边等边看也近2年了，两周前终于看到一间条件比较符合小家庭需求的30坪房，第一次有
下斡旋冲动。该社区近两年单坪大多落在33~34左右，但去年几笔依新到旧成交时间为35.
x、35.x及30，仲介当然是对我们说30那间有多差多差。
一手屋主开价则高于行情在39左右(成本20)，看房3次遇屋主1次，态度很nice且确实在打
包搬家，卖4个月我们第一个斡旋(炮灰吗…QQ)。
综合评估认这间在该区中非最差，但一定近于实价低端(无车位及装潢、栋距最近铁轨仅
隔马路、大壁刀)。斡旋一开始出7折很快回报打枪，参考鉴价平均34决定直接出29.x缩短
时程，2天后也很快约面谈。
一开始坚守8万、7万加价，耗掉3小时后双方短暂会面并自己报价，总差仍逾160w。回来
仲介继续拉，强调屋主很累想走，我们坚持出到31已是底价，而卖方则还在35.x，签完最
后新斡旋单后卖方就先走啦，虽然有说会回去再次认真考虑价格，但铺梗这么久，想请问
各位大大这样是否其实就是破局了? 虽然心情上想当佛系买家，实在不容易啊…