地段地段地段
苗栗真的不行，发展几十年还是一样
食衣住行娱乐医疗全部都要跑新竹
你以后孩子会恨你，从国中就要跑新竹了
学区差太多，苗栗到新竹求学会发现
资源真的差太多，不管是爸妈或者发展
毕业后也只能到新竹工作，再来到新竹看电影逛街
几乎所有机能都要跑新竹来满足
这就是门牌的差异
苗栗没人会想要这门牌的，十年后
新竹房价都倍数成长了
苗栗还在犁田....
新竹未来还有大平台计画跟环状捷运
跟产业园区的生物医学园区
苗栗只会越差越远...
重点是你在新竹工作，干嘛买苗栗...
会后悔的喔
不怕小孩20年后上版发抱怨文？
引述《Hardi (因为我，还有梦。)》之铭言：
: ※ 引述《Megubaby (杜小忆)》之铭言：
: : 老公是竹科大夜班技术员月薪3万左右
: : 我们在金山街租屋多年也没存多少钱
: : 因为买不起竹北的房子只好买南边一点的头份
: : 最近跟房仲聊到头份房价
: : 房仲说投资尚顺广场商圈周围稳赚不赔
: : 原本打算买竹南
: : 但房仲说竹南投资报仇率不高不建议买
: : 以苗北来说头份房价绝对大于竹南吗?
: 以不动产估价理论来看
: 竹南头份跟新竹是同一供需圈
: 只要新竹不跌 竹南头份长期来看
: 也是会跟着新竹走的看
: 新竹跟竹南头份的房价成高度正相关
: 就好像台北新北也算是同一供需圈
: http://estate.ltn.com.tw/article/4231
: 科学园区支撑 周边房价不降反增
: 2017/11/17 10:56文/记者朱语荞
: 政府积极解决企业缺地问题，也通过多笔园区投资案，可望吸引更多就业人口移入，让
周
: 边新竹各园区交易增加。
: 政府积极解决企业缺地扩厂问题，科学园区租金涨幅将设上限，科技部也在近期通过多
笔
: 科学园区投资案，未来可望吸引更多就业人口移入园区周边，根据房仲业者统计实价登
录
: 资料，新竹及竹南科学园区周边近3年房市价量变化，成交总价都较去年增加，以竹南
增?
: 近1成最多，但今年交易量仅头份增加约2.6%，其余都较去年减少。
: 有巢氏房屋执行副总庄志成分析，今年科学园区周边多呈现“价增、量缩”格局，观察
20
: 15~2017年数据，自从2016年房地合一上路后，房市反转、投资客退场，虽然大型企业
进?
: 园区设厂，但买方对价格起伏更加敏感，有让利才有机会成交。
: 庄志成表示，去年新竹市多数卖方释出让利物件，加上关埔重划区交屋潮，促使交易量
出
: 现成长，垫高去年基期，今年则因屋主乐观看待后市，开价较高，加上竹科一带买方收
入
: 通常较稳定，观望心态强，导致交易减少。他建议销售期较长的屋主，可依实价登录修
正
: 3~5%，将增加不少成交机会。
: ?
: 而竹南镇今年成交总价增加近1成，是3个行政区中变化最大，有巢氏房屋竹南延平加盟
店
: 店东吴全平表示，去年不少投资客认赔退场，让平均总价大幅下滑，今年则因交易总量
少
: ，且多为透天及关埔重划区新屋交屋，拉抬实价登录价格，今年下半年开始，部分区域
建
: 案已开始让利，幅度约10~15%。
: ?
: 相较今年竹科、竹南均呈现价增量缩，头份市是3个行政区中唯一价量持平区域，台庆
不?
: 产头份建国加盟店店中陈奕宏表示，头份邻近竹科、头份、竹南、广源4大工业区，就
业?
: 口多，加上今年受建案让利，以及中古屋屋主心态软化影响，吸引买方进场，建议民众
可
: 多看多比较。
: ?
: 陈弈宏表示，以头份交易主力30~40坪、3房格局的物件为例，新屋总价含车位约550~65
0?
: 元，中古屋则约450~500万元，若无车位需求，中古屋也已出现不少总价约350~380万元
左
: 右的交易；至于屋主，则建议多参考邻近建案开价状况，较建案价格低约2成，成交机
会?
: 增。