[请益] 贷款的联征次数?

楼主: a0373110 (旧皮鞋)   2018-05-31 10:29:28
大家安
(手机排版勿怪)
我最近买了房子
正在跑贷款
我本来想先鉴价
鉴价有达到,才跑后续的联征&财产负债调查
但是有些银行蛮希望我同时跑联征
理由是比较节省我的时间
或是他们银行的制度就是一起跑
(其实我觉得是某些行员怕麻烦不想分段进行
对于联征
我目前接受到两种说法
一种是短时间内次数太多的话
会被国税局盯上,甚至影响贷款的发放
另一种说法是,国税局在意的是信用卡的联征
或是同时评估多件房屋买卖的联征(就是投资客
对于同一户不同银行的联征
他们知道这是一般老百姓在评估自住房的贷款
所以不会在意次数
我最近申请了一张信用卡
已经有一间银行跑完联征
但是有几间银行这两天才主动打电话来说可以争取更好的条件
如果我就依照银行的意思让他们随意跑联征
最近大概会有四间房贷的联征+上个月的那张信用卡联征
不知道这样会不会有不好的影响
(其实我主要担心房贷的发放
还请有经验的版友提供建议
谢谢
作者: kumiko   2018-05-31 10:32:00
联征是联合征信的简称...
作者: w840808 (Fang)   2018-05-31 10:33:00
廉贞跑完可以发良民证吗XDDDDD
作者: IS0987 (FQ)   2018-05-31 10:34:00
手机拍版就算了,你选个字有那么难吗= =排
作者: kming327 (johan)   2018-05-31 10:42:00
破军
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-05-31 10:42:00
廉贞化忌 紫微斗数版欢迎您
作者: pineapple530 (BeeChen)   2018-05-31 10:42:00
贷款又要廉还要贞啊......
作者: kisshitdog (小翰)   2018-05-31 10:48:00
你要是处男或处女 贷款成数较高~
作者: leoth (小猫)   2018-05-31 11:05:00
贞操次数?
作者: NiniQs (Nini~)   2018-05-31 11:15:00
听人家说不要送太多间比较好,大概2-3间左右
作者: inthenchen ( )   2018-05-31 11:15:00
笨板文?原来是真的不知道XDDDD
作者: NiniQs (Nini~)   2018-05-31 11:16:00
可是我都没碰到要同时进行的,大多都会简易估价
作者: heello (有谁能帮我上紧人生发条?)   2018-05-31 11:18:00
联征跟国税局有什么关系?不相干好吗!
作者: nacy204327 (♥~超可爱✡小南C~♥)   2018-05-31 11:22:00
如果你没做啥亏心事按时缴税,为啥需要怕国税局
作者: HERMAN06 (HERMAN)   2018-05-31 11:28:00
多次调阅联征,你条件好,银行征审会觉得你在比价你条件不好,征审会觉得你是被别家拒贷XDDD
作者: wdz1223 (新手)   2018-05-31 11:36:00
没差
作者: HarryHTC (Harry)   2018-05-31 11:42:00
联征多次表示信用有问题? 这是话术啦重点摆在本身的财务实力才要紧
作者: presidentbbb (+U)   2018-05-31 12:05:00
可以先鉴价再联征 银行不要就换
作者: NiniQs (Nini~)   2018-05-31 12:06:00
我们先询问利率,觉得可接受的才请他估价,我只有碰到一间有先现场鉴价,但我们也是都比完之后,才去签约看送哪家跑联征那些的好奇是哪家银行呀?
作者: flylee (牛转乾坤)   2018-05-31 12:28:00
没联征的话,银行理专给只是 "可能的利率"如果信用状况不好,审核时会把利率提高,一个是明确的数据,一个是可能的数据,就看你想要的是什么
作者: NiniQs (Nini~)   2018-05-31 12:31:00
不过基本上信用状况没什么问题的话,利率会跟谈的一样
作者: IS0987 (FQ)   2018-05-31 12:35:00
原来真的不知道喔,sorry
作者: inthenchen ( )   2018-05-31 14:17:00
重新鉴价只是贷款的成数可能会减少,利息还是跟着当时利率走阿,只影响杠杆开满只靠宽限期没现金的投资客,自住会正常还款的根本没差....不是转贷,呃,算了,懒得解释,陪小孩午觉去对"正常还款"自住客来说,利率越低越好,跟哪间银行根本没关系。只有开杠杆又现金不够的投资客才会担心雨天收伞的问题
作者: flylee (牛转乾坤)   2018-05-31 17:07:00
重新鉴价 -> 价格变低、成数变少 -> 你还不出钱
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-05-31 18:34:00
公营银行又没有比较优惠.....有的鉴价超低
作者: sanwan (源源源)   2018-06-01 04:15:00
联征太多意思是,银行判定你短期有资金需求,信用扩张,所以才会怕,你也知道银行最怕呆帐咩
作者: emay (媚个头啦)   2018-06-01 08:40:00
觉得楼主有种呆萌感,好可爱XD
作者: horol (Kitten)   2018-06-02 21:46:00
联征不能超过三次喔,理论上仲介会提醒你。利率越低越好啊,很少银行会弄多次鉴价吧,自住的基本上不用担心这点。

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