※ 引述《Ron51320 (贝猫道)》之铭言：
: 连结：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html
: 内文：
: 好房网News记者蔡孟颖／整理报导
: 受到竹科经济学鼓舞，新竹竹北地区过去吸引许多企业和投资人进驻投资，但如今投资人
: 潮散去，竹科工程师含金程度也不如以往，人口受到高房价挤压，逐渐往房价租金较低的
: 区域移动，人潮散了，钱潮也没了，房价行情已惨剩1字头。
: 环球百货、新竹风城购物中心接连年宣布结束营业，今年知名百货公司新光三越也跟着宣
: 布熄灯号，10年间就有3家百货退出新竹，好房网TV主持人Sway表示，这表示新竹消费力
: 已i.imgur.com/83Tcc5O.jpg
: 新竹人口、钱潮全散去，过去高涨的房价也逐渐消风（图／翻摄自脸书好房网News）
: 受到台湾大学进驻的话题刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但随着台大迟迟未有动作，房价
: 也只能跟着景气盘整，根据实价登录揭露，去年11月一笔庄敬北路上的成交纪录就是交屋
: 两年跌价60万，屋主2014年以单价17.9万元买进，完工交屋两年，转手行情只剩15.1万元
: ，该交易所处地点除邻近台湾大学预定地，同时也是喊了多年仍不见踪影的商场大远百。
: http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
: 1字头在竹北地区遍地开花，最惨的莫过于这赔了近200万的交易，Sway指出，这户是拥有
: 景观的水岸第一排，屋龄只有5年，前屋主当年以2字头价格入手，持有4年转手却只能卖1
: 9.4万元，总价相差快200万，而屋主之所以愿意赔售，是因为一旁的新推案已经下杀到1
: 字头，不降价没有吸引力，且一旁就是高速公路和高压电塔，环境并不理想，今天不断尾
: 杀出，明天赔双倍都有可能，“能走就走，就怕以后走不了”成为新竹投资客现在的写照
: http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg
: 心得：
: 怎么可能呢？新竹市跟竹北这么抗跌
: 开价都这么硬，没事儿，一定是幻觉。
:

建议你快把名字改回sway

台湾的希望就是在新竹 目前的房价真的不贵

新竹房价对照薪资真的不贵

591上竹北高铁1字头的物件 http://0rz.tw/kcfbC

还没无薪价不会跌的!

竹北县二喜来登1字头物件 http://0rz.tw/9zBgi看来我找到的都不算喽?

那些都是中古烂建商滥格局不算不算 XD十兴路那边的新建案应该1字头，只不过环境就...

算啊

XD 推文好坏 扫货完记得贴个合约啊

赶快去买三栋啊！

看看硅谷房价，新竹还有很大成长空间

我还没找完 科大重划区1字头 http://0rz.tw/XIgvt是说也别勉强自己 下次说话小心点就好

真要找1字头也是有 要马坪数太大 要马建商宝咖咖新竹房产选择太多 烂货没人要直直跌不意外

先扣掉旧屋、车位跟超大坪数

推文是在搞笑吗? 所谓1字头八成都是 w-house 的案子单价写18万,点进去看把车位坪数家进来平均算单价平常骂仲介骂很爽,轮到自己也搞这套颗颗~

看来真的蛮多一字头的案件 连竹北都称不住了吗

稍有房地产经验,我不住新竹都看得出问题来~说很多人都键盘看屋还7pupu~

不用出门 上网看看591都可以略知一二了 还有人会被骗XD

不过591的也只是开价 还能再砍吧

原来是史味啊XDDD

等看吧....新竹产业是不是还能这么有支撑力

基本上竹北行情就是20万以上，1字头当然还是有就是那种差的卖不掉的才会是1字头591的看看就好，你用台北市搜寻20万以下，一样有物件不能代表一个区域的行情

避重就轻才是投客强项.. 怎现在中招就挖挖耗

先证明你有买三栋的前钱

原来这边都买开价...... 真是太低估多多了

新竹工作机会其实饱和了

那是开价耶大哥 你要算车位进去 也要算实际成交价啊

不管啦 全台每一寸地 每一坪房地产未来100年都只能跌

台北电梯大楼单价20万以下只找得到那种法拍仲介的案子

591没代表性?对啦，跌的都个案，要涨的才有代表性

跟这些没买卖过房的解释干吗 高铁特区新房没有一字头了

我只能说等你真的要买 那些1X头的看你会不会想买XDD

房版不能喊跌啦，只能喊要涨赶快买，不然就是来乱的

你很急? 表现的太明显了!

XD

我懒得说了 实价登陆自己上去找20万以下的成交讲不过就先呛别人没买过房 原来别人买没买过你都知道

一堆根本没住新竹 讲新竹才好笑吧 自己跳下去看就知道

好像看不到高铁旁边实登扣掉车位有1X头的案子

想买的根本一大堆 你赶快跟大家说高铁特区新房一字头在哪

竹北现在新屋房价都开三字头

不知道Sway说的的1字头在哪听处男在分享如何在夜店搭讪妹子，颇有趣的。

https://i.imgur.com/5fVqd34.jpg 所以这我眼残吗?

等看惠宇大境出来打脸啦 法院那边 要是能完销好一点区段以后大概看不到25以下了

哇还扯到搭讪妹子去了 是有多自我感觉良好?好啦板上多多最有魅力妹子都倒贴 其他人都处男鲁蛇

你应该不是新竹 全世界都再找高铁左边 你找右边干吗那你干脆贴个竹东来

我又不能贴全部 图上不是有左边的吗 你可以自己上去看

你什么时候要买两三栋

竹北高铁特区我之前要买 都查遍了就这样 精华区最低也要25其他县市我不知道 新竹这我刚买 超熟 继续看实登吧新竹你就是一去现场看就知道有价钱多硬 不肯去做功课

.... 加油....

就跟鸟人一起租房就好

你那张图几乎都是2x年的老房子 剩下的一间套房 一间大坪数 第一间车位占了24坪比室内还大

看就知道外来的 不用跟他讨论

阿不对不是套房 应该是楼中楼吧

他很可爱啊 别那么凶

大概不知道高铁左右边的差别吧...

某K根本没来过竹北吧 拿高铁东边来说嘴 干脆拿芎林出来说好了 笑死

好几间绑双车位 先扣掉再来算阿..

不过这可能刚好验证一件事，Sway讲的事，要稍微消化验证一下比较好（笑

https://goo.gl/sjRnMH 好心帮你找了第一间的社区室内23附属4 共用12 车位24 总坪63 这样你觉得便宜?XDD会找资料是好事 进去看细一点就会知道眉角了我也不是什么多军 也认为不会再大涨 但要说崩盘麻..(笑

还是2楼低楼层....

等你真的站在买屋角度去查资料才会知道真实状况

楼层不准 成交的是高楼层 只是翻同社区同坪数物件就会知道为什么坪价看起来那么低的真实原因

我知道，我的意思是说连低楼层都那么敢开

我记得那间墨客是双车位

高楼层可能开更高，虽然开价和成交价有差距，多少拿来参考

隘口一街211那张打开历次移转就知道比两年前涨4万

高楼层大概开个13XX成交12XX吧 这还高铁东边欸

登陆错误漏了双车位拿着黑影就开枪这栋七笔交易看历次移转只有一笔跌其他都涨QQ

(1298-100X2) / (63 -24) = 28.X

我知道都会拿这笔跌的出来说不是个案我懂操作

打8折好了，单价约22.5

https://i.imgur.com/SqKUB1K.jpg 这样有没有看出来1X字头的原因?

我才刚要在竹北签约，竹北除了烂建商外的房子都很贵，三房一千三四都很正常新竹车位都120到160了...100很难吧

下手轻点阿

小弟就买喜来登区1字头 谢谢

推

所以要买三栋没..

二期都十几年房，还有鼎藏光明这种，一字头应该是有

二期1字头有啦，不过跟10几年买价比差不是涨两倍了！

不用特地挑同时有空中飞人和室内烤肉的吧..

鼎藏光明真的两种愿望一次满足

喜来登旁10多年的有机会1字头,大有可为,侠隐,鼎藏光明大有可为三不五时就在漏水,鼎藏光明是宝咖咖

竹北新房也是有1字头可以选

http://i.imgur.com/GxVWtXX.jpg刚刚依照最后一张实登去查建物型态选“大楼 ”发现第一页只有一笔小赚有撑住2字头 但其他笔全赔！？新竹应该很稳才对？但都小坪数的怎可能跌？这页实登怪怪的 单价跌总价涨蛮乱的 内政部资料错的离谱

最近这一波可谓是多多的反击

墨客那价钱,难怪隔壁new park很快就卖光了

股市没崩 新竹就不太可能会跌刚需就硬买了 不然能怎办

新竹那么会生 连学区都要抢著排 怎么跌

就算有1字头 买啊 这么便宜 怎不买?

新竹很多园区双薪300, 竹北靠这些有撑科技业普遍来说在台湾收入还不错

老实说你要的物件，还真的一大堆耶......大隐琉璃 佳升禾美 东方之星 青禾 昌益藏峰...族繁太夸口了，如果说15以下还真的比较难，15~20太多了县二县三就一堆，科大也不用提，也很多一字尾的

贺成交

单价跌实价涨是车位算进总坪数了吧

就旧的不然就是宝佳，而且你说一字尾是含车位算法吧= =而且当时东方之星大多绑双车，你这样算看起来就很便宜

十多年房的房价 就不能参考 那台北三十年还破千万的不就盘子

我实在很懒得吐嘲，你若不信自己查一下不难好吗?不含车、也有十年以内新宅竹北房价是还算持稳，但远没有某些人口中那么夸张高铁附近难找1字尾物件，但是县二县三到科大都很难太扯

你自己都说十年内了还叫新宅XDDD

便宜的都是个案啦 XD

十年内为什么不算新？都是全新住宅大楼就你自己在那边搞笑说一字头只有宝佳或是含车位算法就跟你说自己动手点点看，就真的不是，这样物件非常多

每次看到千万CP值高的房子 一查都是宝喀喀 屡试不爽XDD

你不知道新竹的房子是萝莉吗 超过6.7年就是老了

科大区除了宝咖咖谁有低于1字头?大隐琉璃 佳升禾美 青禾 这个边到不能再边位置昌益藏峰 这个屋龄都15年了东方之星也才一笔低于20,还含车位,你确定不是房仲钓鱼?我也是实在不是很想吐槽,但上述的房子再便宜也不想买

东方之星连1000三房那个一坪都要高于20了,是谁没算过?他举的例子不是老房就是宝佳,然后又说10年内都算新

县三最边缘的也被拿出来嘴了 原PO你输了 乖乖买3栋吧再不买就搬砂轮纺织厂第一排来了

自己讲有一字头就扫货 狡辩嘴脸难看啊

应该说就算找到也会被当成个案，只是这几年个案数持续成长

真好 有土城2字头吗？

不用以偏概全,未来我不知道,但竹北会跌我听了至少15年了目前还没有看到实现过

土城不是有和平庄园29那张实登怎看不懂…为何单价跌总价涨？

我有个同学进发哥前也是sway信徒，还拿"民国100年大泡沫"这书给我看，结果进去之后没几年就买房买车整天fb秀小孩一点觉醒愤青样也没有了，唉！

新竹不像台北，又不会领涨，涨跌根本不关其他县市的事

十年内叫新宅？你车子开十年还会叫新车吗？

其实有些例子，是十年都没人住.......

不管新还旧...之前看宝咖在县三新案，代销带我去看样品屋连新成屋的样品屋就看到磁砖剥落了，你真的会想买吗？不管怎样相比起来在园区工作买新竹区房相较双北相对容易这也是不争的事实......

很多人在买房前都是sway的信徒,那本黑心书我也有,买了还没看,就被长辈押著去付房贷了,真的还好有长辈,不然现在日子难过,那本书也就丢在书柜都没翻了话说这一系列战新竹的,怎么都没有朝圣一下房板2013年的文https://bit.ly/2IsvlX6

关新路10年房现在卖价丢出来 查一下以前的评价会发现当时人家18/p都在嫌贵 现在你看没25/P你买得到?XD

那时候昆山比现在宝咖还便宜......

这篇文章我竟然还有印象XD

我是觉得涨价到一个极限了啦 但也不可能回去了

原来已经是2013年的文了...

买房这种事还是自己走走看看......假如听专家的话买或不买自己判断到时候买贵了或是买不起，专家也不会陪你钱...年轻人初出社会想买房但又没能力，只好找一个心理上的寄托

除了宝佳县三边陲均价在一字头，还有华兴中低楼层有一字头之外，其他应该没有了

说服自己相信他相信房价会跌，不过时间久了专家的手脚被看穿

5年前Sway来我们公司 当时我们一群菜鸟很兴奋去听

那时刚买房的同事说了一句Sway根本是垃X我们面面相觑不知道该怎么跟他沟通5年后的现在去看房市 谁对谁错一看就知道

不管啦 一定会涨到你叫妈妈

听什么专家胡扯都不如你自己跳下去看才真的知道现况

喔，连南寮不出三年也会逼进2字头所以新竹应该没sway说的这样，最后，请问环球百货在哪？

环球购物中心以前在世博台湾馆，倒了

同事省了五年房租

同样是键盘看屋，有些人就懂的看细节，有些人就只会看表面，还兴冲冲想跳出来呛。难怪台湾每两年就有人到处呛智力测验。

住新竹20年，从来不觉得竹北跌过，反倒是竹北大远百一开一定会涨一坡

水泷段表示：我也一开头

键盘买房正夯

他就完全反指标，在台北摄影棚隔空弘法，以管窥天，至于信徒信了以后怎样被嘎空手嘎到爆，最后连一个自己的窝都没有等，他就没在负责的

到时候荷包饱的是别人，自己又没有房产，他也不会陪你我最近正在看房，我妈老是说sway说会跌，我就真的蛮无言的以后房地产会怎么走真的没人知道，也许哪天战争，传染病或是大家忽然都不想买房了不过自己多去市场看看走走，自己稍微判断一下，至少自己为自己负责而不是人云亦云，你亏钱也不会有人赔你我在新竹唸书加生活断断续续也超过十年，以前去竹北只知道去光明六路上争鲜吃到饱的火锅吃饭这几年竹北真的差蛮多的，更不要说房价了...便宜的当然还不过你真的不会想买，一坪1x买个三房也要几百万近千万

以前帅过头跟sway就一直说新竹很贵不值得买.(茶..)

台湾所得前20%在新竹，没理由跌，工程师租房存钱，等肝退休回老家养老，忍住不要买新竹。

前几楼把新竹工作的都当联发台积超好买耶 真喜感XD

不好买的请赶快开履历…正常来说真的好买…

这串看到很多没出门看房只看591跟实登 还看不懂搞错重点还有新竹买房有个特点跟台北不同新房子太多可以选了 多的是6年一换的人 持续住新房

楼上说到个重点 新竹每年推案多得要命中古屋的价格又死死不跌 花一样的钱当然大家都买新的也因此3年..顶多5年以上的房就算老了XD例外也是有 就像关新路三小国丢出来10年房还是秒杀