※ 引述《sendtony6 (TY)》之铭言：
: ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之铭言：
: : 安安
: : 我84年次的
: : 我这年出生率还有33万
: : 跟民国40年比也少10万而已
: : 根本不是少子化的一代
: : 真正少子化大概要民国90年以后了
: : 然而我们这辈根本不是还不是买房的主力
: : 大部分还在大学 读研 大概买房也要10年了
: : 要等90那代成为买方主力
: : 大概还要20年
: : 所以少子化目前来说都是假议题吧
: : 看到有人说少子化发酵就觉得很奇怪
: : 目前少子化影响的是小学老师而已吧@
台湾房市缓跌趋势已经不可逆，
少子化是重要因素之一，
房价从奢侈税风声鹤唳之时开始盘整，
后来奢侈税退场了房市也不见好转，
一路缓跌到现在五年了，
这期间没打房政策，亦没金融风暴，
银行利率低到靠北，大家还是拼命存钱。
房价下跌你能说少子化没影响吗？
现行40岁以下的青壮年在家里主要都是ㄧ两个兄弟姊妹，
住在家里就好，或先租房等继承，
现在的缓跌只是这一波少子化正要发威而已。
而现行40岁以下的青壮年不要说生小孩，连结婚都有困难，
这新一波少子化要影响的是未来20年的房价。

@神已经发出神谕 台湾房地惨 只涨不跌

再等20年 人生很长~

不是没打房政策，有反而好！是政府态度不明要打不打，所以一堆人不敢出手，，先奢侈税没几年又改房地合一，房地合一这些制度下去量缩很大...

个人看法 个经是很生活化很直觉的 总经就一点都不直觉 你说房价是受个经影响还是总经? XD

得罪人效果明显 巴结人不明显

政府当然不敢出重手把房打趴 因为房地产大崩引发的金融风暴政府承担不起 到时候银行呆帐一堆 还不是拿全民的纳税金去救政府的态度就是让房价缓跌 中国大陆说法叫"软着陆"

看政府不敢升息就知道政府有多怕了XD

嗯嗯看空的就先租个20年再来买房啊，在房屋交易板一直带风向是？作义工？

你质疑@神的香港化喔？ 地产对冲基金要来囉 XD

我7年级头，妈妈只生2个，是少数，大多都生3个

=.= 没打房政策? 少子化影响房子下跌？

奢侈税不强大，房地合一税才是恐怖QQ

几万户公宅还是会有影响的

只要货币政策一改，少子化就不见得有效

房地合一改一下 炒家又会出来了

可以啊 炒到房地产爆炸 这下更有得瞧了

反正先租20年 房价腰斩

大家等房地产爆炸等几年了？

现在这个时间点买房 谁买谁死

所以囉 才说政府不会让他爆的 会用政策(房地合一等)调控。

还有20年，久的咧

那现在40岁没得继承的人该买吗 已经继承的该先卖吗

缓跌才是伤害最小的 只是造成空头会走得很久就是了

买啊 就出未来你觉得会跌到的价格

房崩不是银行倒而已，一般人能不能安稳渡日都是个问题阿

金融风暴又如何 大家都没钱就自己种菜吃啊 饿死就物竞天择有钱人就抄他家 台湾起飞

假议题......会井喷...

台湾只会喷不会跌，只有不争气没有不景气！

10年20年真的还早 光看一个反转才四年就这么多分身大队了

根本假议题 20年?　怎么不研究100年200年2000年土地政策我直接讲啦 光全世界股市一直通膨在涨 房地产要跌有限如果大趋势是这样走只有做空股市被嘎到破产才会便宜卖房你要有本事做空全世界金融商品成功后 才会有夺门效应才会有大规模违约抛售资产变现金填金融坑的现象出现

房市最容易变现? 我也是笑了 仲仲的话术还真多

你真以为现金就是王道吗? 想想看十年前的一百万跟现在比你能当什么房子的自备款不就知道了? 被通膨了还没感觉你房子卖掉 拿到几百万几千万一次进来 会被查洗钱吗 笨你带个金条或骨董几千万几亿看看会不会容易带出国十年前或20年前的一百万跟现在比股房市就知道变薄了多少十年或20年没有本事把一百万变成一千万能力的人不要想崩就算真的有崩 你也是负责赔钱的这一群人罢了 话讲到此

森77了 什么奇怪的话术都出来了

的确 用100年来看现在真的很便宜 赶快买吧XD

不用讲什么话术 光看这几天有多少燃料被嘎上天就知道了

房子容易变现？ 你以为是大富翁吗？ 想买想卖一点就好？

=.= cofe说的台币会变薄没有错吧

真的想卖 直接砍价就一堆买方疯狂抢了 看看法拍市场吧

会有很多话术在说房价还会涨或跌，事实就平盘让人崩溃

平盘本来就是政府为了控制维稳政权所做的必要手段还不懂上下突然出现的区间也是让真正有能力的人可以出手的机会还有人真以为靠幻想世界就会被毁灭 错了 会有人先阻止你

会呛人负责赔钱的 别带风向惹 快去找主力来接落下的刀子啦

缓跌就会变成日本的现象,房子只会越来越便宜,租就好.

好喔 急着变现就自己打八折卖 跟法拍一样 真的是个不错的论点？

房虫真的惨 傻傻以为赚个手就可以爽赚百万 结果套到一个天长地久 找不到人接刀

少子化也是好现象有能力者会培养小孩的人累世财富会累积

没能力者 不节育者 家庭累世财富会随着生太多直接被瓜分

是钱越老越不值钱～

你生五个你家财富就除以五 靠你小孩自己白手起家卡实在不结婚不生的也没关系啊 反正你走了没继承人也国家继承

古蹟跟古董一样蛮值钱的吧

鬼岛不一样辣 再不买就买不起辣

你觉得鬼岛不好 太平洋真的没加盖又不像对岸有锁国@@想离开的人有能力的人自己会去找自己认知的净土没啥好吵有人觉得美国是净土 有人觉得是澳洲 有人觉得是法国

还拉股票救援那买股就好 买什么房子

这就是目前为止对岸做不到的 台湾宝岛的自由 问题在自己你觉得大立光有大量股权的某人 没有卖些股去买房地产吗那个人 巷子内的也知道他PTT帐号是谁 当真股房没相关?一张大立光最高价卖6000的人 卖个10张就好 能买豪宅了那个人的ID在板上还是用某个乐团的名字做为代号

房产没生产力支持就是长空

别人的资产配置干我屁事 小样本还推论到股房相关性勒

没生产力? 你看看你老板要赚钱开公司要不要使用办公室吧

何况你连他是否卖股 真卖股的话有没有转买房市都不确定

不干你的事没错啊但你连这社会最顶尖那群人怎么玩都不懂你要怎么爬上去上一个等级的Rank level?

编2266的故事 想带风向酱有用吗

讲一堆7pupu的最后再加上一个言尽于此 这么激动

你看他要不要佛心来版上自爆身分告诉大家阿那是别人个资

钱多的玩法跟钱少的玩法本来就不一样 连这不懂就别带风向还呛人负责赔钱勒

新闻董娘都赔本卖房的故事怎不拿出来讲

小建商慢慢在崩了，多多套套好急喔~~

根本不需要带风向 因为真理是越辩越明 除了只有一直幻想幻想世界毁灭却一直被冷酷事实打脸的那些人 会得到教训小建商 董娘赔本卖房那就是好事情阿 正常社会阶级流动问题在于那些人便宜卖房的时候 自己怎么没钱去抢便宜?

一直幻想有钱人卖股买房 结果一堆人赔售

内容太多情绪性用词 有一种走火入魔的感觉

pupu不急不急~去冲个冷水澡再来，太气太急对身体不好喔～

你有没有抓住一些特殊状况阶级流动财富外溢的机会才重点

可能生活压力或业绩压力太大呗

真正赚的，钱怎么还可能摆在国内阿，麦当当当初也是一堆

会用负面词汇去呛别人的人本身其实就是把自性投射到他人结果卖当当卖给国宾的少东跟信义房屋董事长周俊吉赚死了

那会呛人负责赔钱的这种负面攻击 是不是自己赔钱或套牢了?

台湾麦当劳根本大到不会倒 变成100%内资持股接手继续赚

我猜一定说没有 但就一直检讨别人都负面 却不说自己负面

某人就是自认“有能力那群”.顶端者..来这真是委屈格调

做盘的人还真佛心 做了两只脚给人上车 没直接单V上去400点的行情了 不好赚吗? 多少保证金放进去都翻一倍了光这几天 多少高手有能力的人都赚超过正常人的薪水年薪

这四年钱放股票赚多少 钱放房子又赚多少 拿股票举例不是很明智

你要把一生的时间点算进去 卖房子的时间都还算短了版上不是有哪个高手很久以前几年就叫人卖房进股市去吗?

抓到小反弹 很开心没错.可以请朋友或母亲节吃饭.不用特地上来跟大家分享吧.现实生活还是要过

你觉得是小反弹 你可以砸你的钱去空他看看阿 关我啥事@@你觉得是小反弹 我觉得是创新高 本来就是真金白银去拼市场不就是永远都是这样有人对做 不然谁要负责付学费钱

拿股市赚的钱来填房市，不就代表房市没赚还倒赔....

为什么需要填房市? 买房子第二间以上的根本就是奢侈消费那是爽度问题 就好像你会去呛买一堆宝马名车的人浪费钱?第二间以上 人家也比一般版众缴得起高额税费你替他担心?

房子在贷款还完前都不算资产，当然除非是用现金全付清。

缴不起打肿脸充胖子的自然会遇到风险事件堕落下一个RanK很多人都自己的能力不去充实整天幻想希望别人直升机撒钱就算真的撒了钱给你也拿到了结果能力不够也是守不住罢了

假议题，会井喷!年薪500万每月收租另外50万，不买一下怎么有尊严呢

认为房子是负资产的，快把房子送我，让我来背吧

楼上可以先把法拍屋扫光阿男人不能只剩一张嘴阿! 冲了

一千万开始负 也可能还有几百万啦 真急

我相信房版大大每个都说到做到，等分享唷~

送跟买差这么多，阅读能力这么差，连嘴的能力都输人啊 法拍是不用钱喔 大概连法拍怎么拍都不知道吧

加油，多背一点，不要都键盘背然后都丢给别人背阿真的有那么好还会被法拍，呵呵。太深的比喻看不懂就算了，my bad

有一些人大概以为只要签了房屋买卖契约书，自己就是有钱人...

开口跟人要免费房子, 还真是...

连法拍市场是什么都不懂，还要拿出来让人笑，算了啊不就有人说是负资产 这么厌恶就不要背啊把家里房子都卖一卖啊，不要只会键盘嘴砲啊

哈哈，法拍每个原屋主都赚钱所以要法拍，哈哈了解，欢迎慢慢笑阿

法拍屋主表示：我法拍我骄傲，套越多越有钱喔~

听不懂不怪你，加油在下跟聪明人相处惯了，表达能力不好，抱歉

自己有空的话上去看看法拍都是什么物件吧

负资产不代表净值为负值. 这么想要免费房子?

真这么好，自己不多去拍几间

法拍屋主到底是赚钱多还赔钱多? 其它不用扯了吧真这么好，怎么会搞到被法拍

从来没说法拍的物件好啊 跟我扯什么法拍算了，你爱酸就酸吧，看不懂别人写什么的在乱酸回也是浪费时间而已

为什么是负资产就不能买？你会因为车子会折旧跌价所以就不买车吗？

他可能想把车送人吧

负资产还越旧越贵的 就要考量买不买了

人家一说负资产有人就喊着要房子 这逻辑跟凯文差不多

一堆人都不想结婚，买个屁房。丈老人家有钱就抱到死就好了

租金如果跟贷款一样，那自住还是比租房划算。投资就未必了

下一代一个人大概可以分配到两间房车子价格是跌，但价值却是往上的~~载家人出去玩的价值

车子价值是往上的？？？XD房子是负资产？？负资产还可以跟银行抵押出现金？？

车子也能抵押出现金阿XD

嗯房板果然都是股票投报率随便都10%的神人

年薪高又会玩股，确实租屋爽爽过无误，只是跟普通人不太一样 XD

要买房才有人要嫁的，大概结完婚也是等著戴绿帽吧！你老婆根本不爱你这个人阿XD

理性讨论不要人身攻击吧

年薪500W又可以月收50W羡慕...QQ

版上就有身家破两亿已结婚又有小孩的高手在偷看版阿，为什么我知道，因为我就有去他婚礼过阿@@只是你不知道他是谁罢了 你要问我是谁，我只能说除非他自己承认

我没针对哪个人，我是说"这种女生"正常女生不娶，找个非要房才嫁的，被戴绿帽机率本来就比较高因为男方对女生的吸引力不高，才需要靠房子阿!自身对另一半没吸引力，当然容易戴绿帽

跑题囉 越讲越远事实就是如长虹李董说的 长期缓跌

不知道为什么楼上提到这个？不过我认识的包租公二代倒是女朋友换不停，男女朋友vs夫妻，是二回事，在某些资产以上的族群是很明显的

乱呛到自言自语还蛮屌的 自己讲绿帽什么的 哈哈

楼上 女友换不停的 你看看会不会突然很多小孩出来认爸爸

楼上，结果每一个都去做检验确认通通不是自己的种怎么办?cofepupu会不会恼羞呢？

那你也要好好处理人家找你认爸爸的鸟事啊 你爱就去啊@@

政府不敢打房是因为利益者都是自己人，谁会跟自己过不去？

用1000年来看更便宜，多多还不下手？

讨论多空到连带绿帽都出来了= =

明明一堆人结婚啊

跟以前比，结婚比例少；离婚比例高