※ 引述《sendtony6 (TY)》之铭言：
: ※ 引述《gn02594727 (冷焕)》之铭言：
: : 小弟我在新竹工作
: : 由于两人居住目前租金一个月就需付12-13k
: : 想一想租金已可应付小房的房贷了，开始有买房赚房租的想法。
: : 但是碍于目前还年轻加上工作不稳定，把自己设定目标在5年即可能会换工作或区域
: : 所以想找两房的小坪数(或楼中楼套房？)的二手物件，希望找已经装潢好不需花太多
钱
: 整
: : 理的物件
: : 但是以现在房市来看 不晓得会不会套住或是兜了一圈租金没省到反亏钱？
: : 因第一次评估房市加上是短期要脱手的心态，不知道各位前辈有什么建议和看法？
: 我也是有过类似想法，但是看遍台中，台南，高雄这种20~25坪以下的，扣掉30%公设)
，
: 大概剩16坪左右
: 你知道16坪有多小吗???像我这种想买来自己住的，我跟我老婆加上4只猫，感觉都快撞
在
: 一起了
: 一层里面动不动就10几户，感觉很像住饭店，不是住公寓，而且有的大楼住户好像很复
杂
: (疑似有闻到K菸)，要我在这种地方住20年，我可能没办法。
: 虽然说月租金可能跟房贷差不多(10000~15000)，有的仲仲会跟你说这样租不如买，但
是
: 我可以租到更大的(3房以上)地点更好(避开墓地，灵骨塔，高压电塔，基地台，土壤液
化
: 区这类的)，生活圈更好(捷运旁或市区)
: (因为这一类低总价的大楼大多都在郊区，如果要住郊区我就一定要住透天，以后脱手
也
: 比较容易)
: 所以我们目前的打算是继续租，存到更多钱后直接攻透天的(甚至买30年左右中古屋自
己
: 再整理，费用上跟买这种低总价小坪数新屋也差没多少)
: 至于你说你想买来租人，我的疑问是你的客群在哪?，以新竹来说会租房的大多是新手
，
: 新手不会花12000以上去租16坪的房子(5~8坪，月租8000以内是最好出租)
: 两人以上的又觉得16坪太小，地点差(虽然是新房)，像我这种租客宁可选8000月租(实
坪2
: 0以上)，家具自买的物件
: 以我之前在新竹住3年的经验，你要买的物件一定是落在市区或竹北(但价格绝对不是你
要
: 的低总价(400万以下))
: 有乡民说可以买关埔。。。我觉得你可以试试，但被套了不要来哭哭(自住买关埔不如
买
: 湖口，湖口旁边就是国道，到竹北15分钟，到新竹市远百30分钟，不过湖口自从五杨开
通
: 后很会塞车)
: 有些地方你没实际住过根本就不知道
: 以上一点心得给你参考
如果真要买我会找中古屋低公设电梯华厦 总价600内 （原因是脱手问题），其实我主要
是以想好脱手为主，租人是一个中藉方式
地点还在观察，由于湖口势必得开车，两人生活只有一台车，上下班时间没办法配合
看起来大大的意思是希望要买一次到位，不稳定就先别买。感谢建议 我会再好好评估