小女子最近想投资买屋。因为在三重生活十几年觉得交通跟生活机能不错，故决定在三重
买
房。
想请问各位大大，菜寮站靠近三重税捐处的旧公寓约35-45年可购买吗？原因为何？还有
一坪应该落在多少比较正常呢？感谢

现在投资基本上都不太能碰吧！除非你是要自住的刚需那就加减看了

投资买房？没有要自住就别想太多，除非超级便宜

三重看地点 大约落在2字尾3字头 但40年以上的自己要当心但如果要投资 请做好风险评估 除非打算长期收租 不然不建议

请问超便宜是指多少？请问不宜投资的原因？

三重菜寮一带土壤液化程度极高 如果再买40年以上老屋

小女是指你女儿吧？

能再撑几年没人能跟你保证 如果你想赚价差投资 那边行情也没有看涨趋势 除非你会玩老屋整新那就另当别论

最好买新建案 毕竟三重是液化重灾区，但随着三重逐渐转型文教区，又临近台北市，是可以投资的地区

现在投资房地产不明智吧......实价登录妳的买价一目了然就跟你买物件时不可能愿意比实价登录高一样

要有都更可能才买

三重 是土壤液化 重灾区喔 啧啧

三重废鲁禽邮差就住老破公寓 认为破公寓没生活品质 但没钱只好认份

老屋 最可怕的 除了漏水不止 还有 *房屋倾斜* 的问题老公寓 倾斜的问题 其实很严重但是 似乎 买的人都不太知道房屋倾斜 是重大瑕疵 买卖时 好像是要自行揭露没有揭露 买方后来发现 去打官司 法官都会判卖方赔台北市老公寓 有蛮多案例的所以 如果你想不开 要买老公寓买之前 先确定有无倾斜问题若有倾斜 一定要低于市价才能买了

老公寓最常见的问题是格局不佳又过度外推+栋距过近导致采光通风怎么救都救不回来 靠河岸又会有湿气问题这样的公寓即使结构还能撑 里面住起来也会非常不舒服

地点非常方便啊，重点可留意邻居，大家嫌公寓，又说大楼贵 XD键盘把公寓说的一文不值，都开天眼吗 = =跟大楼价差不小，如果求地段又有预算考量，选一个环境好的公寓不错啊

买公寓嫌大楼公设 买大楼嫌公寓老 多少还是要自己判断喜不喜欢跟价格合理吗 但是投资的情况下 就不能只有合理 要便宜才有获利

老公寓倾斜 是重大瑕疵 当然要嫌https://goo.gl/6JNkZxhttps://goo.gl/61A3Hzhttps://goo.gl/rQc7hh新闻超多 老房子 房屋倾斜 的案例 啧啧https://goo.gl/aoT2Xn上面网志说 有四种 *重大瑕疵* 屋凶宅、海砂屋、倾斜屋、辐射屋 XDD想不到 倾斜屋 跟 辐射屋、凶宅、海沙屋 是同等级的XD话说 台北市和平东路 竟然有一个区段 全部都是倾斜屋啧啧 新闻没有明确指出 不知道是哪里?大安区 也是一堆 倾斜屋 啧啧而且很难都更 啧啧当初 屋主很贱跟买方说*我装潢时拉一楼水平，花了比较多钱，所以房价比较高*这是卖倾斜屋的 话术 要学起来 颗颗*我装潢时拉一楼水平，花了比较多钱，所以房价比较高**我装潢时拉一楼水平，花了比较多钱，所以房价比较高**我装潢时拉一楼水平，花了比较多钱，所以房价比较高*

反正三重值得买的就是菜寮 集美一带

把人家的重点提醒当作在嫌 是有要跟你买逆?板上就是有一堆这种人 好像都不能嫌房子不好 你今天就算要投资 也是要精挑细选注意屋况 人家推文都在提醒注意风险 你直接几句话打成人家在嫌 那你买屋就都随便买不要嫌啊

老屋本来就问题一堆了 要买不用考虑这些问题?

老鼠hen多欸

出租年报酬率没3%可以不用考虑了，想拼都更或赚资本利得的难度都很高

提醒风险是应该~但讲得一文不值有像提醒?~虽然个人也不爱公寓~但原PO挑的地段很好啊~价格如果2字头再考虑投资吧不然拼都更或资本利得要放长一点了~但不会倒啦~这也OVER

和平东 是一起挖捷运那事吗？

你觉得三重公寓火灾不过多 人死不够多的话 你可以买

楼上...= =

基本上三重十年来房价大概涨了3倍，虽然最近有小跌了一些

恕直言。光看你问的问题建议你，别投资了，血本无归的机会很高。

旧公寓也不便宜，需花大笔整修费。周遭环境相对也较不好

投资重点在便宜.有投报率.买了结果收租买卖等没价值.也没用的