※ 引述《wowfan (拖鞋浪人)》之铭言：
: 目前正在看预售屋合约，已付一个订金10W，但未付合约金
: 有发现以下问题想请教版上高手....因为我是首购...以前没经验，先感谢
: 1.竣工日期: 该建案已开工，但他竣工日期却写民国117年，这样正常吗? 我GOOGLE一下，
: 通常都是3~5年? 建商号称110交屋
: 2.保固期限范围: 保固期从卖方通知交屋日起算，但行政院版是买方完成交屋日起。如果
: 建商的合约与行政院定型化契约不同，可要求改正吗?
: 3.全栋阳台考量有顶盖并不施作防水，仅作地砖泄水......不得要求防水或验屋时
: 淹水测试

不是专家 但强烈怀疑这说词

目标110完工 但真的能不能完工就不知道了 的意思

照他这种说法,我算我的建案应该要算7.5年,但我的合约我依我签约时间算也才3.5年,若依他一开始卖的时间下去算也才4年初,怎样也不到7.5年的数字...我是觉得如果你真的很喜欢,是不是要查查该建商其它建案的施工会不会也写那么久,还有施工到完工有没有符合一般认知的时间如果是一案建商就别考虑了,等盖好再买啦..请注意代销是说"目标"完工日....所以你参考听听就好..

那他干嘛写那么长

白纸黑字写的才是有法律效力..意思就是他就算7年才完

合约就是合约

先查查地主是谁和是否有抵押和其他债权

你讲的那个是建照完工日期 那个本来就为了管理方便抓很宽所以也才有现在市场低迷 就慢慢盖甚至再展延建照的说法另外很少有建商会用建照完工日期当作合约完工日期这表示他自己本身可能有某些问题必须要晚晚完工

喔喔 预售屋 小心为妙 已经有很多小建商倒闭了

那的确只是目标而已，卖不好就一直延宕工期