小弟我在新竹工作
由于两人居住目前租金一个月就需付12-13k
想一想租金已可应付小房的房贷了，开始有买房赚房租的想法。
但是碍于目前还年轻加上工作不稳定，把自己设定目标在5年即可能会换工作或区域
所以想找两房的小坪数(或楼中楼套房？)的二手物件，希望找已经装潢好不需花太多钱整
理的物件
但是以现在房市来看 不晓得会不会套住或是兜了一圈租金没省到反亏钱？
因第一次评估房市加上是短期要脱手的心态，不知道各位前辈有什么建议和看法？

头期啊，又不是租金抵房贷就ok了我是建议最好不要，现在房市不好，抄短线通常都是赔钱居多，不过如果打算拿来当不动产收租，收益高的另当别论，收租只能抵掉房贷的话，也要看你们头期拿笔钱，会不会影响到后续真的有刚需要买房时的预算，个人觉得影响到的话不值得另外，还是别跟“女友”一起买房，到时候分手产权会蛮麻烦的，尤其是闹翻后更不好处理

觉得可以买

你这样还是租就好

新竹照目前状况可以考虑，想大赚不太可能，但要赔也不至于。你用你自己的需求跟负担能力实际去找找看，就知道未来你的目标客户在市场上有多少物件能买了

你觉得你的房可以租谁???

先算算看赔的会不会超过租金

自住宅根本不会买两房以下的你买的房不大不小，单身的觉得太贵，有小孩的觉得太小如果你是要自己住，那倒是可以考虑，但如果想买来租人，可能市场会很小

回归市场需求去思考，你问看看身边的同事，夹层套房vs.标准两房他们会选哪种，就知道你这问题的答案了

一买一卖光仲介费就要4～6%了，400万的物件就要16～24万了耶

加上你买这种小坪数的很挑地点，生活圈稍微差一点的，根本没人想租更不用说要脱手

现在房地惨 趋势向下买了 赚租金 赔价差加上 未来转手的 交易成本(时间X金钱)极高现在买了 几乎是注定赔大钱而且 要花很多时间 跟仲仲相处 颗颗

个人看法是房市下探中 而且央行有可能Q3升息 还是再等等

新竹关埔正常的房子根本不会下探用双北跌的例子套在这？继续当井底蛙吧

不要信一堆没经验的 确定五年的话 富春局 阅阳小坪数买下去之后转手不可能亏啦 新竹很容易租不如买

推楼上~~

短期不要买,之后真正需要时资金会卡住而且会这样问,表示你是想要,但不是需要,需要的情况不用问

我是觉得超级难脱手叫人家买关埔是想害人吗如果说竹北不会跌我还相信住关埔那还不如住湖口

这跟双北跌根本没关系 现实就是 没这么多人 却有一大堆房而且大多是都是要借贷才买得起

一买一卖仲介费5% 装潢可能归0... 只住五年内买不划算8年以上就还ok 或者只买不卖也ok

买湖口会比买关埔好 黑人问号 南部人吗 是觉得透天屌打大楼吧我猜 完全不用辩驳吧 所以湖口之后会涨翻天吗关埔优于湖口 就像3＞2吧 房版真是卧虎藏龙欸 什么看法都有好啦 香山 新丰 湖口 南寮 头份都优于关埔 应该是这样吧竹北 新竹还战得起来 你湖口拿出来战 这太扯......

湖口应该很难涨也不太跌吧

湖口应该是连卖都很难卖

湖口vs关埔? 除非你在装甲兵学校上班吧

我觉得可以啊

手续费跟税金够你住一两年了，除非在房市飙涨或是你后续规划成出租才考虑买，但一般建议应该是租屋比较实际

GOGO

新竹满稳的耶！竟然不买的推文居多

小套房不容易脱手，三思

新竹那么多超赚的公司,就算换工作有很大的机率也是在新竹我换了三次工作还是在竹科,身边一堆同事也是

新竹套房不难出租,但是好脱手吗???

租三房然后说租金可以买小房?逻辑有问题。根本就自己想买

关新到costco这段实价登录价随便买住几年都不可能赔钱比湖口...是不小心买到湖口的屋主吗...

买啊

不要买湖口就对了…

买湖口 生理需求解决很便宜大碗拉

新竹还是再等等 趋势渐下探上面说湖口的 湖口发展不起来呀 现在开价也跟竹北差不多未来绝对打回原形稳赔的

买小房就是要有预期以后自己不住了转租人，用这角度去好好评估地点，在新竹就不会亏到哪去

#1QXbV5Dm (home-sale) good luck to you