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内文：
根据内政部公布实价资讯，林森商圈交易出现2笔赚取价差达868万与434万店面交易，1笔
位林森北路107巷烧烤店面，卖方在2014年以3100万入手，3年后以3968万、获利868万出
场；而林森北路119巷酒吧，卖方同样在2014年购入，当时价格为2466万，2年半后转手价
格2900万、获利434万，2笔均无须实价课税，置产当地显然相当有利可图。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，林森商圈夜生活兴盛，日本旅客造访人流依旧，
3000~4000万总价中小型店面成为有意投资店面者，成本风险不算高的选项，六条通、七
条通店面交易水准稳定，平均单价保持在140~150万，只要能有单坪超过2000的月租金，
投报率2%不成问题，尤其是走深夜食堂取向的小型居酒屋，仍是林森商圈“条通店面”的
主流店面之一，相当吸引投资者青睐。
此外，陈炳辰表示，林森商圈今年1月在邻近欣欣秀泰影城的电信门市，以单价369.88万
出售，创当地高价店面。近年也有像林森北路与南京东路路口，或林森钱柜KTV周边店面
破单价300万记录，皆显示当地不容小觑的店面实力。
心得：
条通在日据时代是大正町，为豪宅聚落，住了不少达官贵人。
近年来除了夜生活文化，开了不少异国美食特色店家。