大家好
最近小孩快满1岁
开始为了育儿考虑要换房还是更新屋况
而且未来很有可能再有二宝
目前家人留下了一间新北土城区34年公寓二楼 26坪
3房2厅1卫 附近行情约800万
现在在犹豫
A.支出200万全室翻新
而且想增加0.5卫或1卫...我真的很无法接受1卫抢来抢去
或是
B.卖掉后找1000万出头(3房2厅2卫) 屋龄新一点的房子
但这价格坪数可能会变小一点或是要离现在生活圈远一点
或是
C.房子处理掉走租屋派
应该可以找到条件符合
生活品质也不会降低的物件
未来如果财力可以再考虑买房
有没有过来人可以提供良心的建议?
谢谢:)

我觉得30年的公寓可以处理一下,毕竟之后掉价 我选B或C或是原屋租人去租电梯的大楼

本鲁 会卖掉旧公寓 因为以后旧公寓 没人要啊.....而且 新北几乎不可能都更因为你有小孩 租屋不方便 可能买新房会比较适合了

双北都更很难 其他县市更难 上看七十年

换屋，省得日后烦恼

现况如果土城30多年的公寓都能卖到800的话（约30/p），你就算再贴个200万未必能找到你想要的，因为你说屋龄新一点，现况这间约30年，你应该不会找个20年左右的吧？差10年应该不用大费周章，那可能就更年轻的新房或新古屋了，这两个真的很难让你多个2-300买的到“喜欢的”，还有内文看起来也知道现实所以有打算看远一点，但是远一点是远到那？内文没说明、这会不会卡到工作跟远一点喜欢的就一定能负担，能住的习惯吗？妳以后家庭人口更多，然后如果选2的话变成空间更小？这...3个看完我是推1，相对之下较好的选择，3的话有小孩租还是比较不方便，而且要考量问题很多，2的话上面讲了而且妳现况土城这间才2楼，也不用爬太高，花个200万整理完，屋况（室内）好，空间大（相对2），再来又在算是比较市区（一样相对2）说真的丢个200万下去，全家人再住个20年跑不掉吧？这200就当租金就好了，还不用看人脸色

如果能用行情价卖，我会建议就卖出，公寓以后真的没价

然后再补充一点，现况房市前景不明，但要再喷或大涨的可能性不大，现在买还要承担这些风险的话，选1是相对安全的，以上

公寓卖好价，然后找喜欢的地方或建案先租1-2年，住的习惯这段期间就拼命看房，然后之后就买房老实说，现在年轻人吸毒的太多，政府却没认真扫毒，以后一定会是严重社会问题，所以我认为不管租或买，都该往有管理员的社区选择，大多在暗巷的公寓，可能不是未来居住的好选择

花200整修，其实占了屋价不少，加上屋龄考量，个人也建议800卖出，若是熟悉地方可直接换，不熟悉不妨先租，习惯了确定可以再买

卖掉 然后等到新大楼跌到800万再买

我个人也有公寓 真心觉得烂透了= = 还是大楼好唯一的优点大概只有实坪高 其他没了

建议老公寓早脱手

当然是卖掉，旧公寓只剩土地价值，房子的价值都是负的

b很难吧 要被洗到多远去或是一样老房子

1000万买到桃园去也不用将就，老房子是越久价越差，拖不得

觉得老公寓还2楼还新北，还有价值就赶快卖掉但1千万的预算你去看过了？觉得不见得找的到你满意的

卖能脱手赶快脱手

卖掉买桃园生活品质好很多

30年换20年意义不大吧，还变小，以实际需求来看花200装潢最符合。然后新北的老公寓怎么会没价

换屋+1

如果换屋预算内有三房两卫再换，万一换两房二宝和大宝不同性别会想哭

先看过一阵子房子再来决定吧

要是我就不会考虑1…不喜欢住公寓

一宝2y正在怀二宝 我会选1 养小孩真的很需要钱 光是二宝产检+作月子费用就已经喷超多了 而且小孩大了很需要空间现屋室内26坪住2大2小应是刚好 选2的话空间小现金变少不优选3 还得找房跟房东磨合

B

喷200W住20年后,房子价值 ?

房子建物都是一年比一年不值钱，剩下看的就是地段而已了

三个方案都不要， 花20万针对厕所做处理就好

养小孩真的还是多留点钱在身边会好一点

一千万买三房，在新北，要稍微正常的size买不到吧？

老公寓出租，再拿租金收入贴钱租新的社区。

看这间贷款付清没 已付清的话卖掉就会有800现金 购屋预算其实不用掐这么紧 预算加到1500 选择多很多头期付300 装潢200 还剩300 贷款1200分30年 月付大概四万多 其实很宽裕土城1500找三房应该可以找到不错的物件

1000三峡莺歌能找到不错的

卖公寓 + 租屋 身边很多买房的朋友 已揹房车贷就不会想生第二个了

800在桃园可买到很+好的房子 但是远

土城公寓哦，那建议先找时间逛逛三峡啊，看看能否接受那里的环境跟交通，可负担的房子大概如何等等，再来决定要不要卖啊。我自己是觉得土城跟三峡距离不算远