小弟在三月底的时候买了一间台北市信义区的中古公寓二楼，价格是18xx万，首购、并且
是刚需，以实价登录来说，算是买在正常价，不贵也不便宜。
屋主在签约当时就有跟代书提到该屋之前出租有让人设户籍，但是暂时找不到那位房客，
需要时间找到他并且让他签名说非租赁关系之类的切结，屋主才能报自用住宅土增税。于
是交屋日期订在遥远的七月。
因为是一手屋，土增税超贵，一般税率计算为36x万、自用的话为111.7万。
过了一个多月，这几天透过房仲通知说找不到当初的房客，所以想要问我们能不能延到明
年三月才交屋...
合约上是有写违约的话，每日赔偿已汇入集保的金额千分之一。
我老婆的想法是想说算了，帮屋主节税、然后请屋主让我们及长辈先入住就好。
但因为贷款要贷大约1300万，也已经谈到不错的1.56%，怕改成明年才贷款的话会有变量
。
请问我们还有什么东西没考虑到的吗？请问单兵该如何处置？真的很苦恼...先谢谢大家
了