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-31 12:35:00原来真的不知道喔，sorry
重新鉴价只是贷款的成数可能会减少，利息还是跟着当时利率走阿，只影响杠杆开满只靠宽限期没现金的投资客，自住会正常还款的根本没差....不是转贷，呃，算了，懒得解释，陪小孩午觉去对"正常还款"自住客来说，利率越低越好，跟哪间银行根本没关系。只有开杠杆又现金不够的投资客才会担心雨天收伞的问题
作者:
flylee (牛转乾坤)
2018-05-31 17:07:00重新鉴价 -> 价格变低、成数变少 -> 你还不出钱
作者:
sanwan (源源源)
2018-06-01 04:15:00联征太多意思是，银行判定你短期有资金需求，信用扩张，所以才会怕，你也知道银行最怕呆帐咩
作者:
emay (媚个头啦)
2018-06-01 08:40:00觉得楼主有种呆萌感，好可爱XD
作者:
horol (Kitten)
2018-06-02 21:46:00联征不能超过三次喔，理论上仲介会提醒你。利率越低越好啊，很少银行会弄多次鉴价吧，自住的基本上不用担心这点。