其实有这样的海外投资地产经验分享 是很好的一件事情
可惜这边房版对海外不动产不欢迎 海外不动产也不知道要去哪边发文
原PO我再私信交流
我也分享点海外地产经验
我选择的地点是前几年台湾很热门的柬埔寨
只是我们不同的是 集资购买土地
身为一个立志成为专业地产投资人 遇到什么法律门槛 当然都是想办法一一排出
在富兰克林面前 没有什么解决不了的问题
回归正题
海外陌生环境投资 2015年进去 一开始也是缴了学费 吃了闷亏
大约有35%比重的资产买的没有很漂亮
2017年开始处分土地 (获利已经全数税后"汇回"台湾)
标的A 持有2年2个月 获利 75% (获利 180万美金)
标的B 持有2年9个月 获利 80% (获利 20万美金)
标的C 持有2年 获利 6% (一个90万美金的别墅 算买不漂亮)
标的D 持有1年 获利 23%
标的E 持有8个月 获利 36% (获利72万 卖给当地最大排屋开发商-NW集团)
手上还有一个6.3公顷的标的我打算也卖给NW 获利应该也是 4年 120%起跳
陆陆续续逐渐将标的弱的卖掉换强的
中间就别墅本来是买来做办公室跟宿舍 可惜后来股东有意见就低价处份
我知道这期间台股涨到万点 这种获利普普通通
加上我们全部是美金现金购买 没有任何融资杠杆 做起来格外吃力
台湾在当地的分行也不支持非实体产业台商
我不靠老侨 不靠当地权贵 一切靠自己
几年前版上也有酸酸 但是现在想想 也记不得当初酸了些什么东西了
柬埔寨也是个神奇的地方 算是我第二故乡了吧