Re: [闲聊] 一栋房子可以住多久?

楼主: YukiTW (ゆうき)   2018-05-09 14:00:29
如果是连栋的透天厝,也不是不能盖,
例如下面这张图,(这图只是随便 Google看到的,不是打广告啊)
https://yahoo.house108.com.tw/upload/10238f5604c0497c9ed6e16cae38a5be.jpg
有时候会在一些旧社区看到这种盖法,
通常就是一楼不动,二三楼拆掉,
然后因为共同壁的关系,新的二、三楼当然会比原来的挤,
接下来就是钱来决定二三楼的建材,
看过变小木屋、铁皮屋,货柜屋,
其实重盖后会变得更丑,倒是更常见.............
※ 引述《NorthRoad (北方小路)》之铭言:
: 买老透天打掉重建,要看你买哪,要是买在双北或苗栗,那依据危老条例这3个县市建蔽
: 率有放宽
: 要是买在其他县市,就是按土管的建蔽率下去盖
: 如果有共同壁,因为共同壁不能动,面宽还会变小
: 简单来说就是要买土地大、面宽大的来打掉重练比较有机会
: 不然盖起来又窄又小
: 另外就是盖房子都要现金,“个人”土建融银行不做,要问ㄧ下其他“非银行”的行库
: 不过假设土地来源是要用买的,一般人大概地买完钱就没了,剩下都要现金,现在北部自
: 地自建一坪 8 万跑不掉,盖 90 坪透天阳春版要 720 万
: 不含装潢、家具、建筑师费、室内设计师费(如果你有请的话)
: 90 坪的话,有的没的请照费、拆除执照费,建筑师那边就要喷 25~30万
: 拆除房子+合法清运也很贵(30~60万不等,看拆多少)
: 另外看你要不要装电梯,无机房6人电梯大约在 55~65万左右
: 上面那些都不在 720 万内
: 还有很多就是.... 总之都是钱
作者: PPTer (PowerPoint Boy)   2018-05-09 19:44:00
不好意思 新警察问一下 这样不就只是翻新而已吗?
作者: cclia (天天)   2018-05-09 21:50:00
仔细看一楼 有退缩 猜测是重建
作者: sdhpipt   2018-05-10 10:00:00
这种是以前连栋还可以1户1地号的时代才有的现在新的连栋透天都不是真的透天 变成集合住宅了仔细看了这篇文章的照片 其实一楼也有退缩 并没有保留

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